À chacun l’hypothèque qu’il lui faut Conseil hypothécaire gratuit:
une grande expertise et 
des outils de pointe

Les avantages de l’Hypothèque « first home » UBS

Si c’est la première hypothèque que vous souscrivez chez nous, nous vous offrons des avantages intéressants avec l’Hypothèque «first home» UBS.

  • Taux avantageux pour l’ensemble du financement
  • Libre choix du produit (Hypothèque fixe UBS de 3 à 10 ans)
  • Fixer gratuitement le taux d’intérêt jusqu’à un an à l’avance

En trois étapes vers la bonne hypothèque

Pour acquérir un logement en propriété, vous avez besoin d'un apport personnel. Afin de souscrire une hypothèque, vous devez fournir au moins 20% de la valeur du bien immobilier, en combinant, par exemple, vos économies et vos prévoyances professionnelle et privée.

1. Clarifiez les conditions requises

Le financement de la maison ou de l'appartement de vos rêves se compose en général d'un mélange de fonds propres et de fonds de tiers. Grâce au calculateur d'hypothèques, vous pouvez savoir rapidement et simplement si vous avez déjà les moyens de vous offrir votre logement en propriété.

2. Connaître la situation du marché

Financer un logement en propriété est un investissement important à long terme. Nos experts analysent ce dernier afin que nous puissions estimer pour vous la situation et l’évolution des taux d’intérêt. Grâce à la prévision de taux UBS, vous êtes constamment informé de l’évolution actuelle des taux.

3. Faites-vous conseiller personnellement

Banque forte de 150 ans de métier dans le domaine hypothécaire, nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier, rapidement et sans lourdeurs bureaucratiques. Nous vous conseillons à l’aide d’outils modernes, et, ensemble, nous  mettons au point une stratégie de financement individuelle adaptée à votre profil hypothécaire personnel.


Financement UBS

Découvrez dans la vidéo les aspects essentiels de notre conseil hypothécaire pour un financement solide et serein de votre logement en propriété. 


Exemples de solutions de financement

Nos exemples vous montrent comment nous procédons pour établir la combinaison d’hypothèques et dans quelle mesure nous pouvons vous aider à prendre les bonnes décisions grâce à notre expertise.

Combinaison d’hypothèques pour maison individuelle

Romain et Sarah Bucher veulent acheter une maison individuelle pour y vivre avec leurs enfants. Les époux Bucher rencontrent leur conseiller à la clientèle UBS pour déterminer leur profil hypothécaire et élaborer la combinaison d'hypothèques la mieux adaptée à leurs besoins.

Profil hypothécaire de la famille Bucher

La valeur du bien immobilier, qui se monte à un million de francs, est financée à hauteur de 25% par des fonds propres et de 75% par des capitaux empruntés. Avec 30% du revenu brut de la famille, la charge financière est supportable. Les Bucher ne suivent pas activement l'évolution du marché et des taux d'intérêt. Pour leur jeune famille, la stabilité et la possibilité de planifier leurs dépenses de façon sûre jouent un rôle central. Il leur tient à cœur de pouvoir déterminer précisément leur budget.

Le résultat se traduit par un profil hypothécaire «stable».

Combinaison d'hypothèques pour la famille Bucher

Les époux Bucher recherchent la sécurité en termes de taux d'intérêt. Ils optent donc, après s'être entretenus avec leur conseiller UBS et compte tenu de la faiblesse actuelle des taux, pour une combinaison d'hypothèques. Celle-ci se compose d'une Hypothèque fixe UBS à longue échéance et d'une Hypothèque fixe UBS d'une durée moyenne.

Prêt hypothécaire total

CHF 750 000

Hypothèque fixe UBS 8 ans

CHF 500 000

Hypothèque fixe UBS 5 ans

CHF 250 000

En choisissant cette combinaison d'hypothèques, la famille Bucher, soucieuse de déterminer précisément son budget, bénéficie, pour une durée moyenne et une plus longue durée, du taux d'intérêt qui est actuellement avantageux. Cette démarche fournit aux Bucher une solution de financement individuelle.

Combinaison d’hypothèques pour appartement en propriété

Oscar Marchand habite un logement à usage propre d'une valeur de 900 000 francs. Ce bien immobilier est grevé d'une hypothèque de 550 000 francs. Étant donné que cette dernière arrivera à échéance le mois prochain, M. Marchand a décidé d'optimiser sa combinaison d'hypothèques.

Profil hypothécaire d'Oscar Marchand

Avec 20% du revenu brut, la charge financière est tout à fait supportable. M. Marchand s'intéresse au marché monétaire et des capitaux et gère activement son financement. Sa marge de manœuvre financière est suffisante pour qu'il puisse supporter les fluctuations des taux.

Le profil hypothécaire d'Oscar Marchand est donc «orienté marché».

Combinaison d'hypothèques pour Oscar Marchand

M. Marchand entend profiter des taux d'intérêt actuellement avantageux sur le marché monétaire. Il s'attend à une hausse modérée des taux ces prochaines années.

Il aspire, par ailleurs, à la répartition des risques via une combinaison d'hypothèques composée d'une Hypothèque Libor UBS à trois mois et d'une Hypothèque fixe UBS à dix ans. L'hypothèque Libor lui offre des intérêts avantageux tandis que l'hypothèque fixe lui permet de fixer pour dix ans le taux d'intérêt actuellement bas. Après s'être entretenu avec son conseiller UBS, M. Marchand opte pour la solution suivante:

Combinaison d'hypothèques actuelle d'Oscar Marchand

Prêt hypothécaire total

CHF 550 000

Hypothèque Libor UBS 3 mois

CHF 150 000

Hypothèque fixe UBS 10 ans

CHF 400 000

Nouvelle combinaison d'hypothèques

Prêt hypothécaire total

CHF 550 000

Hypothèque Libor UBS 3 mois

CHF 250 000

Hypothèque fixe UBS 10 ans

CHF 300 000

La combinaison choisie par Oscar Marchand lui permet de tirer parti des avantages des deux hypothèques. L'hypothèque Libor lui offre des intérêts attrayants tandis que l'hypothèque fixe lui permet de fixer pour dix ans le taux d'intérêt actuellement bas.


Informations intéressantes pour vous

Nos publications et newsletters gratuites vous accompagnent lors de l’acquisition de votre logement en propriété.

Brochure:  Le b. a.-ba du financement

Vous trouverez dans cette brochure les informations essentielles en lien avec le financement de votre logement en propriété.

E-newsletter UBS immo news

L'e-newsletters paraît chaque trimestre et contient les dernières informations sur les thèmes du marché immobilier suisse, de la construction, de la fiscalité, du régime matrimonial et du droit successoral.

UBS Immo-Check

Avec UBS Immo-Check, vous pouvez immédiatement évaluer en ligne des biens proposés à la vente et en apprendre davantage sur l’emplacement, la valeur marchande, la pollution sonore et d’autres paramètres.