Immo-Flash

Le jour ex droit de la distribution est le 23 novembre 2021 et la date de valeur le 25 novembre 2021.

Depuis le 1^er février 2021, Real Estate Switzerland a repris la direction du fonds immobilier Residentia, qui concentre ses investissements en Suisse méridionale. A la mi-novembre, l’équipe du fonds a annoncé avoir réalisé avec succès la première acquisition de son portefeuille résidentiel à Lugano et Caslano. L’immeuble de Lugano est petit et ne compte que cinq appartements. Les appartements des étages supérieurs ont tous vue sur le lac. L’immeuble de Caslano compte 30 appartements ainsi que 38 places de stationnement intérieures et 11 places extérieures. En 2018, la propriété a été raccordée à un réseau de chauffage urbain dont l’énergie provient de copeaux de bois. L’acquisition de ces deux immeubles – dont le volume d’investissement s’élève à près de CHF 10 millions – permet d’augmenter la rentabilité du portefeuille immobilier tout en respectant l’orientation stratégique du fonds (augmentation de la part résidentielle).

Désormais, le vaste hall d’entrée de la Claraturm accueillera chaque jour les locataires avec un bien visible «Hallo Basel». Les premiers appartements ont été remis aux locataires le 1^er novembre 2021. L’occupation de l’ensemble des 225 appartements, qui sont déjà presque tous loués, sera échelonnée sur les six prochaines semaines. Dès février 2021, 60 appartements, dont 35 appartements Move, pourraient être occupés dans le bâtiment annexe. Les appartements se distinguent par leurs espaces ouverts et spacieux, leurs matériaux de haute qualité et leurs vues spectaculaires à grande hauteur. Cette expérience de vie est complétée par une application innovante pour les locataires, des boîtes à colis et une piscine sur le toit des 5 étages du bâtiment annexe. Cette dernière est exclusivement réservée aux locataires. Le dernier étage, situé à près de 100 mètres de hauteur, sera ouvert au public. Le concept «Skylounge» combine la gastronomie et le co-working dans un espace attrayant offrant une vue unique à 360° sur la ville et ses environs. Cette tour impressionnante a atteint sa pleine hauteur au printemps 2021, deux ans et demi après le début de la construction, et constitue depuis lors un élément majeur de la skyline de Bâle.

Près de 100 ans: c’est le temps qu’il faut, selon la Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA), pour renouveler intégralement le parc immobilier suisse. Par ailleurs, notre pays devrait atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Comme les deux tiers des bâtiments en Suisse sont encore chauffés avec des combustibles fossiles (OFS, 2017), la situation est claire: poursuivre les rénovations au rythme actuel ne suffira pas pour atteindre l’objectif de zéro émission nette.

Intéressé(e)? Lisez l’article complet de notre responsable du développement durable, Daniela Jorio, paru dans le supplément de la NZZ du 10 novembre 2021.

1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Immeubles suisses, UBS AST-KIS = UBS AST Immeubles commerciaux suisses, UBS (CH) Property Fund – Europe = UBS PF Europe