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Credit Suisse Real Estate Fund Siat
Dübendorf s’est doté d’un nouveau quartier. L’impressionnant projet a permis de créer 448 nouveaux appartements, de valoriser la ville de Dübendorf et d’apporter une contribution significative au développement urbain.
La construction du site de Giessen est un développement réussi du fonds immobilier CS REF Siat, comportant quatre éléments: le Giessenhof, la Giessenturm, la « Giessenplatz » et le Giessenlab. Avec 448 nouveaux logements et une valeur de marché de 335 mio. de CHF, il s’agit donc d’un projet impressionnant, qui valorise encore davantage la ville de Dübendorf et contribue de manière déterminante à son développement urbain.
De nouveaux logements dans un endroit attrayant
Situé aux portes de Zurich, Dübendorf a connu un développement vertigineux au cours des dix dernières années. La bonne desserte par les transports publics via la gare de Stettbach, la proximité du centre de Glatt ainsi que de l’aéroport sont quelques-uns des facteurs qui rendent ce lieu très convoité. Depuis 2019, 448 appartements de différentes catégories de prix, une résidence pour personnes âgées médicalisée ainsi que des bureaux et des commerces ont été construits en quatre étapes.
Le site de Giessen, né en quatre étapes
Le site de Giessen se situe au nord-ouest de Dübendorf, entre la Überlandstrasse et le chemin bucolique qui longe les rives de la Glatt. Les plans de construction reflètent d’ailleurs les objectifs de développement de la ville de Dübendorf; ils contribuent à revaloriser le quartier de Glatt, à densifier le bâti, à une mixité démographique des locataires ainsi qu'à un « habitat pour personnes âgées » attrayant.. L’ensemble du complexe est axé sur le mélange de différentes classes d’âge, de modes de vie et de besoins différents des ménages, et se veut un lieu de créativité et de cohabitation moderne.
La construction du site de Giessen s’est déroulée en quatre étapes :
Faits et chiffres :
Le fonds immobilier CS REF Siat investit principalement dans des immeubles d’habitation situés dans les grands et moyens centres suisses et leur agglomération. Le fonds détient en outre des immeubles commerciaux de choix qui sont loués à long terme. La construction du complexe du Giessen à Dübendorf, d’une valeur marchande de 335 mio. de CHF, représente un projet impressionnant au sein du portefeuille et contribue de manière significative au rendement.1
Brèves
Samuel Egger
Fund Manager depuis 2013
Head of Real Estate DACH
Head of Portfolio Management/ Listed Funds CH
Head of Investment Foundations CH
Head of International & non-listed Products CH and RE-DA
Head of Acquisition & Disposition CH
Head of DACH Investment Sales Specialists
