«Dreiklang» in Lausen: Modernes Alterswohnen

Bildrechte: ©R&D Dürr

Der Immobilienfonds UBS «Anfos» hat mit dem Neubauprojekt «Dreiklang» in Lausen (BL) eine zukunftsorientierte Investition realisiert, die gezielt auf den wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum ausgerichtet ist. Die Seniorenresidenz ist Teil eines neu entwickelten Quartiers in Bahnhofsnähe und wurde im Herbst 2025 fertiggestellt. Die Liegenschaft umfasst vier freistehende Gebäude mit insgesamt 34 Seniorenwohnungen, 40 Pflegezimmern, Betriebs- und Restaurationsflächen sowie 60 Parkplätzen.

Das Projekt wurde auf einem Areal realisiert, das zuvor von einer Erbengemeinschaft gehalten wurde und nun in eine moderne, durchmischte Überbauung überführt wurde. Die Seniorenresidenz bildet dabei den öffentlich zugänglichen und betreuten Teil des Quartiers und ergänzt die umliegenden Wohnbauten sinnvoll.

Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Küchen und barrierefreie Bäder. Alle Einheiten sind auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Die Pflegezimmer sind in drei Gruppen organisiert und verfügen mehrheitlich über Balkone oder Loggien. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsräume, eine öffentlich zugängliche Cafeteria, Verwaltungsflächen sowie Dienstleistungsräume für Coiffeur, Physiotherapie und Podologie.

Die Seniorenresidenz wurde vollständig an die Senevita AG vermietet, eine erfahrene Betreiberin von Alters- und Pflegeeinrichtungen. Der Mietvertrag wurde für 15 Jahre abgeschlossen und ist zu 100 Prozent indexiert. Die langfristige Bindung an eine bonitätsstarke Mieterin sorgt für stabile Erträge und eine hohe Planungssicherheit.¹

¹ Die vergangene Performance ist keine Garantie für zukünftige Entwicklungen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Gewerbequartier, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Lausen entfernt. Die Mikrolage passt zur realisierten Nutzung – mit guter Erreichbarkeit, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und einer attraktiven Umgebung.

Dank der unterirdischen Parkierung ist die Überbauung weitgehend verkehrsfrei und bietet so eine hohe Aufenthaltsqualität im Aussenraum. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Erdsonden-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf den Flachdächern. Die gesamte Anlage wurde im Minergie-Standard* erstellt und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit.

* Nachhaltigkeitszertifikate wie Minergie, SNBS, LEED oder DGNB werden während der Planungs- und Bauphase einer Liegenschaft von unabhängigen Drittorganisationen vergeben. Die Bewertung erfolgt auf Basis öffentlich zugänglicher Kriterien. Die endgültige Zertifizierung findet nach Abschluss des Bauprojekts statt und stellt keine Garantie für die Nachhaltigkeit im laufenden Betrieb dar.