Primo appartamento: quanto costa trasferirsi

Come regola generale, l’affitto, comprese le spese accessorie, non dovrebbe superare un terzo del tuo reddito netto, cioè dell’importo che ricevi sul conto dopo tutte le trattenute. Con un reddito netto di 4500 franchi, ciò corrisponde a circa 1500 franchi.

Importante: molte amministrazioni applicano questa regola anche nell’assegnazione degli appartamenti. Se ti candidi per un’abitazione più costosa, potresti non avere alcuna possibilità. La regola ti protegge quindi anche dal rischio di indebitamento.

Tra i costi accessori rientrano generalmente il riscaldamento, l’acqua calda, lo smaltimento delle acque reflue, la manutenzione dell’edificio e l’elettricità delle aree comuni. Nel contratto di locazione trovi un elenco dettagliato di ciò che è incluso.

Come valore indicativo, puoi considerare circa 3 franchi per metro quadrato al mese: per 50 metri quadrati, si tratta di circa 150 franchi.

Importante: le spese accessorie vengono generalmente addebitate in acconto. Con il conguaglio annuale può seguire un rimborso oppure un pagamento aggiuntivo. Conviene quindi prevedere un piccolo margine di sicurezza.

Come persona singola, puoi prevedere indicativamente tra 40 e 90 franchi al mese, a seconda del consumo e della regione. Il pagamento avviene di solito trimestralmente o semestralmente direttamente al fornitore di energia locale. Molti fornitori offrono calcolatori online con cui è possibile stimare in anticipo il proprio consumo.

Gli abbonamenti Internet partono da circa 25 franchi al mese. In combinazione con pacchetti TV, a seconda del fornitore, il costo varia tra 40 e 110 franchi. A ciò si aggiunge il canone Serafe: ogni famiglia in Svizzera paga 335 franchi all’anno. Anche senza televisore, poiché uno smartphone è già considerato un dispositivo idoneo alla ricezione.

Di norma si tratta di due o tre mensilità di affitto. La cauzione è dovuta prima della consegna delle chiavi, quindi si aggiunge al primo canone. Con un affitto di 1600 franchi, questo significa rapidamente tra 3200 e 4800 franchi da versare in un’unica soluzione.

Il denaro viene depositato su un conto cauzione affitto e ti viene restituito quando lasci l’appartamento, a condizione che non vengano addebitati danni.

La gamma dei costi per l’arredamento è molto variabile. Chi può portare con sé già diversi elementi dalla vecchia abitazione riesce a spendere meno. Chi parte da zero dovrebbe prevedere un budget fino a 4000 franchi.

Consiglio: Il second hand è il tuo migliore amico. Il mercato dell’usato, Ricardo o tutti.ch ti permettono infatti di risparmiare davvero molto. Anche le inquiline e gli inquilini precedenti a volte vendono i loro mobili a prezzi convenienti.