Question 1

Quels sont les frais mensuels à prévoir avec un premier appartement à soi?

Accepted Answer

Les principaux postes mensuels sont:

Loyer
Frais annexes
Electricité
Internet
Redevance Serafe
Assurance ménage et responsabilité civile

Conseil: rends ces postes en compte de façon réaliste avant de signer un contrat de location. Ainsi, tu éviteras les mauvaises surprises après ton emménagement.

Question 2

Combien devrais-je prévoir pour le loyer?

Accepted Answer

Règle de base: le loyer, frais annexes compris, ne devrait pas dépasser un tiers de ton salaire net, c’est-à-dire le montant qui arrive sur ton compte après toutes les déductions. Avec un salaire net de 4500 CHF, cela représenterait environ 1500 CHF.

Important: de nombreuses régies appliquent également cette règle lors de l’attribution des appartements. Si tu postules pour un logement plus cher, il se peut que tu n’aies même pas de chance d’être retenu-e. Cette règle te protège donc aussi contre un risque d’endettement.

Question 3

Qu’est-ce qui est compris dans les frais annexes et à combien s’élèvent-ils?

Accepted Answer

Les frais annexes comprennent généralement le chauffage, l’eau chaude, les eaux usées, l’entretien de l’immeuble ainsi que l’électricité dans les parties communes. Ton contrat de location indique précisément ce qui est inclus.

A titre indicatif, tu peux compter environ 3 CHF par mètre carré et par mois, donc pour 50 mètres carrés, cela fait 150 CHF.

Important: les frais annexes sont généralement facturés à titre d’acompte. Un décompte annuel entraîne ensuite un remboursement ou un supplément à payer. Il est donc utile de prévoir une petite réserve.

Question 4

A combien s’élèvent les frais d’électricité lorsque l’on vit seul-e?

Accepted Answer

En tant que personne seule, tu peux compter environ 40-90 CHF par mois, selon ta consommation et la région. Le paiement se fait généralement tous les trois ou six mois directement auprès du fournisseur d’électricité régional. De nombreux fournisseurs proposent des calculateurs en ligne pour estimer ta consommation à l’avance.

Question 5

Combien coûtent l’Internet et la redevance Serafe par mois?

Accepted Answer

Les abonnements Internet commencent à environ 25 CHF par mois. En combinaison avec des paquets TV, tu paieras selon le fournisseur entre 40 et 110 CHF. A cela s’ajoute la redevance Serafe: chaque ménage suisse paie 335 CHF par an. Même sans téléviseur, car un smartphone est déjà considéré comme un récepteur.

Question 6

Quelles assurances sont nécessaires lorsque l’on vit seul-e?

Accepted Answer

Pour ton déménagement, deux assurances sont particulièrement importantes:

Assurance ménage: elle couvre tes biens personnels, comme les meubles, l’ordinateur portable, le vélo, les vêtements.
Assurance responsabilité civile privée: elle prend en charge les dommages que tu pourrais causer à des objets appartenant à d’autres ou à l’appartement loué (par exemple une tache de vin rouge sur le canapé de quelqu’un d’autre, une rayure sur le parquet).

Dans certains cantons, elles sont obligatoires, mais dans la plupart, elles sont facultatives. Elles restent toutefois recommandées partout.

Conseil: de nombreux assureurs proposent les deux assurances sous forme de solution combinée à un prix avantageux.

Question 7

Quels sont les frais uniques à prévoir lors d’un déménagement?

Accepted Answer

Les principaux postes de dépenses lors du déménagement sont les suivants:

Garantie de loyer
Aménagement (meubles et équipement)
Déménagement (matériel, transport, collations et boissons)
Frais administratifs (extrait du registre des poursuites, changement d’adresse, réexpédition du courrier)

Question 8

Quel est le montant de la garantie de loyer et comment fonctionne-t-elle?

Accepted Answer

En général, elle correspond à deux ou trois mois de loyer. La garantie doit être versée avant la remise des clés, donc en plus du premier loyer. Pour un loyer de 1600 CHF, cela représente rapidement entre 3200 et 4800 CHF d’un coup.

L’argent est déposé sur un compte de garantie loyer et te sera restitué à ton départ, à condition qu’aucun dégât ne soit constaté.

Question 9

Que dois-je prévoir pour l’aménagement?

Accepted Answer

Le coût de l’aménagement varie beaucoup d’une personne à l’autre. Si tu peux emporter plusieurs choses de ton ancien logement, ce sera moins cher. Si tu pars de zéro, il vaut mieux prévoir un budget pouvant aller jusqu’à 4000 CHF.

Conseil: la seconde main est ta meilleure alliée. Les brocantes, Ricardo ou tutti.ch te feront vraiment économiser beaucoup d’argent. Les anciens locataires revendent parfois aussi leurs meubles à petit prix.

Question 10

Combien coûte le déménagement en lui-même?

Accepted Answer

Voici les principaux postes à prévoir:

Matériel de déménagement (cartons, ruban adhésif, protection): environ 50 CHF
Location d’un utilitaire pour une journée: de 100 à 300 CHF, selon la distance et la durée
«Pizza de remerciement» pour les ami-e-s et la famille qui t’aident: de 60 à 100 CHF
Frais administratifs (extrait du registre des poursuites, changement d’adresse, réexpédition du courrier): environ 75 CHF

Question 11

Comment bien me préparer financièrement à un déménagement?

Accepted Answer

Trois étapes sont particulièrement utiles:

Etablis un budget avant de signer le contrat de location. La question la plus importante n’est pas «Puis-je payer le loyer?», mais plutôt «Me restera-t-il assez pour vivre après toutes les dépenses?».
Commence à économiser tôt pour ton déménagement, idéalement sur un compte séparé, afin de pouvoir payer facilement la garantie de loyer et les premiers achats.
Privilégie la seconde main et n’achète pas tout d’un coup. Fais également preuve de prudence avec les paiements en plusieurs fois pour les meubles.