不動產 UBS – 您的不動產投資伙伴

擁有逾70年的經驗 擁有逾70年的經驗

全球最大的不動產管理公司之一 全球最大的不動產管理公司之一

打造出770億瑞郎的資產管理業務 打造出770億瑞郎的資產管理業務

接近1,900項物件 接近1,900項物件

全球共超過450名專業人士,分別派駐於25個據點 全球共超過450名專業人士,分別派駐於25個據點

全球客戶逾 3,000人 全球客戶逾 3,000人

榮獲全球房地產可持續性標準 ( GRESB ) 九顆綠星的評級 榮獲全球房地產可持續性標準 ( GRESB ) 九顆綠星的評級

成功的多重經理業務 – 提供投資全球房地產的途徑 成功的多重經理業務 – 提供投資全球房地產的途徑

提供客製化的投資方案 提供客製化的投資方案

提供給您我們最佳的投資管理能力

瑞銀資產管理(UBS Asset Management) 不動產業務部門,專責積極管理全球、亞太區、歐洲區及美國約 730 億1瑞郎的投資,涵蓋各主要不動產產業,為全球最大的不動產經理人之一。

全球佈局,在地專業

  • 我們擁有超過70年的不動產投資經驗,早在1943年便推出第一個不動產基金。
  • 目前我們在全球擁有逾 450 名專業人士,透過遍布於 14 個國家的服務據點,為超過 3,000 名專業與法人客戶提供服務。
  • 我們所擁有的在地知識與專業,讓我們能夠深入瞭解客戶需求,以及其營運所在當地的法規環境
  • 我們運用所擁有的專業能力,結合在地的知識與全球網路,為客戶提供高品質服務。

直接投資

  • 我們積極管理旅館、工業、集合式住宅/一般住宅、辦公室、零售不動產,以及美國農地。
  • 這些業務以全球、區域、國家為基礎,分為開放式與封閉式私募基金、REIT、客製化投資結構及個別管理帳戶等。
  • 此項共投資於全球 27 個國家、以 17 種貨幣計價、共接近1,900 項物業的業務,讓我們成為真正的全球不動產投資管理人。

間接投資

  • 多重經理業務在全球主要區域擁有顯著的市場占有率,為客戶提供與管理由遍布廣泛的經理人所選出的未上市不動產基金
  • 我們目前管理約來自 500 名客戶、共 59 億瑞郎2的股票投資。
  • 我們的產品項目非常多元,從核心到高度積極,從已開發市場到新興市場,及從客製化獨立委託帳戶到共同基金等
  • 間接業務由已成立達 16 年的瑞士不動產證券團隊所負責。

提供給您我們的專業能力

全球資源

我們認為,不動產本質上是需要結合在地知識與專業網絡,以提供卓越投資機會的在地資產類別。GRE 是業界少數幾家能同時提供北美、歐洲與亞太地區,真正的全球分散投資標的之領先廠商,於全球主要金融中心都設有營運據點以及不動產專業人員。

GRE 有能力為客戶提供無縫接軌的全球投資機會,亦可為客戶提供領先業界的風險管理與投資組合服務。

本行的研究項目

所有區域的研究團隊,都是區域投資流程中不可或缺的一部份,研究團隊主管則任職於基金投資委員會,並且主導基金策略審核會議。我們的研究與策略團隊擔任投資決策以及前期階段新產品之宣傳者,並協助整合出能以最好方式達成客戶目標的深入見解。

全球服務

GRE 致力於為客戶提供投資管理產品、服務以及(尤其是)投資方案,藉由結合我們的投資專業、風險管理與在地服務,滿足客戶需求。透過客戶與本公司團隊間的深入討論,是決定最適合投資解決方案以及打造與客戶間堅強合作關係的重要元素。


找到您需要的答案--我們的投資策略

本公司採用領先業界的公司治理、高度透明度與永續經營方法,致力在中長期的投資期間內為客戶創造價值。

有紀律的投資流程

  • 本公司經驗豐富的專業人員,會依據廣泛投資團隊的專業知識做成投資決策,而本公司的收購交易流程,讓我們能夠快速的執行交易以及運用客戶資本。

交易取得

  • 本公司的全球能力與廣泛營運網絡,讓我們能夠與眾不同、領先競爭對手,並且讓我們能同時從公開市場與私人市場取得投資標的, 儘可能的為我們的客戶找到最佳投資機會。

風險管理

  • 所有投資決策都是在嚴格的風險管理與控制架構下所做成,且包括質化與量化的評估。

瑞銀資產管理 (Asset Management ) 在各國的服務與投資方案

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