Je nachdem, ob Sie einen Neubau, einen Umbau oder eine Renovation planen, können Sie die Baufinanzierung als Baukredit oder als Hypothek nutzen. Bei beiden Finanzierungsarten werden die Rechnungen des Architekten, der Bauunternehmer und der Handwerker über ein Baukonto abgewickelt. Baukredit Mit einem Baukredit gewähren wir Ihnen auf dem Baukonto einen Kredit mit variablem Zinssatz. Wenn die Bauarbeiten abgeschlossen sind, wird Ihre Kreditschuld auf dem Baukonto durch die Auszahlung der Hypothek getilgt. Hypothek Wenn Sie den Bau mit einer Hypothek finanzieren möchten, können Sie zwischen einer Auszahlung der gesamten Hypothek bei Baubeginn oder gestaffelten Hypothekenauszahlungen während der Bauphase wählen. Im Vergleich zu einem Baukredit profitieren Sie mit einer Hypothek von attraktiveren Zinsen. Hypothekenauszahlungen werden jeweils dem Baukonto gutgeschrieben. Unser Tipp : Mit einer Festhypothek sichern Sie sich gegen steigende Zinsen ab.

Kostenkontrolle mit Baukonto

Die Abwicklung der Zahlungen an Architekten, Bauunternehmer und Handwerker erfolgt über das Baukonto. Darauf können Sie bequem und einfach via E-Banking zugreifen und haben Ihre Kosten jederzeit unter Kontrolle. Zum E-Banking Login

Leistungen / Konditionen

Laufzeit : unbefristet Zinssatz : von der Nutzung als Baukredit oder Hypothek abhängig Merkblatt Baukredit

Baukredit für Immobilienprojekte

Q: Was ist eine Konsolidierung?

Unter Konsolidierung versteht man die Umwandlung des Baukredits in eine Hypothek. Diese Umwandlung kann auch schrittweise erfolgen – man spricht dann von Teilkonsolidierung. Das heisst, Sie wandeln nach den einzelnen Bauetappen den genutzten Baukredit in eine Hypothek um. Dadurch profitieren Sie von den tieferen Hypothekarzinsen bereits bevor die Bauphase abgeschlossen ist.

Persönlich und flexibel
Mit einem UBS Baukredit zahlen Sie nur Zinsen auf den tatsächlich beanspruchten Betrag.
Individuelle Beratung
Wir begleiten Sie persönlich und kompetent – mit Finanzierungslösungen, die zu Ihrem Bauvorhaben und Leben passen.
Effizient zum Eigenheim
Dank dem UBS Digital Banking wickeln wir Ihre Baurechnungen schnell und effizient ab.

01
Mit Eigenmittel den Grundstein legen
Zu Beginn der Bauphase überweisen Sie Ihre Eigenmittel auf das Baukonto. Nachdem diese aufgebraucht sind, können Sie zusätzliche finanzielle Mittel von Ihrem Baukonto beziehen – so, wie es Ihr Bauprojekt benötigt.
02
Baufortschritt flexibel finanzieren
Laufende Baurechnungen von Architekten, Bauunternehmen oder Handwerkern reichen Sie einfach bei uns ein – wir begleichen diese direkt von Ihrem Baukonto.
03
Frühzeitig attraktiven Zinsen sichern
Bereits während der Bauphase können Sie den Baukredit in Hypothekartranchen umwandeln. Dieser Prozess wird Konsolidieren genannt. So sichern Sie sich frühzeitig tiefe Zinsen und zahlen nur für die Beträge, die Sie tatsächlich nutzen.

Sie werden persönlich beraten
Ihnen wird die Finanzierungsbestätigung zeitnah ausgestellt
Sie bestimmen wie die Beratung stattfindet – ob per Video von zu Hause aus oder vor Ort in der Geschäftsstelle

Termin vereinbaren

Fragen zu Hypotheken? Rufen Sie uns an 0800 002 557

Was ist der Unterschied zwischen einem Baukredit und einer Hypothek?

Ein Baukrdit ist eine flexible Finanzierungslösung für die Bauphase. Sie beziehen die Gelder schrittweise gemäss Baufortschritt und zahlen nur Zinsen auf den Betrag, den Sie tatsächlich nutzen. Der Zinssatz ist in der Regel variabel und etwas höher als bei einer Hypothek. Sobald eine Bauetappe fertiggestellt ist, wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt.

Eine Hypothek ist eine langfristige, grundpfandgesicherte Finanzierung Ihrer Immobilie – wahlweise mit festem oder variablem Zinssatz. Sie eignet sich, um Ihre Immobilie nach der Abwicklung der verschiedenen Bauetappen dauerhaft zu finanzieren.

Kurz gesagt: Der Baukredit überbrückt die Bauzeit flexibel – die Hypothek sorgt für die langfristige Finanzierung Ihres Eigenheims.

Weshalb werden die Baurechnungen durch UBS bezahlt?

Baukredite und Hypotheken sind zweckgebunden. Das heisst, sie dürfen dieses Geld ausschliesslich für Ihr Bauprojekt einsetzen. Indem die Zahlungen über uns als Kreditgeber abgewickelt werden, stellen wir sicher, dass diese Bedingung eingehalten wird. Diese Vorgehen ist in der Schweiz eine gängige Praxis bei Baufinanzierungen..

Ihre Baupartner erhalten ihr Geld fristgerecht, ohne dass Sie jede einzelne Überweisung selbst vornehmen müssen. Sie reichen die Rechnungen einfach ein – wir kümmern uns um den Rest. So profitieren Sie von weniger administrativem Aufwand, mehr Sicherheit und einem jederzeit transparenten Überblick über Ihre Baukosten und den Fortschritt Ihres Projekts im Digital Banking.

Wie funktioniert ein Baukonto?

Ein Baukonto ist ein spezielles Konto, über das alle Zahlungsflüsse während Ihrer Bauphase abgewickelt werden. Ihre Eigenmittel, der Baukredit oder die Hypothek werden hier gutgeschrieben. Von diesem Konto werden Rechnungen direkt an Architekten, Bauunternehmen oder Handwerker bezahlt. Das Baukonto können Sie jederzeit in Ihrem Digital Banking abrufen und erhalten so auf einen Blick alle Informationen zu Ihrer Bauprojekt.

Was ist eine Konsolidierung?

Welche Finanzierungsart ist die richtige für mich?

Die optimale Lösung hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen, der Bauphase und Ihrer Risikobereitschaft ab. Ob Baukredit, Hypothek oder eine Kombination mit gestaffeltem Bezug – gemeinsam finden wir die für Sie passende Finanzierungsstrategie. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lassen Sie sich in einer unserer Geschäftsstellen oder bequem per Video-Call persönlich beraten.

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