Le secteur immobilier suisse d’UBS Asset Management célèbre avec fierté ses 80 ans d’histoire. Le succès pérenne de Real Estate Switzerland remonte au lancement d’UBS «Foncipars», en 1943. Il s’agit du plus ancien fonds immobilier encore actif de Suisse. Il est la première pierre d’une gamme de produits performante et orientés vers l’avenir, qui inclut aujourd’hui 11 produits de placements immobiliers et des mandats, dont la valeur de marché est supérieure à CHF 27 milliards.
Hier
UBS «Foncipars»:
UBS «Foncipars», le plus ancien fonds immobilier de Suisse encore actif, a été lancé en avril 1943 sous le nom de «Foncipars Série Ancienne» par SAGEPCO, une société anonyme sise à Lausanne, et Louis Zapelli, premier gérant du portefeuille. Depuis 1945, UBS (à l’époque la Société de Banque Suisse), joue le rôle de banque dépositaire. Dans les années 1960, elle lance un deuxième fonds baptisé «Foncipars Série II». En 2002, les deux fonds «Foncipars Série Ancienne» et «Foncipars Série II» finissent par fusionner dans l’actuel UBS «Foncipars».
L’histoire de Real Estate Switzerland
Au lancement d’UBS «Foncipars» en 1943 suivent UBS «Sima», UBS «Anfos» et UBS «Swissreal» dans les années entre 1950 et 1962. La fondation de placement UBS AST Immeubles suisses, qui célèbre cette année son 50e anniversaire, a été créée en 1973. La direction du fonds actuelle, UBS Fund Management (Switzerland) AG (issue d’Interfonds), officie sous ce nom depuis 1998. En 2002 et 2003 les produits existants ont été repositionnés et recentrés :
- UBS «Sima» investi dans des immeubles d’habitation et commerciaux dans toute la Suisse
- UBS «Anfos» investi dans l’immobilier résidentiel en Suisse alémanique
- UBS «Swissreal» investi dans des immeubles commerciaux dans toute la Suisse
- UBS «Foncipars» investi dans l’immobilier résidentiel en Suisse romande
En parallèle, le portefeuille poursuit son extension: deux fonds d’investissement direct sont lancés, UBS Direct Residential en 2006, et UBS Direct Urban en 2012. En 2009, un nouveau groupe de placements axé sur les immeubles commerciaux s’y ajoute avec UBS AST Immeubles commerciaux suisses. Les récents événements phares qui ont marqué l’histoire de Real Estate Switzerland comprennent la reprise de la gestion du fonds immobilier Residentia – qui concentre ses investissements au Tessin – et le lancement d’UBS PF Europe, le premier fonds qui investit en dehors de la Suisse et qui est coté en bourse depuis l’année dernière.
Pionnière dans le domaine de la durabilité
Il y a plus de dix ans, Real Estate Switzerland adoptait sa première stratégie de développement durable. Ses valeurs, nouvelles à l’époque, sont aujourd’hui un principe d’action volontairement appliqué et solidement ancré au quotidien. En intégrant les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance d’entreprise (ESG) dans les contrats de fonds des produits de placements immobiliers suisses UBS en août 2022, elle a envoyé un nouveau signal fort en faveur de la neutralité climatique de nos produits.
Aujourd’hui
Le secteur immobilier suisse d’UBS Asset Management est aujourd’hui leader sur le marché des fonds immobiliers suisses cotés en bourse et le gage d’une gestion immobilière responsable. Le portefeuille inclut huit fonds cotés en bourse, deux fondations de placement pour les caisses de pension et un mandat. Outre le plus ancien fonds immobilier suisse (UBS «Foncipars»), il inclut également le plus grand fonds immobilier suisse (UBS «Sima»). Real Estate Switzerland est régulièrement récompensée et placée en tête des classements pour son engagement en faveur de la durabilité.
