Immoforum UBS: Claudio Saputelli Gli acquirenti ripiegano in periferia

In qualità di esperto immobiliare, Claudio Saputelli dirige dal 2007 il CIO Global Real Estate Research presso UBS. Economista diplomato, ha iniziato la carriera da informatico presso i servizi finanziari della Zurich. Nel 2004 è passato al reparto Research di Credit Suisse. Prima di arrivare in UBS, nel 2005 e 2006 Saputelli ha diretto il reparto Research presso la Kalaidos University for Applied Sciences di Zurigo.

Dopo una fase di boom durata 15 anni, il mercato immobiliare svizzero tornerà a stagnare ad alto livello nel 2016. Non si devono tuttavia attendere ulteriori aumenti dei prezzi per le case di proprietà, ritiene Claudio Saputelli, esperto immobiliare di UBS.

Dal 2014 è più conveniente acquistare immobili residenziali che non affittarli. Ma le restrizioni più rigorose sui crediti, gli ostacoli normativi e il reddito stagnante rendono difficile la concessione dei crediti. In considerazione dei prezzi più elevati, oggi sempre più persone ripiegano sulle periferie o su superfici minori. Particolarmente apprezzati sono gli appartamenti di proprietà, con prezzi complessivamente più accessibili rispetto alle case monofamiliari. Con la digitalizzazione, secondo Saputelli, nei prossimi anni il ramo immobiliare dovrebbe ricevere alcuni benefici.