Festhypothek

Die Festhypothek hat einen festen Zinssatz und eine feste Laufzeit. So können Sie sich günstige Zinsen auf Jahre hinaus sichern. Während der festen Laufzeit sind Sie vor steigenden Marktzinsen geschützt.

Wählen Sie die Laufzeit der Festhypothek unter Berücksichtigung der aktuellen Zinssituation: Bei tiefen Zinsen profitieren Sie mit einer langfristigen Finanzierung am meisten, bei hohen Zinsen mit einer kurzfristigen.  

Wenn Sie eine neue Festhypothek abschliessen oder Ihre bestehende Hypothek zu uns wechseln möchten und mit steigenden Zinsen rechnen, können Sie den aktuellen Zinssatz bereits heute sichern. Dies ist bis zwölf Monate vor Auszahlung möglich. Die Zinsfixierung und die Auszahlung der Hypothek finden somit zu unterschiedlichen Zeitpunkten statt. Für diese Zinsabsicherung bezahlen Sie normalerweise einen Zuschlag.

Bis auf Weiteres schenken wir Ihnen diesen Zuschlag beim Abschluss einer solchen Festhypothek.* Je früher Sie eine Festhypothek abschliessen, desto höher ist in der Regel dieser Zuschlag.

Bei Vertragsablauf kann das allgemeine Zinsniveau höher sein als zum Zeitpunkt des Abschlusses Ihrer Festhypothek. In diesem Fall müssten Sie die Anschlussfinanzierung zu einem höheren Zinssatz abschliessen.

Zur Minimierung dieses Zinsrisikos ist es daher von Vorteil, grössere Beträge von Beginn an in mehrere Hypothekentranchen zu splitten. Beispielsweise in zwei Festhypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten.

Zinssatz: abhängig von der Laufzeit
Laufzeit: 2 bis 10 Jahre
Zinsrisiko: erst bei Fälligkeit
Abschluss: Hypothekenauszahlung per sofort oder auf einen späteren Zeitpunkt (bis zwölf Monate im Voraus möglich, längere Vorlaufzeiten auf Anfrage)
Finanzierung: für alle Arten von Immobilien
Amortisationen: können vertraglich festgelegt werden