Immo-Flash N°11, December 2020

Highlights

Webcasts on the annual financial statements of UBS «Anfos»¹ and the current market situation

We are very pleased that over the past weeks our real estate investment products with financial year end at 30 September 2020 announced substantial and outstanding annual results. This is owed to the remarkable property quality and the diversified portfolio structures – and equally important, to our dedicated employees. And moreover, an increasingly important aspect of our portfolios is characterized by their sustainable orientation.

UBS «Anfos» achieved a performance of 21.1% in the 2019/2020 financial year, well above the benchmark (SXI Real Estate Funds TR). Thanks to an increase in rental income of CHF 2.6 million to around CHF 121.7 million, profitability was further strengthened. Successful refurbishment projects, property acquisitions and revaluations of the portfolio increased the market value of the portfolio by CHF 104 million to around CHF 2808 million.

Such topics and more are explored in the webcasts of Marcin Paszkowski, Fund Manager of UBS «Anfos». Additionally, a webcast by Urs Fäs, Head of Investment Products, is available where he shares his assessment of the current situation.

Webcasts

1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Immobilien Schweiz, UBS AST-KIS = UBS AST Kommerzielle Immobilien Schweiz, UBS Europe = UBS (CH) Property Fund - Europe

Sender: UBS AG, P.O. Box, CH-4001 Basel

Für Marketing- und Informationszwecke von UBS. Die im vorliegenden
Dokument beschriebenen Produkte bzw. Wertpapiere können in verschiedenen
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oder unzulässig sein.Als Investoren in Anlagegruppen der Anlagestiftung der UBS
für Personalvorsorge sind nur in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Einrichtungen der 2. Säule und der Säule 3a sowie patronale Wohlfahrtsfonds zugelassen (gemäss BVG). UBS Immobilienfonds nach schweizerischem Recht. Emission zurzeit eingestellt. Kauf und Verkauf der Anteile über die Börse. Prospekte und vereinfachte Prospekte, die Statuten bzw. Vertragsbedingungen sowie die Jahres- und Halbjahresberichte der UBS Fonds können kostenlos bei UBS AG, Postfach, CH-4002 Basel bzw. bei UBS Fund Management (Switzerland) AG, Postfach, CH-4002 Basel angefordert werden. Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gründlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Anteile der erwähnten UBS Fonds dürfen innerhalb der USA weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden. Die genannten Informationen sind weder als Angebot noch als Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf irgendwelcher Wertpapiere oder verwandter Finanzinstrumente zu verstehen. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Die dargestellte Performance lässt allfällige bei Zeichnung und Rücknahme von Anteilen erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Kommissionen und Kosten wirken sich nachteilig auf die Performance aus. Sollte die Währung eines Finanzprodukts oder einer Finanzdienstleistung nicht mit Ihrer Referenzwährung übereinstimmen, kann sich die Rendite aufgrund der Währungsschwankungen erhöhen oder verringern. Diese Informationen berücksichtigen weder die spezifischen oder künftigen Anlageziele noch die steuerliche oder finanzielle Lage oder die individuellen Bedürfnisse des einzelnen Empfängers. Die Angaben in diesem Dokument werden ohne jegliche Garantie oder Zusicherung zur Verfügung gestellt, dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind lediglich zum persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Dieses Dokument enthält «zukunftsgerichtete Aussagen», die unter anderem, aber nicht nur, auch Aussagen über unsere künftige Geschäftsentwicklung beinhalten. Während diese zukunftsgerichteten Aussagen unsere Einschätzung und unsere Geschäftserwartungen ausdrücken, können verschiedene Risiken, Unsicherheiten und andere wichtige Faktoren dazu führen, dass die tatsächlichen Entwicklungen und Resultate sich von unseren Erwartungen deutlich
unterscheiden. Quelle für sämtliche Daten und Grafiken (sofern nicht anders
vermerkt): UBS Asset Management.

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