Immo-Flash

Chère lectrice, Cher lecteur,

Une année extraordinaire touche à sa fin. Une année marquée par la pandémie du COVID-19, une année telle que nous n’en avions assurément encore jamais vécue.

D’un jour à l’autre, nos collaborateurs ont eux aussi dû travailler de chez eux. La majeure partie d’entre eux ne se sont plus vus depuis bientôt dix mois. L’un après l’autre, tous les événements ont dû être annulés. Toute l’année, les réunions se sont tenues «en virtuel», etc. Mais il y a aussi des faits bien plus réjouissants à rapporter. Ainsi, en dépit d’une situation de marché très incertaine, UBS «Sima»¹ a par exemple réussi son émission portant sur quelque 203 millions de francs et a placé toutes les nouvelles parts de marché. Cet automne, ce fut au tour d’UBS Direct Urban¹ de clôturer avec succès une émission portant sur quelque 86 millions de francs. Contre toute attente, l’activité a été énorme sur le marché des transactions et nous avons pu effectuer plus de 20 acquisitions en 2020, pour un volume de bien plus de 300 millions de francs (état: mi-décembre) – un fantastique succès!

Cette année encore, huit produits de placement immobilier ont pu participer au GRESB Real Estate Assessment et ont convaincu avec les meilleures notes pour le développement durable. S’agissant des immeubles en portefeuille, tous les produits de placement immobilier se sont vu décerner 4 et 5 étoiles, et les projets de construction ont même obtenu 5 étoiles. Qui plus est, UBS Direct Urban s’est adjugé la première place dans la catégorie «Suisse Diversified», pour la deuxième fois consécutive!

Last but not least, nous avons pu annoncer début décembre qu’au 1^er février 2021, Real Estate Suisse intégrerait dans son portefeuille le fonds immobilier coté Residentia focalisé sur la région du Tessin.

Je profite de l’occasion pour vous remercier chaleureusement pour la confiance que vous nous avez témoignée à nouveau en 2020.

Toute l’équipe de Real Estate Switzerland vous souhaite, à vous et à vos proches, de belles fêtes ainsi que beaucoup de succès et une bonne santé pour la nouvelle année.

Daniel Brüllmann

Responsable Real Estate DACH

UBS «Foncipars»¹ acquiert à Crissier un projet de construction portant sur un immeuble résidentiel et commercial…

L’immeuble résidentiel et commercial prévu à Crissier dans le canton de Vaud englobera la polyclinique déjà installée sur le terrain, ainsi que d’autres surfaces commerciales et 28 appartements situés dans les étages. Lors d’une première étape, la première partie du bâtiment sera construite avec les nouvelles surfaces pour la polyclinique (quelque 600 m² loués à long terme). Une fois l’emménagement effectué, l’ancien bâtiment pourra être détruit et la deuxième partie de l’immeuble, avec un garage, pourra être réalisée. L’achèvement de l’ensemble des travaux, qui représentent un volume d’investissement de quelque 20 millions de francs, est prévu pour l’été 2024.

…ainsi qu'un projet de construction d’un complexe résidentiel à Bussigny en collaboration avec UBS Direct Residential¹

Au 15 décembre, UBS «Foncipars» et UBS Direct Residential ont acquis ensemble un projet de construction d’un complexe résidentiel portant sur quatre immeubles (87 appartements au total) à Bussigny dans le canton de Vaud. Les deux produits de placement immobilier achètent chacun deux bâtiments. Ceux-ci sont séparés par une route de desserte et sont ainsi autonomes les uns des autres. Pour répondre à l’aspect développement durable de Real Estate Suisse, la production de chaleur s’effectue via des sondes géothermiques et des pompes à chaleur, et les immeubles sont certifiés Minergie Eco. Le volume total d’investissement se monte à quelque 54 millions de francs.

Notre site Internet présente les webcasts sur les bouclements annuels des deux groupes de placement UBS AST-IS et UBS AST-KIS. Les deux gestionnaires de fonds Patric Caillat (UBS AST-IS) et Christian Spiess (UBS AST-KIS) y donnent un aperçu des principaux événements de l’exercice écoulé et présentent les perspectives pour l’année à venir.

Ces deux véhicules qui clôturaient l’année au 30 septembre 2020 ont réalisé de très bons résultats: UBS AST-IS affiche un rendement de placement très solide de 4,7% et a pu accroître son volume de portefeuille de 3,7%, à 2,37 milliards de francs. En défit d’un environnement de marché difficile, UBS AST-KIS a réalisé une performance réjouissante de 4,1% et a augmenté son volume d’environ 3,4%, le faisant passer de 688,1 millions à 711,4 millions de francs.

Notre rapport de développement durable 2019/2020 est paru en allemand!

Découvrez dans la courte vidéo de Daniela Jorio, responsable de la durabilité chez RE-CH, ce qui vous attends dans le rapport.

Nous vous souhaitons beaucoup de plaisir à lire notre rapport de développement durable.

Êtes-vous informés sur nos produits de placement immobilier et savez-vous ce qui se passe pour eux?

Vous le découvrirez dans la toute dernière édition de notre Immo-Update. Nous vous proposons à nouveau un choix d’articles intéressants à propos de nos huit produits de placement. Et bien sûr, vous pourrez y lire les perspectives pour le marché immobilier suisse présentées par notre spécialiste Research Brice Hoffer et y découvrir, à la rubrique Focus/aperçu les résultats du sondage représentatif réalisé auprès des locataires.

Nous vous souhaitons également une passionnante lecture!

1 UBS Anfos = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential Anfos, UBS Foncipars = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential Foncipars, UBS Sima = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed Sima, UBS Swissreal = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial Swissreal, UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Real Estate Switzerland, UBS AST-KIS = UBS AST Commercial Real Estate Switzerland