Real Estate & Private Markets

  

A UBS Asset Management na área de Real Estate & Private Markets é um dos maiores e mais activos gestores do mundo, com mais de 100 mil milhões de dólares em activos sob gestão. Com a experiência conjunta de mais de 550 profissionais em Mercados Imobiliários, Infra-estruturas, soluções Multi-gestor e Private Equity, acreditamos poder oferecer soluções integradas que optimizam a diversificação das suas carteiras. Também oferecemos produtos híbridos inovadores nos principais mercados em que estamos presentes, incluindo a expansão a mercados como Brasil, Canadá e Japão.

A nossa experiência

As nossas soluções

A nossa experiência envolve todo um espectro de soluções com diferentes relações risco/retorno, desde estratégias core, ou de alto valor acrescentado, passando por estratégias oportunistas. Oferecemos a possibilidade de investir directamente ou indirectamente em imóveis, Infra-estruturas e Private Equity. Estas soluções estão disponíveis através de diferentes instrumentos: fundos líquidos e ilíquidos, mandatos, etc.

Real Estate

A nossa área de Real Estate gere aproximadamente cerca de 95 mil milhões de dólares activos a uma escala global e nos principais sectores de Mercado Imobiliários, o que nos torna num dos maiores gestores imobiliários do mundo, oferecendo oportunidades de investimento tanto diretamente como através de dívida.

Como mais de 75 anos de experiência, lançámos o primeiro fundo imobiliário em 1943. Desde então, esta área de negócio não parou de crescer, expandindo o universo de investimento e adoptando um modelo de negócios verdadeiramente diversificado.

No terreno

Acreditamos que o Real Estate é uma classe de activos que requer um conhecimento e uma rede local de contactos para poder identificar as oportunidades de investimento. Nesse sentido, estabelecemos escritórios nos maiores mercados da Europa, EUA e Ásia. O nosso compromisso em desenvolver equipas com uma experiência local diferencia-nos de outros gestores.

A nossa rede de contactos tem um profundo conhecimento dos mercados locais, garantindo que estamos bem posicionados para identificar o valor intrínseco dos imóveis e aproveitar situações de activos subvalorizados. Esta proximidade com o mercado permite-nos identificar e executar correctamente as operações como se fossemos um agente local, mas ao mesmos tempo apoiado por uma rede global.

Investimento sustentável

Estamos cientes que as mudanças climáticas, as necessidades energéticas e a escassez de água estão entre os maiores desafios do século: acreditamos numa gestão sustentável dos edifícios pois eles contribuem significativamente para as emissões de CO2 e o consumo de recursos naturais.

Infraestruturas

A nossa equipa de Infraestruturas investe globalmente nas principais áreas de negócio, desde energia, transportes, serviços públicos, telecomunicações até infraestruturas sociais. Fundada em 2007, a nossa equipa de especialistas opera em cinco escritórios internacionais e gere cerca de 3.5 mil milhões de dólares para clientes institucionais.

As nossas capacidades incluem fundos de investimento directo ilíquidos com exposição a infraestruturas tradicionais em países desenvolvidos.

Procuramos seleccionar activos que forneçam serviços essenciais com fluxos de caixa estáveis e que funcionem com uma boa protecção contra a inflação.

Por outro lado, a nossa equipa também oferece uma estratégia focada em energias limpas na Suíça e em alguns outros países europeus. Finalmente, também dispomos de uma estratégia que investe, a longo prazo, em dívida sénior de infraestruturas.

Porquê Infraestruturas?

As infraestruturas requerem grandes investimentos e tendem a ser duradouras, o que pode representar uma oportunidade para os investidores que procuram um activo seguro, com fluxos de caixa estáveis ​​e previsíveis. A dívida de infraestruturas privadas oferece um Prémio sobre a dívida corporativa pela natureza ilíquida e complexidade. Além do mais, a dívida de infraestruturas tem um risco menor do que a dívida corporativa com o mesmo rating.

As características defensivas deste activos, combinadas com o prémio adicional que incorporam, tornam esta classes de activos numa alternativa interessante para fundos de pensões e seguradoras. Além do mais, o investimento em infraestruturas pode trazer benefícios sociais e económicos para a sociedade. Por todas estas razões, o interesse por esta classe de activos tem aumentado ao longo desta última década.

Investimento sustentável

Estamos comprometidos com o investimento sustentável. Aplicamos diferentes tipos de filtros ambientais, sociais e de administração no processo de selecção e ao longo da vida dos nossos investimentos.
Fomos classificados em 1º e 2º lugar no Benchmark Global ESG. A UBS Asset Management recebeu classificação A + da ONU em Princípios para Investimento Responsável (PRI).