SARON-Hypothek

Die variabel verzinste Hypothek mit attraktiven Zinssätzen

Profitieren Sie von einem variablen Zinssatz und unbegrenzter Laufzeit
Bleiben Sie flexibel und wechseln Sie jederzeit kostenlos zu einer Festhypothek

Vorteile der SARON-Hypothek

Profitieren Sie je nach Marktlage von sinkenden Zinsen

Marktorientierter Zinssatz

Die SARON-Hypothek folgt den Veränderungen am Geldmarkt. Wenn die Zinsen steigen, zahlen Sie mehr, und wenn sie fallen, zahlen Sie weniger.

Wechseln und kombinieren

Sie können sich gegen steigende Zinsen schützen, indem Sie die SARON-Hypothek in eine Festhypothek umwandeln oder beide kombinieren.

Unbefristete Vertragslaufzeit

Nicht nötig, über die Laufzeit zu entscheiden, SARON-Verträge haben kein Enddatum.

Volle Flexibilität

Profitieren Sie von einer 1-monatigen Kündigungsfrist und kostenloser Amortisation mit der UBS SARON Flex Hypothek.

Persönlicher Ansprechpartner

Ihr persönlicher Hypothekarexperte begleitet Sie von der Hausbesichtigung bis zum Abschluss der Hypothek – und darüber hinaus.

Wie hoch ist mein Zinssatz?

Ihre Hypothek ist so einzigartig wie Ihre Immobilie. Deshalb berechnen wir für Sie sehr gerne ein individuelles Zinsangebot – kostenlos.

Receive a free personal consultation with our mortgage experts

Erhalten Sie eine kostenlose persönliche Beratung:

Bewertung Ihrer Wunschimmobilie
Zinsvorschlag, um zu wissen, wie viel Ihre Hypothek pro Monat kostet
Schneller Kreditentscheid innerhalb von 48 Stunden
Tipps und Unterstützung für das Bieterverfahren

Was möchten Sie finanzieren?

Träumen Sie von Ihrem ersten eigenen Zuhause? Oder möchten Sie eine Immobilie kaufen, um sie zu vermieten? Unser Angebot deckt alles ab.

Erstes Zuhause

Profitieren Sie von einem Zinsrabatt von 0,30% auf Ihr erstes Eigenheim und seien Sie versichert, dass unsere Hypothekenexperten für Sie da sind.

Ferienhaus oder Renditeliegenschaft

Profitieren Sie von nützlichen Tools (Gemeinderatgeber) und unserem umfangreichen Marktwissen in der Schweiz.

Verlängern Sie Ihre Hypothek

Wenn Ihre Hypothek zu Ende geht, sprechen Sie mit uns über die Verlängerung Ihrer Hypothek und über unser Renovationsangebot.

Wechseln Sie Ihre Hypothek zu UBS

Sparen Sie dank attraktiven Zinsen – und wir erledigen für Sie den Rest.

Alles über die SARON-Hypothek

Was ist SARON und wie wird er berechnet?

Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) existiert seit 2009 und wird auf Basis von abgeschlossenen Transaktionen und verbindlichen Quotes (Kauf- und Verkaufspreisen) im Schweizer Geldmarkt berechnet.

Die Berechnungsmethodik wurde von der SIX Group AG (SIX) in Zusammenarbeit mit der Schweizer Nationalbank (SNB) entwickelt. Der SARON ist öffentlich einsehbar, robust und erfüllt die Anforderungen internationaler Benchmark-Standards. Er wird jeweils täglich direkt nach Handelsschluss (18:00 Uhr UTC) von der SIX, welche die Infrastruktur für den Schweizer Finanzplatz betreibt, berechnet und publiziert.

Link zum Compounded-SARON-Rechner

Für wen eignet sich eine SARON-Hypothek?

Wie hoch ist mein SARON-Zinssatz?

Damit Sie als Kunde nicht täglich Zinsen zahlen müssen, werden weiterhin Zinsabrechnungsperioden von drei Monaten angeboten. Für die Bestimmung des am Ende einer Abrechnungsperiode zu zahlenden Zinssatzes bietet die SIX (der Benchmark Administrator) den Referenzzinssatz Compounded SARON an. Dieser ergibt sich für eine Periode aus dem Durchschnitt der täglich aufgezinsten SARON-Sätze.

