La polyvalence est une vertu. C’est sur cette devise que Béatrice Schaeppi a fondé sa carrière professionnelle. Depuis 2016, elle est directrice, de la quatrième génération, de l’entreprise familiale zurichoise Schaeppi Grundstücke Verwaltungen KG. La juriste diplômée a acquis diverses expériences auparavant, en travaillant dans le secteur financier ainsi que dans le département juridique d’un groupe d’assurance. Elle a débuté chez Schaeppi Grundstücke il y a dix ans, en tant que fondée de pouvoir principale, et a implémenté un système de contrôle interne avec une équipe. «Bien entendu, j’ai pu mettre à profit mes acquis préalables du secteur bancaire», se rappelle-t-elle.

«Un concept brillant»

Aujourd’hui encore, son expérience en matière de gestion d’entreprise et de finances lui profite quotidiennement. Schaeppi Grundstücke gère plus de 2500 immeubles comprenant quelque 37 000 objets en location. «Nous possédons également un portefeuille d’immeubles et sommes ainsi aussi notre propre client», explique l’entrepreneuse. Il y a quelques années, la question du financement s’est posée pour l’un de leurs propres immeubles de rapport. «Il s’agissait d’un immeuble locatif relativement neuf pour lequel nous souhaitions souscrire une hypothèque.»

À l’époque, son conseiller clientèle UBS l’a rendue attentive au produit UBS Atrium, qui venait d’être lancé. «Ce concept inédit de plateforme indépendante pour le financement immobilier par les caisses de pension intéressées m’a paru brillant dès le début», affirme Béatrice Schaeppi.

UBS Atrium

La plateforme pour le financement d’immeubles de rapport

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Taux d’intérêt attrayants

Après un conseil exhaustif prodigué par un expert UBS, sa décision était prise. «Tentons le coup!» Et elle n’a jamais regretté sa décision. «J’ai été convaincue par le conseil compétent et la transparence absolue de la procédure.» Après avoir placé ses souhaits de financement sur la plateforme UBS Atrium, la société immobilière a rapidement obtenu six ou sept offres de financement d’investisseurs, déjà consolidées. «Outre le déroulement professionnel en soi, nous avons été étonnés par l’attractivité des offres.» L’option adéquate a été sélectionnée et une hypothèque à taux fixe de longue durée a été conclue «à un taux particulièrement attrayant».

Et quand on lui pose la traditionnelle question du «hic», Béatrice Schaeppi y répond en riant: «Nous n’en avons pas trouvé jusqu’ici.» Elle recommande UBS Atrium en toute bonne conscience. Elle est convaincue que le produit constitue une option intéressante pour tous les propriétaires d’immeubles locatifs et d’immeubles de rapport, qu’ils soient institutionnels ou privés. Serait-ce à nouveau envisageable prochainement pour la filière immobilière du groupe Schaeppi? «Tout à fait, répond Béatrice Schaeppi, nous envisagerons ce produit sans hésiter lors du prochain financement d’un immeuble neuf.»

Béatrice Schaeppi

Béatrice Schaeppi est directrice de Schaeppi Grundstücke Verwaltungen KG depuis 2016. L’entreprise est sise à Zurich et emploie 165 collaborateurs.

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