Nach der Vereinigung der drei Immobilienfonds UBS LivingPlus, UBS Hospitality und Residentia per 30. September 2026 werden die Anteile des fusionierten UBS LivingPlus heute erstmals an der SIX Swiss Exchange gehandelt. Die Fusion erfolgte rückwirkend auf den 30. Juni 2026.
Damit ist ein breit diversifizierter Schweizer Immobilienfonds entstanden, der gezielt in Wohn- und Lebensräume für eine sich wandelnde Bevölkerungsstruktur investiert:
Gesamtvermögen von über CHF 4 Milliarden
Breit diversifiziertes Portfolio mit 154 Liegenschaften in der gesamten Schweiz
Investitionen in alle Nutzungskategorien im Bereich Wohnen (klassisches Wohnen, Alters- und Seniorenwohnen sowie Studenten- und Kurzzeitwohnen)
Durch den direkten Grundbesitz ist die Dividende für Investoren mit Steuerdomizil Schweiz steuerfrei.
Quelle: UBS Asset Management, Global Real Assets (GRA); konsolidierte Proforma-Daten der letzten Jahresberichte von UBS LivingPlus, UBS Hospitality und Residentia per 30. Juni 2026. Die vergangene Performance ist keine Garantie für zukünftige Entwicklungen.
UBS LivingPlus: Lebensräume für Generationen
Breit diversifiziert über Wohnformen und Regionen
Durch die Zusammenführung der drei Vorgängerfonds ist ein breit diversifiziertes Portfolio entstanden, das unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen abdeckt. Es umfasst klassische Wohnliegenschaften ebenso wie Alters- und Seniorenwohnen, Pflege- und Gesundheitsimmobilien, Studentenwohnen, möblierte Wohnangebote und Mehrgenerationenkonzepte. Klassisches Wohnen macht rund 42% des Portfolios aus, Alters- und Seniorenwohnen rund 15% sowie Studenten- und Kurzzeitwohnen rund 9%. Bei den Betreiberliegenschaften setzt der Fonds auf etablierte Partnerschaften. Über das gesamte Portfolio hinweg beträgt die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) mehr als zehn Jahre und sorgt für langfristig stabile Mieterträge. Gleichzeitig bleibt der Fonds regional breit verankert – mit einer weiterhin starken Präsenz im Tessin.
Dies stellt keine Garantie von UBS Asset Management dar.
Quelle: UBS Asset Management, Global Real Assets (GRA)
Investitionsschwerpunkte UBS LivingPlus
- Grün – Wohnbauten
- Violett – Kommerziell genutzte Liegenschaften
- Blau – Gemischte Bauten
- Gelb – Bauland / angefangene Bauten
Das Fondsteam
Das Fondsteam
Das neue Fondsteam vereint langjährige Erfahrung in den Bereichen Portfoliomanagement, Construction & Development, Asset Management sowie Accounting & Controlling mit der Expertise aus allen drei Vorgängerfonds.
Vordere Reihe:
Bettina Heinzmann, Urs Frey, Stefanie Zihlmann
Hintere Reihe:
Medina Hafizovic, Rino Buess, Karol Interewicz, Cédric Maillard
Highlights aus dem Portfolio
Vertragsverlängerung mit internationaler Bildungsinstitution in Leysin
- Vermietet an Swiss Hotel Management School (SHMS)
- Verlängerung des Mietvertrags bis 2040
- Verkehrswerte der beiden Gebäude:
- «Mont-Blanc»: CHF 16,0 Mio.
- «Belvédère»: CHF 17,3 Mio.
- Campus mit 1500 bis 2000 Studierende aus über 80 Nationen
Erwerb des Torre Ovest im «PSE» Polo sportivo e degli eventi in Lugano
- Teil des Stadtentwicklungsprojekts PSE im Quartier Cornaredo
- Baubeginn im September 2026
- Fertigstellung: Anfang 2029
- Investitionsvolumen: CHF 42,0 Mio.
- Nutzung: 4122 m2 Büroflächen / 2059 m2 Hotelnutzung
- Vermietung des Hotels an B&B Hotels mit einem Mietvertrag über 15 Jahre
Marketingmaterial
Quelle: UBS Asset Management, Global Real Assets (GRA); Daten per 30. Juni 2026. Dies stellt keine Garantie von UBS Asset Management dar.
Informationen zu den Anlagezielen, Risiken, Gebühren und Kosten des Produkts sowie weitere ausführliche Informationen sind im Prospekt (bzw. im entsprechenden Angebotsdokument) enthalten, der vor einer Investition sorgfältig gelesen werden sollte.