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Zwei Arrondierungen für UBS «Anfos»1
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UBS
«Anfos» hat per 1. September 2020 die beiden
Liegenschaften, Lenzenholdstr. 2, 4, 6 in Moosseedorf (BE) und
Löwenmattweg 39, 41 in Münsingen (BE) erworben. Die
Liegenschaften, welche als Arrondierungen zu bestehenden
Objekten akquiriert wurden, umfassen insgesamt 38 Wohnungen
und weisen einen Bruttoertrag von CHF 590 Tsd. pro Jahr auf.
Dank der beiden Zukäufe innerhalb attraktiver
Agglomerationsgemeinden der Stadt Bern wird die regionale
Diversifikation von UBS «Anfos» gestärkt und
zusätzliches Potential für zukünftige Sanierungs- und/oder
Nachverdichtungsaktivitäten
erschlossen. | |
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In
unserer neuen Rubrik 'Schon gewusst?' bringen wir Ihnen
Spannendes und Wissenswertes aus dem Alltag und dem über
70-jährigen Archiv von Real Estate Schweiz näher.
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UBS
«Foncipars»1 |
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UBS
«Foncipars» ist der schweizweit älteste noch
aktive Immobilienfonds und wurde am 23. April 1943
von SAGEPCO, einer Aktiengesellschaft mit Sitz in
Lausanne und Louis Zapelli als erstem
Portfoliomanager lanciert. Ab 1945 übernahm der
damalige Schweizerische Bankverein – heute UBS –
die Rolle als Depotbank. Im Jahre 1960 wurde ein
zweiter Fonds, Foncipars Série II, lanciert. Es
folgte im Jahr 1995 die Übernahme der zwei Fonds
inklusive Direktion durch HIMAC – heute UBS Fund
Management (Switzerland) AG – in Basel, welche
schliesslich die beiden Fonds «Foncipars Série
Ancienne» und «Foncipars Série II» im
Jahr 2002 zum UBS «Foncipars»
fusionierte.
Der
Name UBS «Foncipars» setzt sich aus den
französischen Wörtern «foncier (-ière)» = Grund,
Grundbesitz und «part» = Teil, Anteil
zusammen.
UBS
«Foncipars» hält zum heutigen Zeitpunkt 128
Liegenschaften mit einem Marktwert von insgesamt
rund 1,5 Mrd. CHF. Der Fonds investiert
mehrheitlich in Wohnbauten in der Westschweiz,
welche sich zu fast 90% in den Städten Genf und
Lausanne und deren Agglomerationen befinden.
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Die Perle von Lausanne |
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UBS
«Foncipars» besitzt in Lausanne ein
substanzielles Portfolio mit intakten,
zentrumsnahen Liegenschaften aus dem frühen 20.
Jahrhundert - poliertes Fischgratparkett, hohe
Räume mit Stukkaturen und grosszügige Grundrisse.
Ganze zusammenhängende Strassenblocks gehören dem
Fonds, so zum Beispiel im Quartier gegenüber dem
Parc de Milan, zwischen der Avenue Dapples und der
Rue Voltaire, nördlich von Ouchy.
Diese
Liegenschaften mit insgesamt 10 Hausnummern aus
dem Jahre 1905 gehören zu den Perlen des Fonds und
umfassen insgesamt 108 Wohnungen. Die
eindrucksvolle Atmosphäre, welche die Räume dieser
prächtigen Bürgerpalais ausstrahlt, ist mit deren
Geschichte und der von UBS «Foncipars»
untrennbar verbunden.
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UBS
AST-IS1 akquiriert in Arlesheim
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Mit
Antritt per 1. Oktober 2020 kann UBS AST-IS zwei
Mehrfamilienhäuser in Arlesheim BL, einer der beliebtesten
Wohngemeinden in der Agglomeration von Basel, erwerben. Die
zwei attraktiven Liegenschaften in einem gepflegten und gut
unterhaltenem Zustand beinhalten 38 Wohnungen. Die
8-geschossigen Gebäude sind Teil einer Gesamtüberbauung mit
total acht identischen Gebäudekörpern. Unter den grosszügigen
parkähnlichen Freiflächen befindet sich die Tiefgarage. Dank
dieser Akquisition mit überdurchschnittlicher Lagequalität und
einem Investitionsvolumen von rund CHF 17 Mio., wächst die
Anlagegruppe strategiekonform
weiter. | |
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Business wie (un)gewohnt – Real Estate Outlook Switzerland –
2Q20 | |
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Die
'neue Normalität' scheint bislang auf dem Schweizer
Immobilieninvestmentmarkt nichts anderes als Business wie
gewohnt zu sein. Die Verlängerung des sehr niedrigen
Zinsumfelds treibt Investoren immer wieder zu Investitionen in
Mietobjekte, was die Transaktionsaktivität ankurbelt und zu
einer weiteren Komprimierung der Nettoanfangsrenditen führt.
Investitionen in Mehrfamilienhäuser werden aufgrund ihrer
Widerstandsfähigkeit in diesen sehr unsicheren Zeiten
besonders
bevorzugt. | |
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UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential
«Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman
Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund -
Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund -
Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS
(CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban =
UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST
Immobilien Schweiz, UBS AST-KIS = UBS AST Kommerzielle
Immobilien Schweiz, UBS Europe = UBS (CH) Property Fund -
Europe | |
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