Konkret auf die SARON-Hypotheken bezogen heisst das, dass die Höhe des Zinssatzes und damit die Höhe der zu leistenden Zinszahlung am vorletzten Tag der Zinsperiode festgelegt wird.

So funktioniert die SARON-Hypothek

Die SARON-Hypotheken verfügen über eine unbefristete Laufzeit und können jederzeit abgeschlossen werden. Der Kundenzinssatz setzt sich aus dem zurückschauenden Compounded SARON zuzüglich einer vereinbarten fixen Kundenmarge zusammen. Die Zinsperiode beträgt drei Monate. Die Höhe des Zinssatzes und damit die Höhe der zu leistenden Zinszahlung werden am vorletzten Tag der Zinsperiode festgelegt.

Wie kann ich das Zinsrisiko mit einer SARON-Hypothek minimieren?

Die SARON-Hypothek folgt rasch den Veränderungen am Geldmarkt. Dies ist bei sinkenden Zinsen sehr willkommen, hingegen bei steigenden Zinsen nicht erwünscht. Sie können sich gegen steigende Zinsen schützen, indem Sie die SARON-Hypothek innerhalb weniger Arbeitstage ganz oder teilweise in eine mehrjährige Festhypothek umwandeln. Mit einer Festhypothek fixieren Sie den Zinssatz für die gesamte Vertragslaufzeit.

Mit der Kombination mehrerer Hypotheken mit verschiedenen Laufzeiten minimieren Sie das Risiko, bei ungünstigen Zinsänderungen die Gesamthypothek auf einmal erneuern zu müssen.

Was sind die Konditionen?

Zinssatz: variabel, basiert auf dem Compounded SARON. Gerne berechnen wir den Zinssatz basierend auf Ihrer individuellen Situation – kostenlos.

Vertragslaufzeit: unbefristet

Zinsrisiko: während der Vertragslaufzeit entstehen Zinsschwankungen.

Mit der UBS SARON Flex Hypothek zusätzlich von weiteren Flexibilitätsoptionen profitieren:

Kündigung: Kündigungsfrist von 1 Monat; im Falle eines Verkaufs der Liegenschaft 10 Tage
Amortisation: Möglichkeit, den Kreditbetrag einmal pro Kalenderquartal gebührenfrei ausserordentlich zu reduzieren

Was sind die Unterschiede zwischen Libor und SARON?

Was sind die Vor- und Nachteile einer SARON-Hypothek?

Welche SARON-Hypothek ist die richtige für mich?

Je nachdem, wie viel Flexibilität Sie möchten, zum Beispiel weil Sie planen, Ihr Haus bald zu verkaufen, oder weil Sie ein erhebliches Einkommen erwarten, kann sich die flexible SARON-Hypothek für Sie lohnen.

UBS SARON Hypothek

Unbefristete Vertragslaufzeit
Variabler Zinssatz während der gesamten Vertragslaufzeit
Wechsel zu UBS Festhypothek jederzeit möglich
Für die Finanzierung aller Arten von Immobilien
Referenzzinssatz basiert auf dem Compounded Swiss Average Rate Overnight (SARON)
Abrechnungsperiode beträgt drei Monate, startet jeweils per Quartalsende¹

¹ Wird die Hypothek während eines Quartals ausbezahlt, läuft die erste Abrechnungsperiode vom Zeitpunkt der Auszahlung bis zum Quartalsende. Die Höhe der zu leistenden Zinszahlung wird ein Tag vor Ende der Abrechnungsperiode berechnet und kommuniziert.

UBS SARON Flex Hypothek

Profitieren Sie von zusätzlicher Flexibilität gegen eine zusätzliche Gebühr:

Kündigung: kurze Kündigungsfrist von 1 Monat; 10 Tage, wenn die Immobilie verkauft wird
Rückzahlung: frei wählbare Reduktion des Schuldbetrages einmal pro Quartal

Unsicher, welches die richtige Hypothek für Sie ist?

Erhalten Sie eine kostenlose Beratung und ein individuelles Angebot – auf Wunsch mit Kreditentscheid innerhalb von 48 Stunden.

Persönliche Beratung durch erfahrene Hypothekarberater
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Unsere Berater sind für Sie da:
Montag - Donnerstag: 08:00 – 20:00 Uhr
Freitag: 08:00 – 17:30 Uhr

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