Plus de CHF 27
Mrd. de volume de placement
11 produits de placements
immobiliers et mandats externes
~ 95
collaborateurs expérimentés
à Bâle, Zurich et Lausanne
1100+
d’immeubles en Suisse
Stratégie durable
et diversifiée
Le plus grand fonds immobilier suisse avec UBS «Sima» et le plus ancien avec UBS «Foncipars»
Nos solutions de placements immobiliers en bref
Nous vivons l’immobilier! Et ce depuis 80 ans:
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Daniel Brüllmann
Head of Real Estate DACH
Nous créons des perspectives de placement attrayantes, des espaces de vie, de travail et d’habitation de valeur, ainsi que des solutions immobilières prometteuses, et ceci depuis 80 ans. Nous en sommes fiers et tenons à remercier toutes les personnes qui y contribuent.
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Urs Fäs
Head of Investment Products, Real Estate Switzerland
En tant qu’investisseur responsable, nous considérons la gestion immobilière durable comme une mission d’entreprise intégrative visant à apporter dès aujourd’hui une contribution pour demain.
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Matthias Jäger
Head of Acquisition & Disposition, Real Estate Switzerland
Nous faisons passer au premier plan nos locataires, répartis dans plus de 1100 immeubles dans toute la Suisse, et leurs besoins. Depuis de nombreuses années déjà, nous entretenons un dialogue régulier et partenarial.
-
Oliver Müller-Känel
Head of Solutions
Sur la base de notre modèle d’affaires éprouvé, nous pouvons prendre en charge des portefeuilles immobiliers sophistiqués en peu de temps, identifier le potentiel de valeur de manière ciblée et le réaliser avec succès pour nos clients.
-
Jürgen Lutz
Head of Asset Management
Nous veillons à générer des opportunités d’investissement d’avenir pour nos produits de placements immobiliers et sommes fiers du portefeuille immobilier de Real Estate Switzerland.
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Jean-Michel Roten
Head of Construction & Development
En tant que représentants du Maître d’Ouvrage expérimentés, nous avons accompagné avec succès de nombreux projets de construction et de rénovation. Nous veillons ainsi à ce que le portefeuille de Real Estate Switzerland soit continuellement rajeuni et à ce que des normes de durabilité soient mises en œuvre.
Les collaborateurs de Real Estate Switzerland sur les sites de Bâle, Zurich et Lausanne
Le saviez-vous? Faits et chiffres concernant Real Estate Switzerland
Le plus haut bâtiment du portefeuille
Le plus haut bâtiment du portefeuille
Claraturm, à Bâle (UBS «Sima»)
avec ses 96 mètres de hauteur
L’installation photovoltaïque la plus puissante du portefeuille
L’installation photovoltaïque la plus puissante du portefeuille
Installation photovoltaïque avec une surface de panneaux de 4000 m2 et une puissance d’environ 840 kilowatts-crête (UBS «Swissreal»)
Demain
Real Estate Switzerland est convaincue que les placements immobiliers durables vont de pair avec les rendements à long terme. C’est pourquoi notre politique d’entreprise vise à accroître la valeur de nos placements pour nos investisseurs et nos locataires, et à s’assurer que nos fonds puissent également générer un rendement correct sur le long terme.
Une action durablement responsable signifie suivre dès aujourd’hui les tendances de demain. Nous suivons de près l’évolution de la société et veillons à utiliser de manière judicieuse les nouvelles technologies et les concepts de mobilité modernes. Nos équipes de fonds placent l’innovation au centre de leurs actions.
Les produits de placements immobiliers de Real Estate Switzerland offrent des solutions aux investisseurs institutionnels et privés, mais aussi aux caisses de pension. Cette gamme de produits prometteurs se distingue par les avantages suivants:
- Gamme très diversifiée en termes de régions et d’utilisation
- Protection (partielle) contre l’inflation via la classe de placement Immobilier
- Fort engagement en faveur de la durabilité
- Portefeuille immobilier haut de gamme et très diversifié
- Équipes aux compétences interdisciplinaires composées de gérants de portefeuilles, de fiduciaires immobiliers, d’architectes et de comptables expérimentés
- Toutes les conditions sont réunies pour optimiser notre portefeuille sur la base de notre historique de 80 ans.
Notre Real Estate Switzerland équipe
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Daniel Brüllmann
Head of Real Estate DACH
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Urs Fäs
Head of Investment Products, Real Estate Switzerland
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Matthias Jäger
Head of Acquisition & Disposition, Real Estate Switzerland
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Nicki M. Weber
Head of DACH Investment Sales Specialists
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Oliver Müller-Känel
Head of Solutions
