- Zielinvestoren: in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Vorsorgeeinrichtungen.
- Mittelverwendung: Ausbau der Wohnnutzung im Portfolio durch Bau-, Entwicklungs- und Verdichtungsprojekte im Bestand.
- Portfolio: breite geografische Diversifikation innerhalb der Schweiz; gemischt genutzt mit klarem Schwerpunkt Wohnen.
- Nachhaltigkeit: Netto-Null-Ziel 2050 mit verbindlichen Zwischenzielen.

UBS AST 4 Real Estate Switzerland

Immobilien-Anlagegefäss für Schweizer Vorsorgeeinrichtungen mit Schwerpunkt Wohnen
Anzahl Liegenschaften: 177
Verkehrswert: ca.
CHF 8,4 Mrd.
Anlagerendite: 5,1%
Die Anlagegruppe UBS AST 4 Real Estate Switzerland (vormals CSA Real Estate Switzerland) schloss das verlängerte Geschäftsjahr per 30. September 2025 mit einer Anlagerendite von 5,9% über 15 Monate ab (12 Monate: 5,1%). Der Portfoliowert erhöhte sich trotz getätigter Verkäufe um rund 0,8% auf rund CHF 8,4 Mrd.
Die konsequent verfolgte Nachhaltigkeitsstrategie zeigt sich darin, dass bereits mehr als 40% der Immobilienwerte mit erneuerbarer Energie versorgt sind.
Im Berichtsjahr wurden zudem mehrere Grossprojekte erfolgreich abgeschlossen, darunter das Quartier Cour de Gare in Sion sowie das Quartier en Dorigny in Chavannes-près-Renens.
