Ce qu'il faut savoir lors de la construction et de l'achat.

Pour éviter toute mauvaise surprise lors de la construction ou de l'achat d'un logement, mieux vaut tenir compte de certains critères et clarifier les questions en temps voulu. Nos conseillers UBS expérimentés vous aideront à planifier votre projet pour que vous puissiez le mener sereinement.

Optimisez le déroulement des travaux grâce à une organisation, une coordination et une communication méthodiques. Le degré d'engagement personnel varie en fonction du partenaire choisi: un architecte ou une entreprise totale.

Construction avec un architecte

Le rôle de l'architecte est de vous représenter, de planifier le projet, de coordonner les travaux et d'assumer divers tâches fiduciaires fixées par contrat. En tant que maître de l'ouvrage, il vous incombe de collaborer, de participer aux décisions et de vérifier les prestations convenues par contrat.

Phase de planification
1. Première idée de construction
2. Etude de situation
3. Conseil
4. Définition des besoins
5. Cahier des charges
6. Sélection de l'architecte
7. Contrats de planification
8. Planification du projet
9. Demande de permis de construire

Phase de construction
10. Appel d'offres
11. Contrats d'entreprise
12. Conduite des travaux
13. Surveillance des travaux
14. Réception des travaux

Phase de planification
15. Documentation
16. Décompte final

Bâtir avec une entreprise générale (EG) / entreprise totale (ET)

Si vous optez pour une entreprise générale (EG), vous ne concluez qu'un seul contrat de construction. Votre logement vous sera livré terminé, clé en main. De son côté, l'entreprise totale (ET) assume en plus l'étude de projet et planifie la construction. Vos tâches s'en trouvent donc allégées. Il vous suffit d'indiquer vos désirs particuliers. Si vous avez moins de liberté dans vos choix personnels qu'avec un architecte, les coûts de construction sont en général moins élevés. Les tâches principales sont réglées par contrat et englobent généralement les points suivants:

Tâches principales de l'entreprise générale (EG) ainsi que de l'entreprise totale (ET)
1. Surveillance des travaux
2. Réception des travaux
3. Documentation
4. Décompte final

* Numéro gratuit. Exceptions: taxe éventuelle par le prestataire télécom si les appels proviennent d'un téléphone portable, d'une cabine téléphonique ou de l'étranger.