"Dreiklang" à Lausen : Logements modernes pour seniors

Droits d’image : ©R&D Dürr

Avec le projet de nouvelle construction "Dreiklang" à Lausen (BL), le fonds immobilier UBS «Anfos» a réalisé un investissement orienté vers l’avenir et ciblé sur le besoin croissant de logements adaptés aux personnes âgées. La résidence pour seniors fait partie d’un nouveau quartier développé à proximité de la gare et a été achevée à l’automne 2025. L’immeuble comprend quatre bâtiments indépendants avec au total 34 appartements pour seniors, 40 chambres médicalisées, des surfaces d’exploitation et de restauration ainsi que 60 places de parking.

Le projet a été réalisé sur un terrain qui était auparavant détenu par une communauté d’héritiers et qui a été transformé en un complexe moderne et mixte. La résidence pour seniors constitue ainsi la partie du quartier accessible au public et bénéficiant d’une assistance, et complète judicieusement les immeubles d’habitation environnants.

Les appartements offrent une répartition bien pensée des pièces, des cuisines modernes et des salles de bains accessibles. Toutes les unités sont adaptées aux besoins des personnes âgées. Les chambres de soins sont organisées en trois groupes et disposent pour la plupart de balcons ou de loggias. L’offre est complétée par des espaces communs, une cafétéria ouverte au public, des surfaces administratives ainsi que des locaux de services pour le coiffeur, le physiothérapeute et le podologue.

La résidence pour seniors a été entièrement louée à Senevita AG, un exploitant expérimenté d’établissements pour personnes âgées et de soins. Le contrat de location a été conclu pour 15 ans avec une indexation à 100%. L’engagement à long terme avec un locataire solvable assure des revenus stables et une grande sécurité de planification.¹

¹ La performance passée ne préjuge pas des évolutions futures.

L’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel et commercial calme, à quelques minutes à pied de la gare de Lausen. La micro situation convient à l’utilisation réalisée – avec une bonne accessibilité, la proximité des commerces et un environnement attractif.

Grâce au parking souterrain, le complexe est en grande partie exempt de circulation et offre ainsi une qualité élevée de séjour dans les espaces extérieurs. La production de chaleur est assurée par des pompes à chaleur à sondes géothermiques, complétées par une installation photovoltaïque sur les toits plats. L’ensemble du bâtiment a été construit selon la norme Minergie* et répond aux exigences les plus élevées en matière d’efficacité énergétique et de respect de l’environnement.

* Les certificats de durabilité tels que Minergie, SNBS, LEED ou DGNB sont attribués par des organisations tierces indépendantes pendant la phase de planification et de construction d’un bien immobilier. L’évaluation se fait sur la base de critères accessibles au public. La certification finale a lieu après l’achèvement du projet de construction et ne constitue pas une garantie de durabilité pour l’exploitation courante.