Vos avantages avec une hypothèque SARON

  • Profitez de l’évolution des taux d’intérêt

    Vos intérêts sont basés sur le taux SARON actuel et suivent automatiquement les taux du marché.

  • Laissez-vous une marge de manœuvre

    Grâce à une durée illimitée, vous restez flexible sans vous engager à long terme dans un contrat fixe.

  • Convertissez à tout moment en hypothèque fixe

    Changez en seulement un mois pour une hypothèque fixe si nécessaire.

Fonctionnement d’une hypothèque SARON chez UBS

L’hypothèque SARON a un taux d’intérêt variable qui suit les taux du marché. Vous bénéficiez ainsi d’une structure de taux transparente et équitable.

  • Pour tous types de biens immobiliers en Suisse
  • Des taux indexés sur le marché, basés sur le Compounded SARON et la marge SARON contractuellement convenue
  • Durée illimitée
  • Délai de résiliation: 13 mois (UBS SARON et les hypothèques UBS key4 SARON) ou 1 mois (UBS SARON Flex)
  • Conversion en hypothèque fixe possible à tout moment

Pour une flexibilité maximale, l’option UBS SARON Flex en vaut la peine. Bénéficiez, moyennant un supplément, des avantages suivants: 

  • un délai de résiliation court d’un mois (côté client) 
  • une réduction gratuite et librement choisie du montant du crédit une fois par trimestre

Amortissement de l’hypothèque SARON

Vous pouvez amortir votre hypothèque SARON directement ou indirectement. Avec l’option hypothèque UBS SARON Flex, vous pouvez amortir un montant supplémentaire librement choisi une fois par trimestre pour réduire votre hypothèque.

A combien s’élève le taux d’intérêt SARON réel?

Le calcul des intérêts d’une hypothèque SARON est basé sur le SARON (Swiss Average Rate Overnight ou taux d’intérêt au jour le jour dit «Overnight»). Pour calculer le montant exact de vos charges d’intérêt, nous examinons l’évolution du SARON au cours des trois derniers mois. A cet effet, la SIX propose le taux de référence Compounded SARON. Une marge, que vous convenez contractuellement avec nous, est ajoutée au Compounded SARON. Cela détermine le total de vos charges d’intérêt.

Sélectionnez les taux d’intérêt individuels pour les comparer et vérifier leur évolution en suivant la ligne correspondante avec votre curseur. 

Sources: Bloomberg, UBS SA
Il s’agit d’un taux d’intérêt indicatif. Le taux d’intérêt effectif est calculé à partir de la marge et du Compounded SARON de la période de décompte. Le Compounded SARON ne peut pas être négatif.

Prévisions de taux en chiffres

Taux

Taux

22.04.25

22.04.25

30.06.25

30.06.25

31.12.25

31.12.25

30.06.26

30.06.26

Taux

SARON

22.04.25

0.18

30.06.25

0.00

31.12.25

0.00

30.06.26

0.00

Taux

Swap 3 ans

22.04.25

-0.03

30.06.25

0.04

31.12.25

0.05

30.06.26

0.06

Taux

Swap 5 ans

22.04.25

0.15

30.06.25

0.22

31.12.25

0.22

30.06.26

0.23

Taux

Swap 10 ans

22.04.25

0.48

30.06.25

0.55

31.12.25

0.56

30.06.26

0.57

Sources: Bloomberg, UBS SA
Veuillez noter que le taux d’intérêt indiqué constitue une prévision, qui peut varier à la baisse comme à la hausse.

Calculs des intérêts SARON en bref

Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) est un taux d’intérêt auquel les institutions financières se prêtent de l’argent à court terme, généralement pour une nuit. Il est calculé quotidiennement par la bourse Bourse suisse SIX. Cependant, pour que vous n’'ayez pas à payer des intérêts chaque jour, nous effectuons le décompte des intérêts sur une base trimestrielle. 

Pour cela, nous utilisons le Compounded SARON de SIX, qui reflète l’évolution du SARON au cours des trois derniers mois. Il est calculé en utilisant une méthode d’intérêts composés (en anglais ‘«compounded»’) sur les taux d’intérêt SARON quotidiens sur une période de trois mois. Cela permet d’obtenir un taux d’intérêt moyen pour l’ensemble de la période.

Qu and le SARON baisse-t-il?

Le taux SARON est influencé par différents facteurs, notamment les décisions de politique monétaire de la Banque nationale suisse (BNS) et les évolutions sur les marchés financiers internationaux. Une baisse du taux est souvent liée à une politique monétaire expansionniste ou à un ralentissement économique.

Foire aux questions (FAQ)

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