Festhypothek

Festhypotheken sind für alle, die Ihre Zinskosten genau budgetieren und Überraschungen vermeiden möchten. Da der Zinssatz für die gesamte Laufzeit fixiert ist, bleibt er immer gleich und steigt nicht plötzlich an. Ausserdem lässt sich der Zinssatz bis zu 12 Monate im Voraus fixieren.

Im Gegenzug profitieren Sie bei einer Festhypothek nicht, wenn der Zinssatz während der Laufzeit sinkt. Das ist nur bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz (SARON Hypothek) möglich. Ausserdem sind ausserordentliche Amortisationen kostenpflichtig und die Hypothek kann in der Regel nicht vorzeitig aufgelöst werden.

Mit einer Festhypothek sind Sie gegen steigende Zinsen geschützt. Aber Sie profitieren auch nicht, wenn die Zinsen fallen. Anders ist es bei einer Hypothek mit variablem Zinsatz (SARON Hypothek). Bei einer SARON Hypothek profitieren Sie bei fallenden Zinsen, zahlen aber auch mehr, wenn die Zinsen steigen. Es empfiehlt sich deshalb, Festhypotheken und SARON Hypotheken zu kombinieren, indem Sie die Hypothek in Tranchen aufteilen.

Welcher Hypotheken-Mix für Sie am besten passt, hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu gehören Ihre Risikobereitschaft, welche finanziellen Reserven Sie haben und auch, was Ihre langfristigen Pläne sind, also, ob Sie die Immobilie zum Beispiel verkaufen möchten. Am besten sprechen Sie mit unseren Hypothekarexperten, damit wir Ihre Situation gemeinsam anschauen können.