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Immo-Flash, édition 7, 2019
Edition
Suisse |
Real Estate Switzerland | Edition 7, octobre
2019 | |
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Immo-Flash |
UBS Asset Management's Real
Estate Newsletter
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Highlights |
Comptes annuels des deux groupes de placement UBS
AST-IS1 et UBS
AST-KIS1
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UBS
AST Immeubles suisses: amélioration de la
rentabilité et de la position de
marché
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Le développement positif du portefeuille existant de
projets d’assainissement et de construction a conduit à
un rendement de placement attrayant de 6,4%. La
rentabilité s’est encore améliorée du fait de la nette
progression de 8% du revenu locatif. Le portefeuille a
pu être élargi grâce à un nouvel apport en nature à
Lugano. À la clôture de l'exercice, le portefeuille,
composé de 131 immeubles, affiche une valeur de marché
d’environ CHF 2281 millions. Ce résultat annuel très
satisfaisant permet à UBS AST-IS de consolider sa
position de véhicule de placement mixte leader pour les
institutions de prévoyance suisses.
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UBS
AST Immeubles commerciaux suisses: Une performance
solide de 4,3%
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En dépit d’un contexte de marché durablement exigeant,
UBS AST-KIS a pu terminer l'exercice 2018/19 sur
une performance solide de 4,3%. La distribution reste
inchangée à 35 CHF par part. En termes d’utilisation et
de situation géographique, le groupe de placement
dispose d’un portefeuille immobilier bien diversifié de
41 immeubles, d’une valeur de marché de CHF 688
millions. Les revenus locatifs ont augmenté de 5% à CHF
36,7 millions. Au cours de l'exercice écoulé, UBS
AST-KIS a réussi à nouer des partenariats
stratégiques avec de nouveaux locataires et à prolonger
d’importants contrats de location en phase arrivant à
échéance. Le portefeuille, d’excellente qualité, reflète
la stratégie de croissance sélective sous-jacente.
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News |
Nouveau confort et qualité de vie avec
e-James | |
Les nouveaux médias et le numérique simplifient le
quotidien. C’est pourquoi UBS AST-IS a développé
la nouvelle appli de service à la personne
e-James, qu’elle déploie dans son portefeuille au
sein d’une sélection de projets de construction neufs.
Ainsi des boîtes aux lettres intelligentes permettent de
réceptionner des colis en toute sécurité sans que les
locataires ne soient chez eux. Les informations
importantes concernant l’appartement peuvent également
être consultées à tout moment sous forme numérique et le
contact direct avec la direction est également assuré.
En outre, les immeubles e-James offrent les mêmes
services que les immeubles James à Zurich,
Winterthour et Lausanne.
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Le développement durable chez UBS
AST-KIS | |
UBS
AST-KIS essaie de saisir toutes les occasions de
rendre son portefeuille immobilier plus durable, que ce
soit par une meilleure isolation des façades, le
remplacement d’un ancien système de chauffage ou
l’installation de deux systèmes photovoltaïques
supplémentaires sur les toits de nos biens immobiliers,
un projet lancé au cours du dernier exercice, Le Global
Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) a également
reconnu à sa juste mesure l’engagement environnemental
dont a fait preuve l’UBS AST-KIS en lui octroyant
deux étoiles de plus. Le groupe de placement porte
désormais quatre étoiles, un signe fort de notre
mobilisation dont nous sommes très satisfaits.
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Série de vidéos: ’Sites 2000 watts: les quartiers de
l’avenir’
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L’importance grandissante des thèmes liés au
développement durable dans la société est également
perceptible dans le secteur de l’immobilier. Avec notre
approche 'création de valeur par l’estime', nous
garantissons une rentabilité durable pour nos produits
d’investissement immobilier à l’avenir également. Pour
ce faire, nous nous en tenons aux Sustainable
Development Goals (SDG) des NU. L’un de ces objectifs
est une «consommation et une production responsables»:
Pour nous, cela implique que nous planifions et
bâtissons toutes les nouvelles constructions selon des
normes de développement durable et les faisons
certifier. Ainsi, nous optimisons les processus, la
qualité et l'efficacité. Inaugurée en 2018, la nouvelle
construction Grossmatte à Lucerne-Littau, qui porte le
label «Site de 2000 watts», possède cette certification.
Ecoutez ce que Patric Caillat, gérant du fond UBS
AST-IS , a à dire à ce sujet. Toutes
les vidéos 2000 watts sont disponibles sur les chaînes
Youtube d’Inspire 529 et d’EnergieSuisse.
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1
UBS Anfos = UBS (CH) Property Fund - Swiss
Residential Anfos, UBS Foncipars = UBS (CH)
Property Fund - Léman Residential Foncipars, UBS
Sima = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed Sima,
UBS Swissreal = UBS (CH) Property Fund - Swiss
Commercial Swissreal, UBS Direct Residential = UBS
(CH) Property Fund – Direct Residential, UBS
Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct
Urban, UBS AST-IS = UBS AST Real Estate
Switzerland, UBS AST-KIS = UBS AST Commercial Real
Estate Switzerland, UBS Europe = UBS (CH) Property
Fund
Europe | | | |
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