Real Estate y Mercados Privados

El negocio de UBS Asset Management en Real Estate y Private Markets es uno de los mayores gestores de activos reales a nivel global, con más de 100 mil millones de dólares en activos bajo gestión. Combinando la experiencia conjunta de más de 550 personas en Real Estate, Infraestructuras, así como soluciones multi-gestor en Real Estate, infraestructuras y Private Equity, creeemos que podemos ofrecer a nuestros clientes soluciones integradas para optimizar la diversificación de sus carteras. También estamos orgullosos de ofrecer productos híbridos innovadores para nuestros clientes en mercados clave donde ya contamos con una gran presencia, expandiendo nuestra oferta también a Brasil, Canada y Japón.


 

Nuestra Experiencia

Nuestras soluciones

Nuestras capacidades abarcan todo el espectro de riesgo/retorno. Con rangos desde core hasta value add y estrategias oportunísticas, ofrecemos a nuestros clientes inversión directa en Real Estate, Infraestructuras y Private Equity. Los inversores pueden acceder a nuestra gama de productos a través de fondos líquidos, ilíquidos y mandatos segregados.

Real Estate

Nuestro negocio de Real Estate gestiona inversiones por valor aproximado de 95 mil millones de dólares de forma global en torno a los principales sectores de Real Estate, lo que nos convierte en uno de los mayores inversores inmobiliarios del mundo, ofreciendo soluciones de inversión tanto en equity como en deuda, con foco global, regional y local.

Llevamos 75 años invirtiendo en Real Estate, habiendo lanzado nuestro primer fondo de Real Estate en 1943. Desde entonces nuestro negocio ha crecido de forma constante, expandiendo nuestro universo y visión del Real Estate y adoptando un modelo de negocio realmente diversificado.

Sobre el terreno

Creemos que el Real Estate es una clase de activo intrínsecamente local que requiere de conocimiento del terreno y las redes de contactos para ofrecer oportunidades de inversión más atractivas. Por eso hemos establecido oficinas a lo largo de los mayores mercados de Europa, EEUU y Asia. Nuestro compromiso en mantener un equipo experimentado de profesionales en el sector nos diferencia de otras firmas que no pueden mantener esas estructuras localmente.

Nuestra red de contactos tiene un conocimiento profundo de los mercados locales, asegurando que estamos bien posicionados para identificar el valor intrínseco y explotar activos infravalorados a corto plazo. Esta proximidad al mercado nos permite identificar y ejecutar operaciones correctamente como un jugador local respaldado por nuestra red global.

Centrados en Inversión Sostenible

El cambio climático, las necesiddes de energía y la escasez de agua están entre los mayores retos del siglo.Sabemos que los edificios contribuyen significativamente a las emisiones de CO2 y el consumo de recursos naturales.

Por eso, la propiedad responsable y las operaciones de Real Estate pueden tener un impacto positivo en el medioambiente.

Infraestructuras

Nuestra plataforma de Infraestructuras invierte globalmente en todos los sectores clave del negocio, incluyendo energía, transportes, utilities, telecomunicaciones e infraestructura social. Establecido en 2007, nuestro equipo de especialistas opera en cinco oficinas internacionales y gestiona 3,500 millones de dólares para clientes institucionales.

Nuestras capacidades incluyen fondos ilíquidos de inversión directa con exposición a activos de infrestructuras tradicionales en paises desarrollados.

Buscamos activos que proveen servicios esenciales, poseen unos fuertes flujos de caja con atributos de protección contra la inflación.

Por otro lado nuestra plataforma directa también ofrece una estrategia enfocada en energías limpias en Suiza y una selección de paises europeos. Por último, nuestra estrategia de deuda directa comprende una estarategia europea que invierte a largo plazo en deuda senior de infraestructura.

¿Por qué Infraestructuras?

Las infraestructuras son intensivas en capital y normalmente de larga vida útil, que puede proveer una duración efectiva para los inversores en pasivos que buscan flujos de efectivo estables y previsibles.La deuda de Infraestructura privada ofrece una prima sobre los bonos corporativos como compensación por la naturaleza ilíquida y la complejidad de la inversión. Además la deuda de infraestructura tiene menor riesgo que la deuda corporativa con igual rating.

Las características defensivas y esenciales de los activos, combinado con la prima adicional de la infraestructura privada, convierte esta clases de activos en una alternativa atractiva para fondos de pensiones y compañías de seguros. Además la inversión en infraestructuras puede acarrear beneficios sociales y económicos a la sociedad. Estas son las principales razones por las que el interés en este sector se ha incrementado durante la última década.

Centrados en Inversión Sostenible

Estamos orgullosos de nuestro compromiso con la inversión sostenible. En nuestro proceso de inversión aplicamos diferentes clases de filtros medioambientales, sociales y de gobierno para cada activo en el que invertimos. A lo largo de la vida de la inversión continuamos monitorizando estos aspectos. Hemos sido clasificados con la posición 1ª y 2ª en el Global ESG Benchmark for Real Assets en nuestro peer group. UBS AM ha recibido A+ de rating por los UN-supported Principles for Responsible Investment (PRI).


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