L’essenziale nella fase di costruzione e di acquisto.

Affinché tutto nella costruzione o nell’acquisto di un’abitazione vada per il verso giusto è importante rispettare alcuni criteri e chiarire prima determinati aspetti. I nostri consulenti mettono al vostro servizio la loro lunga esperienza per aiutarvi nella pianificazione, consentendovi così di realizzare il vostro progetto senza complicazioni.

Ottimizzate lo svolgimento della costruzione curando l’organizzazione, il coordinamento e la comunicazione. Il vostro personale coinvolgimento nei lavori dipende dal partner architetto o impresa generale/totale a cui vi affidate.

Costruzione con un architetto

L’architetto assume la funzione di vostro rappresentante, effettua la progettazione, si occupa del coordinamento e assume mandati fiduciari pattuiti contrattualmente. A voi come committenti spetta il compito di collaborare, partecipare alle decisioni comuni e controllare il rispetto delle prestazioni previste dal contratto.

Fase di progettazione
1. Prima idea di costruzione
2. Analisi della situazione
3. Consulenza
4. Individuazione dei bisogni
5. Capitolato d'oneri
6. Scelta dell'architetto
7. Contratti di progettazione
8. Piani progettuali
9. Domanda di licenza edilizia

Fase di costruzione
10. Richiesta di offerte
11. Contratti d'opera
12. Direzione dei lavori
13. Controllo della costruzione
14. Collaudo della costruzione

Fase di progettazione
15. Documentazione
16. Conteggio finale

Costruzione con un’impresa generale (IG) / impresa totale (IT)

Se incaricate un’impresa generale (IG) stipulate un unico contratto per tutti i lavori di costruzione, commissionando quindi una casa "chiavi in mano". Un’impresa totale (IT) svolge gli stessi servizi, ma in più si occupa anche della progettazione e della pianificazione dei lavori di costruzione. In questo caso, il vostro impegno è ridotto e si limita a manifestare desideri e richieste particolari. La personalizzazione è minima rispetto alla costruzione con un architetto, in compenso i costi sono generalmente più contenuti. Le attività principali sono stabilite contrattualmente e comprendono di solito le mansioni qui schematizzate.

Costruzione con un’impresa generale (IG) / impresa totale (IT)
1. Controllo della costruzione
2. Collaudo della costruzione
3. Documentazione
4. Conteggio finale

* Numero verde. Eccezioni: i vari provider di telecomunicazioni possono applicare un sovrapprezzo per le chiamate da cellulare, cabina telefonica o dall'estero.