Achèvement de "LUNE" à Vernier

L’immeuble comprend deux entrées avec un total de 40 appartements répartis sur six étages standard et un étage en attique. L’offre de logements va des unités compactes de deux pièces aux grands appartements de quatre pièces en passant par les appartements classiques de trois pièces. Toutes les unités disposent d’un espace extérieur – sous forme de cour intérieure au rez-de-chaussée, de balcon aux étages supérieurs ou de terrasse à l’étage en attique.

Sur un total de 40 logements, 29 sont soumis au régime de la "Zone de Développement Locatif" (ZDLoc), tandis que 11 unités relèvent du modèle de l’ "Habitation Mixte" (HM). Les deux régimes prévoient un plafonnement des loyers sur une période définie – 10 ans pour HM et 25 ans pour ZDLoc. Au cours des dix premières années, le loyer moyen se situe dans la fourchette du quantile 70%, avant d’augmenter progressivement à partir de la dixième année pour atteindre 80% du niveau du marché.

Les bâtiments sont certifiés Minergie-P* et offrent un standard d’aménagement moderne. Les deux sous-sols abritent des locaux techniques, des caves, des buanderies ainsi qu’un garage à voitures avec 21 places de stationnement et sept places pour les motos. L’accès se fait en sous-sol par une parcelle commune. Une fois les quatre bâtiments du plan de quartier achevés, le chemin du Croissant sera en grande partie réservé aux piétons, ce qui améliorera encore la qualité de vie. L’aménagement des alentours comprend des espaces verts communs avec des arbres, des aires de jeux, du mobilier extérieur et des chemins d’accès.

Les exigences en matière de durabilité ont occupé une place importante lors de la construction neuve. Le raccordement au réseau de chauffage urbain, alimenté à près de 80% par des énergies renouvelables, constitue la base d’un approvisionnement en chaleur qui préserve les ressources. De plus, une installation photovoltaïque sur le toit assure la production d’électricité. L’électricité solaire produite n’est pas seulement utilisée pour les espaces communs et les installations techniques, elle est aussi directement mise à la disposition des habitants. C’est possible grâce à un regroupement pour consommation propre (RCP) – un modèle établi en Suisse, qui rend l’utilisation communautaire de l’électricité produite localement efficace et orientée vers l’avenir. La production d’eau chaude est en partie assurée par la récupération de chaleur de l’air évacué.

L’aménagement des alentours a été réalisé selon les directives du plan de quartier Concorde et offre aux habitants un espace extérieur agréable, avec la possibilité de cultiver des jardins potagers dans des zones attribuées. Seules des plantes indigènes ont été utilisées et la végétation existante a été en grande partie conservée. Les locataires disposent de places de stationnement couvertes pour les vélos ainsi que d’un point de collecte pour le verre usagé, le carton et les ordures ménagères situé à proximité.

Avec "LUNE", nous ne créons pas seulement des logements attrayants. Nous contribuons aussi activement au développement urbain de Vernier. En même temps, le projet montre comment la responsabilité écologique et la viabilité économique peuvent être combinées avec succès dans le développement immobilier.

- Elvire Massacand, gestionnaire de fonds

L’architecture du nouveau bâtiment est moderne et discrète. Les bâtiments s’intègrent harmonieusement dans l’environnement urbain et contribuent à la transformation de l’ancien quartier de maisons individuelles. La façade le long de la voie ferrée a été équipée de fenêtres insonorisées et d’ouvertures d’aération afin d’assurer la protection contre le bruit.

Avec environ 35 000 habitants, Vernier est la deuxième plus grande ville du canton de Genève et se situe au nord-ouest du centre-ville. La microsituation dans le quartier de la Concorde offre une bonne accessibilité: deux arrêts de bus se trouvent à une courte distance à pied, la gare de Genève-Cornavin est accessible en quinze minutes environ. Les commerces, les écoles et les espaces de détente comme la future «voie verte» se trouvent également à proximité immédiate.