Comme annoncé, l’autorité de surveillance a approuvé le 29 octobre 2025 la fusion entre UBS (CH) Property Fund – Direct Green Property et UBS (CH) Property Fund – Direct Urban. La fusion des deux portefeuilles sera réalisée selon les étapes suivantes:

Changement de nom

Dans un premier temps, à compter du 31 décembre 2025, UBS (CH) Property Fund – Direct Green Property sera renommé UBS (CH) Property Fund – Direct Mixed Urban (abrégé: UBS Mixed Urban). Ce nouveau nom met en avant la continuité du fonds ainsi que son orientation vers un portefeuille immobilier mixte et urbain.

Distribution

Il est prévu qu’UBS Direct Urban procède à une distribution extraordinaire correspondant au résultat des six premiers mois de l’exercice (du 1er juillet au 31 décembre 2025). UBS Mixed Urban (anciennement UBS Green Property) procédera, pour sa part, à une distribution ordinaire. Le paiement de ces distributions interviendra après la validation des rapports semestriels ou annuels, avec une date prévue au 20 mars 2026.

Cotation à la SIX et ratio d’échange

Dans le cadre de la transition, UBS Direct Urban et UBS Mixed Urban seront tous deux cotés simultanément à la SIX Swiss Exchange jusqu’au 31 mars 2026. Le 1er avril 2026, la fusion sera effective : les parts d’UBS Direct Urban seront échangées contre des parts du fonds fusionné UBS Mixed Urban. Le calcul du ratio d’échange reposera sur la valeur nette d’inventaire des deux fonds à la fin de 2025, en tenant compte des distributions prévues. La valeur des parts nouvellement attribuées correspondra ainsi à la valeur totale ajustée des parts du fonds absorbé, UBS Direct Urban.

UBS Mixed Urban

Après la fusion, le nouveau fonds UBS Mixed Urban comptera parmi les plus grands fonds immobiliers à usage mixte de Suisse. Son portefeuille largement diversifié comprendra 77 propriétés pour une valeur vénale estimée à plus de 4 milliards de CHF et se concentre sur des biens durables à usage mixte situés dans des zones urbaines à travers la Suisse. A moyen terme, l’objectif est d’atteindre une part résidentielle supérieure à 50%.

Cette indication ne constitue en aucune manière une garantie de la part d’UBS Asset Management.

Source : UBS Asset Management, Global Real Assets (GRA) ; données basées sur les derniers rapports annuels publiés (UBS Direct Urban au 30.06.2025 et UBS Green Property au 31.12.2024)