Hochhausprojekt Icono: 155 neue Mietwohnungen in Olten

Auf 13 Stockwerken entsteht ein Kosmos zum Wohnen und Arbeiten

Im Icono entstehen 155 Mietwohnungen und Retailflächen auf zwei Geschossen

Auf 13 Stockwerken und an attraktiver Lage, entsteht im Icono ein Kosmos zum Wohnen und Arbeiten.

Retail und Büros auf drei Stockwerken

Das neu entstehende Quartier Areal Bahnhof Nord in Olten wird um einen Gebäudekomplex reicher: das Icono zeichnet sich durch einen hohen Identifikationswert aus, bildet das Eingangstor in das neue Quartier und setzt einen wichtigen Akzent für die Stadt Olten.

Im Erdgeschoss ist eine Verkaufsfläche von 630 m² vorgesehen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich Büroflächen von insgesamt 1790 m², neben denen drei Untergeschosse geplant sind. Die Tiefgarage hat Platz für 70 Fahrzeuge. Auf den zehn weiteren Stockwerken entstehen Mietwohnungen, allesamt mit grossen Fenstern und intelligenten Grundrissen. Die 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für verschiedene Lebensmodelle und individuelle Bedürfnisse.

Ein Mikrokosmos an attraktiver Lage

Mit 155 Mietwohnungen, zwei Bürostockwerken und dem Retail-Geschoss ergibt sich ein knapp 46 Meter hohes Haus. Somit ist das Icono das zweithöchste Haus der insgesamt zehn Hochhäuser in der Stadt Olten.

Das Icono lebt von der Begrenzung durch die Eisenbahngleise auf der einen und dem direkten Zugang zur Aare auf der anderen Seite. Dazwischen befindet sich der neu geschaffene Mikrokosmos mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bistros. Der ideale Ort für alle, die das vielfältige Angebot von Olten, die Naturnähe und den Bahnhof vor der Haustüre schätzen. Der neu geplante Bahnhofplatz in Olten trägt ausserdem zur attraktiven Lage der Liegenschaft bei.

Facts & Figures:

Bauzeit: Spätsommer 2024 bis Ende 2027
Einzug der Mieter: Ende 2027
Vermietungsstand: 12,9%
Investitionsvolumen: CHF 89,5 Mio

Die Anlagegruppe CSA RES Residential investiert direkt in Wohnimmobilien in der gesamten Schweiz. Auswahlkriterien sind insbesondere Makro- und Mikrolage, das wirtschaftliche Umfeld und die Infrastruktur, wie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, Angebot an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des jeweiligen Standortes. Die Realisierung des Icono mit einem Investitionsvolumen von CHF 89,5 Mio. Franken passt daher bestens in die Anlagestrategie der Anlagegruppe, die sich durch sinnvolle Nutzungskonzepte und marktgerechte Mietzinsen auszeichnet.

Als direkte Anleger sind nur in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Vorsorgeeinrichtungen gemäss Statuten der Anlagestiftung zugelassen.