Vendre et léguer

Envisagez-vous de vendre votre logement? Souhaitez-vous léguer votre maison ou votre appartement? Il peut valoir la peine de planifier à l'avance une telle opération. Nous vous fournissons des informations sur les thèmes comme la gestion de votre hypothèque, les taxes et les impôts ou encore le crédit relais pour vous aider à prendre une décision.

Il est important que vous connaissiez suffisamment tôt les points dont vous devez tenir compte lors de la vente ou de la transmission de votre bien:

  1. Vendre votre logement: quels sont les aspects à prendre en compte du point de vue des coûts et des impôts?
  2. Planifier la transmission de votre bien immobilier: à quoi devez-vous veiller?
  3. Transmettre ou résilier une hypothèque: quelles sont les possibilités?

Conseil et contact

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Par téléphone du lundi au vendredi, de 8 à 18h.

0800 002 556*

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Prendre rendez-vous

1. Vendre votre logement

La taille et l'agencement de votre logement ne répondent plus à vos besoins? Prenez les mesures nécessaires pour la vente ou le changement de votre logement en temps voulu. Vous pouvez compter sur nous pour toutes les questions importantes pour vous en la matière. 

Evaluer la valeur de votre logement

Avant la vente, faites évaluer la valeur de votre bien immobilier. Pour ce faire, les données clés telles que l'année de construction, l'état, la superficie, mais aussi la qualité du site et l'infrastructure environnante sont essentielles.

Passer une annonce

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement? En tant que client d'UBS, vous pouvez passer une annonce sur les portails immobiliers d'UBS et Homegate à des conditions préférentielles. 

Obtenir un crédit relais

Vous avez trouvé l'habitation de vos rêves mais n'avez pas encore vendu votre logement actuel? Parlez avec nous des possibilités d'obtenir un crédit relais.

Tenir compte des impôts

Des impôts sont dus lorsqu'un bien immobilier change de propriétaire. Si vous réalisez une plus-value sur la vente de votre logement, vous devrez vous acquitter d'un impôt sur les gains immobiliers. Le paiement peut en général en être différé en cas d'achat d'un nouveau logement. Les délais dans lesquels cette acquisition doit se faire sont réglementés au niveau cantonal.

 

 

2. Planifier la transmission de votre bien immobilier

Souhaitez-vous léguer votre maison ou votre appartement à vos enfants? Nous planifierons avec vous toutes les étapes importantes en temps voulu et vous conseillerons sur des thèmes centraux tels que:

Associez vos héritiers à votre planification en temps voulu. Dans le cadre d'un entretien-conseil, nous vous expliquons les règles de financement qui peuvent s'appliquer à vos descendants et calculons la capacité financière dont devront disposer les futurs propriétaires de votre appartement ou maison.

3. Transmettre ou résilier une hypothèque

Si vous vendez ou léguez votre logement, il est possible, selon les situations, de transférer ou de résilier votre hypothèque. Nous examinons avec vous les possibilités suivantes:

  • transfert de l'hypothèque à un nouvel acheteur
  • transfert de l'hypothèque sur un nouvel objet
  • résiliation anticipée de l'hypothèque (attention aux coûts!)

 

 

Vous avez des questions sur la valeur de votre logement, sur les possibilités d'obtenir un crédit relais en cas de changement de logement ou sur les aspects à prendre en considération en cas de transmission de votre propriété ou de donation? Nous mettons notre expérience à votre service.

Vos prochaines étapes

* Numéro gratuit. Exceptions: taxe éventuelle par le prestataire télécom si les appels proviennent d'un téléphone portable, d'une cabine téléphonique ou de l'étranger.