Que dit  notre  exp e rte ?

L’essentiel en bref

  • Faire des rénovations respectueuses de l’environnement permet, par diverses mesures, de contribuer au ralentissement du changement climatique, mais aussi de garantir le maintien de la valeur du bien immobilier.
  • Une rénovation énergétique peut s’avérer très rentable et générer une baisse de coûts sur le long terme, si l’on tient compte des subventions, des déductions fiscales et des hypothèques à taux réduit.
  • Elle peut, cependant, s’avérer très complexe. Il vaut donc mieux procéder de façon rigoureuse et s’entourer de spécialistes.

Pourquoi est-il important de procéder à des rénovations respectueuses de l’environnement en tant que particulier? Est-ce que mon action a vraiment un impact?

En Suisse, les bâtiments sont responsables de plus de 40% de la consommation énergétique et d’environ un quart des émissions totales de CO2. Ainsi, pour les spécialistes en énergie, les immeubles anciens qui ne sont pas aux normes écologiques représentent un énorme potentiel de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre. Les leviers les plus importants à cet égard sont l’amélioration de l’isolation de la façade, du toit, des fenêtres ainsi que le remplacement des systèmes de chauffage au mazout, au gaz et à l’électricité par des solutions écologiques comme les pompes à chaleur ou les poêles à pellets. En cumulant ces mesures, les bâtiments ont moins besoin d’être chauffés et ils produisent leur propre énergie dans le respect de l’environnement.

Une rénovation énergétique peut s’avérer très complexe. Quel conseil donneriez-vous aux maîtres et maîtresses d’ouvrage?

Chez UBS, nous avons fait appel à des spécialistes des secteurs public et privé pour élaborer un guide avec des check-lists, des instructions et des conseils, qui va vous aider à y voir plus clair. Personnellement, j’aime déléguer le moins possible. Pendant la rédaction de notre guide, je me suis toutefois rendu compte qu’il vaut mieux s’entourer de personnes compétentes avant de se lancer dans un projet de cette envergure. Par «personnes compétentes», j’entends non seulement les spécialistes en financement de la banque (pour l’hypothèque servant aux travaux) mais aussi et avant tout les spécialistes en énergie et architectes qui permettent de régler les questions techniques. En principe, rien n’empêche la rénovation écologique d’un quelconque bâtiment sur le plan technique, ni même économique, au vu de toutes les subventions disponibles facilement pour ces travaux. Il suffit juste de savoir comment les obtenir.

Une rénovation respectueuse de l’environnement est-elle aussi rentable financièrement?

Oui, et c’est d’autant plus le cas lorsque votre logement est ancien et que vous vous chauffez encore à l’aide d’une énergie fossile. En effet, les avantages financiers ne manquent pas. Rien que les économies de chauffage que vous réaliserez grâce à une meilleure isolation feront une sacrée différence. Il faut également tenir compte du fait que depuis 2010, vous pouvez bénéficier de financements à l’échelle cantonale et fédérale mais aussi de la part des banques. Pour couronner le tout, la rénovation augmentera la valeur de vos biens immobilier, ce qui est un avantage certain pour votre descendance. Il n’est donc pas impossible de conjuguer intérêts économiques et écologiques.

Les points-clés d’une rénovation respectueuse de l’environnement

Comment faire concrètement pour rénover mon bien immobilier tout en préservant le climat?

Une rénovation énergétique ne s’improvise pas. Nous vous avons donc préparé un guide en six étapes. En vous aidant de ce qui suit, vous pouvez déjà vous faire une idée de ce que vous voulez et des choses à mettre en place pour y parvenir:

  1. Déterminer ses besoins et ses envies
  2. Comprendre les options disponibles
  3. Faire appel à des professionnels
  4. Établir un plan de rénovation
  5. Obtenir une hypothèque, un permis de construire et des subventions
  6. Réaliser les travaux

Où trouver plus d’informations?

Notre publication «Rénover et préserver le climat» contient de précieuses informations et des conseils concrets. Je ne peux que vous la conseiller pour vous guider tout au long de vos travaux de rénovations énergétiques et écologiques. Elle met l’accent sur les maisons individuelles. Pour sa rédaction, nous avons fait appel à des spécialistes en énergie, des architectes, des professionnel-le-s du bâtiment ainsi qu’à des spécialistes des autorités fédérales compétentes.

Pour aller plus loin, nos lecteurs et lectrices liront avec intérêt l’interview d’Olivier Brenner, secrétaire général adjoint de la Conférence des directeurs cantonaux de l’énergie. Cette dernière est disponible sur: https://www.ubs.com/interview-brenner. Vous trouverez aussi des informations intéressantes concernant la durabilité sur la plateforme «Sustainable Switzerland» de la NZZ

Guide «Rénover et préserver le climat»  

Vous souhaitez optimiser l’efficacité énergétique de votre maison, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ni par où commencer? Vous trouverez toutes les informations sur la rénovation énergétique des biens immobiliers, y compris les coûts et les subventions, dans la publication «Rénover et préserver le climat – un guide en six étapes».

Qui est notre experte: Veronica Weisser est économiste et membre de l’UBS Sustainability and Impact Institute. Elle vit avec sa famille dans un appartement en train d’être rénové énergétiquement.

Élargir sa connaissance de la finance

Élargir sa connaissance de la finance

Vous souhaitez enrichir vos connaissances au sujet de l’immobilier? Dans ce cas, abonnez-vous au module «Immobilier».

Women’s Wealth Academy

En participant activement aux décisions financières, les femmes s’assurent une meilleure stabilité financière et un avenir plus serein.

Plus d’articles au sujet du Patrimoine

Un entretien individuel, c’est toujours une bonne idée

Que pouvons-nous faire pour vous? Nous serions ravis de répondre directement à vos questions. Profitez des moyens suivants pour nous contacter: