UBS AST-IS erhält Bewilligung für Neubauprojekt in Burgdorf

Der Neubau entsteht an zentraler Lage im direkten Bahnhofsumfeld

Wohnen und Arbeiten an zentraler Lage an der Bahnhofstrasse

Die bestehende Geschäftsliegenschaft wird durch einen Ersatzneubau abgelöst, da sie den heutigen Anforderungen an Nutzung und Bausubstanz nicht mehr entspricht. Damit schafft UBS AST-IS die Grundlage für eine langfristige und zukunftsfähige Nutzung des Standorts in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Burgdorf.

Ersatzneubau mit gemischter Nutzung

Das Projekt sieht eine vollständige Neubebauung mit optimaler Ausnützung der Geschossflächen und Gebäudehöhe vor. Im Erdgeschoss entstehen flexibel Büro-, Laden- und Kleingewerbeflächen, während in den oberen Geschossen 25 Wohnungen und Ateliers realisiert werden. Damit verbindet der Neubau Wohn- und Arbeitsnutzung und trägt zur Belebung des Bahnhofsumfelds bei.

Urbanes Wohnen mit Fokus auf nachhaltige Mobilität

Der Neubau setzt auf einen differenzierten Wohnungsmix mit Schwerpunkt auf Kleinwohnungen und Wohngemeinschaften. Das Angebot richtet sich insbesondere an Pendlerinnen und Pendler, die kurze Wege und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr schätzen.

Aufgrund der engen Parzellensituation und der direkten Bahnhofslage verzichtet das Projekt bewusst auf Einstellhallenplätze. Dieser Ansatz unterstützt eine Nutzung mit reduziertem Autoverkehr und entspricht den veränderten Mobilitätsbedürfnissen urbaner Wohnformen.

Qualitative Verdichtung: im Dialog mit Gemeinde und Fachgremium

Die Projektentwicklung erfolgte in enger Abstimmung mit dem kommunalen Fachausschuss für Bau und Aussenraumgestaltung. Auf Basis der architektonischen Qualität sowie der zentralen Lage bewilligte der Gemeinderat zwei zusätzliche Vollgeschosse. Diese Entscheidung ermöglicht eine höhere bauliche Dichte, ohne die städtebaulichen Rahmenbedingungen aus dem Blick zu verlieren.

Das Projekt steht damit exemplarisch für eine qualitätsorientierte Innenentwicklung, bei der Verdichtung, Gestaltung und Einbettung ins bestehende Stadtgefüge sorgfältig aufeinander abgestimmt sind.

Facts & Figures:

Geplanter Baustart: Herbst 2027
Bauzeit: ca. 18 Monate
Investitionsvolumen: ca. CHF 10 Mio.

Das Neubauprojekt an der Bahnhofstrasse in Burgdorf stärkt das Wohnportfolio von UBS AST-IS an gut erschlossener Lage. Das Projekt steht für eine qualitätsorientierte Entwicklung im Dialog mit den kommunalen Gremien und ergänzt das Portfolio um bedarfsgerechten Wohnraum in einem regionalen Zentrum.¹

¹Die vergangene Performance ist keine Garantie für zukünftige Entwicklungen.

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Patric Caillat
Fund Manager seit 2008

UBS AST 1 Immobilien Schweiz

Valor 287 549

Produktseite UBS AST Immobilien Schweiz

Kurznews

UBS AST-IS erwirbt Wohnportfolio in Kreuzlingen

Per 1. Februar 2026 hat UBS AST 1 Immobilien Schweiz zwei Mehrfamilienhäuser in Kreuzlingen (TG) übernommen. Die Liegenschaften umfassen insgesamt 33 Wohnungen sowie 50 Einstellhallenplätze. Die sechsgeschossigen Gebäude stammen aus dem Jahr 2010 und überzeugen durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie dem attraktiven Umfeld mit Naherholungsgebieten und vielfältigen Freizeitangeboten bieten die Liegenschaften eine hohe Wohn- und Standortqualität. Mit dieser gezielten Akquisition baut UBS AST-IS den Wohnanteil im Bestand weiter aus und stärkt die strategische Ausrichtung im Segment Wohnen.

Informationen zu den Anlagezielen, Risiken, Gebühren und Kosten des Produkts sowie weitere ausführliche Informationen sind im Prospekt (bzw. im entsprechenden Angebotsdokument) enthalten, der vor einer Investition sorgfältig gelesen werden sollte.