Nous couvrons tout le spectre des profils risque/rendement, stratégies Core, Value et opportunistes confondues. Nous proposons à nos clients une exposition directe à l’immobilier, aux infrastructures et aux titres de créance mais aussi une exposition indirecte, par l’intermédiaire de gérants d’actifs immobiliers, liés aux infrastructures et de private equity de premier plan. Les investisseurs ont accès à notre vaste gamme de produits comprenant des fonds privés ouverts et fermés, des fiducies d’investissement, des fonds cotés, des REIT et des comptes gérés séparément personnalisés.

Notre division Real Estate gère activement près de USD 86 milliards de placements immobiliers dans le monde, dans les principaux segments du marché, ce qui fait d’elle l’un des principaux gérants immobilier internationaux, proposant des opportunités d’investissement sous forme d’actions et de titres de créance. Nous proposons nos produits à l’échelle mondiale, régionale et nationale, au travers de fonds privés ouverts et fermés, de REIT, de structures d’investissement personnalisées, de fonds multi-gérants, de comptes gérés individuellement et de titres immobiliers.

Nous investissons dans l’immobilier depuis 75 ans, puisque nous avons lancé notre premier fond immobilier dès 1943. Depuis, notre activité n’a cessé de se développer et d’étendre l’univers et la portée de nos placements immobiliers en adoptant un modèle d’affaires vraiment distinctif.

Sur le terrain

Pour nous, l’immobilier est une classe d’actifs intrinsèquement locale, qui implique une connaissance du terrain et des réseaux solidement ancrés pour proposer des opportunités supérieures. C’est pourquoi nous avons ouvert des bureaux dans les principaux marchés d’Europe, des Etats-Unis et de la région Asie-Pacifique. Notre détermination à maintenir une équipe de professionnels de l’immobilier nous distingue de certains concurrents, qui ne peuvent pas entretenir une multiplicité de bureaux locaux.

Notre réseau possède une connaissance approfondie des marchés locaux, ce qui nous permet d’identifier la valeur fondamentale sous-jacente et d’exploiter les erreurs d’évaluation temporaires. Cette proximité avec le marché nous permet d’identifier et d’exécuter des transactions immobilières en tant qu’acteur local, mais avec le soutien de notre réseau mondial.

Focus sur l’investissement durable

Le changement climatique, les besoins en énergie et le manque d’eau comptent parmi les principaux défis de notre siècle. Nous sommes conscients que les bâtiments sont d’importantes sources d’émission de CO₂ et de grands consommateurs de ressources naturelles.

Il convient donc d’investir et d’exploiter les biens immobiliers de manière responsable pour influer positivement sur l’environnement.

Notre plateforme dédiée aux infrastructures investit dans le monde entier sur tous les principaux segments, dont l’énergie, les services publics, les transports, les télécommunications et l’infrastructure sociale. Créée en 2007, notre équipe d’experts dédiés œuvre depuis cinq bureaux internationaux et gère plus de USD 3,5 milliards d’engagements d’investisseurs institutionnels.

Il est notamment possible d’opter pour des fonds de participation directe fermés investissant dans des actifs liés à l’infrastructure de longue durée traditionnels dans les pays développés. Nous ciblons les actifs offrant des services essentiels, affichant un cash-flow important et conservant une protection contre l’inflation. Notre plateforme directe propose également une stratégie axée sur les énergies propres, concentrée en Suisse et dans certains autres pays d’Europe. Notre segment dette directe intègre actuellement une stratégie européenne, investissant à long terme dans des titres de crédit d’infrastructures garantis de premier rang.

Pourquoi choisir les infrastructures?

Les infrastructures ont une forte intensité capitalistique et, généralement, une durée de vie utile longue, pouvant offrir une duration effective pour les investisseurs guidés par le passif, à la recherche d’un cash-flow stable, prévisible à long terme. De fait de son illiquidité et de sa complexité, la dette privée liée aux infrastructures offre une prime par rapport aux obligations d’entreprises publiques, tout en présentant un risque inférieur à la dette d’entreprise ayant une cote équivalente.

Les caractéristiques défensives et essentielles des actifs, combinées à la prime supplémentaire liée aux infrastructures privées, rend cette classe d’actifs attrayante pour les fonds de pension et les compagnies d’assurance. Les infrastructures bénéficient par ailleurs à la communauté sur le plan social et économique. Autant d’atouts qui expliquent le regain d’intérêt pour les investissements dans les infrastructures à l’échelle internationale ces dix dernières années.

Focus sur l’investissement durable

Nous sommes fiers de notre engagement envers l’investissement durable. Notre processus de placement implique un contrôle rigoureux des aspects environnementaux, sociaux et liés à la gouvernance (ESG) de l’actif. Nous suivons l’impact ESG de nos investissements tout au long de leur durée de vie. L’indice GRESB, l’indice de référence ESG mondial pour les actifs immobiliers, a classé nos actifs en actions no 1 et no 2 de leur groupe de comparaison. Nous avons reçu la note de A+ des Principes pour l’Investissement Responsable des Nations Unies (PRI).

L’activité Multi-Managers de REPM récompensée

Elle a reçu le prix «Best Fund of Funds Manager 2018» pour l’immobilier lors du PIE European Property Investor