English version
Version française
Ausgabe Schweiz
UBS
Ausgabe
3/Mai 2015
Immo-Flash
Immo-Flash
 
UBS Global Asset Management’s Global Real Estate (GRE), GRE Newsletter
Highlights
 
Erfolgreiche Kapitalerhöhungen für UBS «Foncipars»1 und UBS «Swissreal»1

Die vom 23. April bis 5. Mai 2015 durchgeführten Kapitalerhöhungen von UBS «Foncipars» und UBS «Swissreal» wurden mit der Liberierung am 12. Mai 2015 erfolgreich abgeschlossen. Dank der grossen Nachfrage konnten während der Bezugsfrist 100% der neuen Anteile platziert werden.

Der Emissionserlös von rund CHF 177 Mio., welcher UBS «Foncipars» durch die Kapitalerhöhung zugeflossen ist, wird zu einem grossen Teil für die Finanzierung diverser Sanierungs- und Neubauprojekte, wie zum Beispiel des Ersatzneubaus «Matze» in Sion, des Wohnbauprojektes «Les Rives de la Broye» in Payerne oder der Gesamtsanierung der Wohnliegenschaft an der Rue des Echelettes in Lausanne, verwendet. Diese Projekte führen dem Fonds weitere attraktive Liegenschaften zu, welche die Wertsteigerung des Portfolios durch attraktiven Wohnraum nachhaltig fördern und dessen Qualität und Diversifikation weiter erhöhen. Der verbleibende Emissionserlös dient dem Kauf von zusätzlichen Liegenschaften, der Finanzierung von weiteren Neubauprojekten sowie der Rückführung von Fremdfinanzierungen.

UBS «Swissreal» finanziert mit dem Emissionserlös von rund CHF 128 Mio. diverse Sanierungs- und Neubauprojekte sowie Akquisitionen von Liegenschaften. Dazu zählen die Geschäftsliegenschaft in Villar-sur-Glâne, eine Geschäftsliegenschaft in Baar oder die Sanierung, resp. der Neubau der Wohn- und Geschäftsliegenschaft «Centre La Sallaz» in Lausanne. Damit unterstreicht UBS «Swissreal» seine erfolgreiche Anlagestrategie mit einem langjährig gewachsenen und diversifizierten Portfolio aus Schweizer Geschäftsliegenschaften mit anhaltend hohen Erträgen und starkem Wachstum, insbesondere in grossen Städten und deren Agglomerationen. Der verbleibende Emissionserlös wird für die Akquisition weiterer Liegenschaften, zur Finanzierung kommender Neubauprojekte sowie der Rückführung von Fremdfinanzierungen verwendet.
News bullets
UBS «Sima»1 gewinnt den IAZI Real Estate Award
  Ende März hat die IAZI AG zum ersten Mal die IAZI Real Estate Awards verliehen. Das beste Immobilienportfoliomanagement wurde anhand von 15 Kennzahlen aus dem IAZI Swiss Property Benchmark® erkoren und mit einem Preis versehen. UBS «Sima» wurde mit dem Award 'Best Latin Properties' ausgezeichnet. Als objektive Auswahlkriterien gelten verschiedene Kennzahlen wie die Performance, die Leerstände oder die Liegenschaftsaufwände. Teilnahmeberechtigt für die Awards, welche in acht verschiedenen Kategorien verliehen werden, sind alle Investoren, die über ein Immobilienportfolio von über CHF 100 Mio. verfügen.
- To the top

1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Immobilien Schweiz, UBS AST-KIS = UBS AST Kommerzielle Immobilien Schweiz

Kommentare/Fragen richten Sie bitte an -> mailto:sh-Global-AM-GRE-CH
Abonnement für Immo-Flash und Immo-Update -> Global Real Estate – Switzerland

- To the top
 
Visit our website at ubs.com/Global Real Estate – Switzerland
 
Für Marketing- und Informationszwecke von UBS. UBS Immobilienfonds schweizerischen Rechts. Prospekt, vereinfachter Prospekt, Statuten bzw. Vertragsbedingungen sowie Jahres- und Halbjahresberichte der UBS Fonds können kostenlos bei UBS AG, Postfach, CH-4002 Basel bzw. bei UBS Fund Management (Switzerland) AG, Postfach, CH-4002 Basel angefordert werden. Emission zurzeit eingestellt. Kauf und Verkauf der Anteile über die Börse. Als Investoren in Anlagegruppen der Anlagestiftung der UBS für Personalvorsorge sind nur in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Einrichtungen der 2. Säule und der Säule 3a sowie patronale Wohlfahrtsfonds zugelassen (gemäss BVG). Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gründlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Anteile der erwähnten UBS Fonds dürfen innerhalb der USA weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden. Die genannten Informationen sind weder als Angebot noch als Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf irgendwelcher Wertpapiere oder verwandter Finanzinstrumente zu verstehen. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Die dargestellte Performance lässt allfällige bei Zeichnung und Rücknahme von Anteilen erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Kommissionen und Kosten wirken sich nachteilig auf die Performance aus. Sollte die Währung eines Finanzprodukts oder einer Finanzdienstleistung nicht mit Ihrer Referenzwährung übereinstimmen, kann sich die Rendite aufgrund der Währungsschwankungen erhöhen oder verringern. Diese Informationen berücksichtigen weder die spezifischen oder künftigen Anlageziele noch die steuerliche oder finanzielle Lage oder die individuellen Bedürfnisse des einzelnen Empfängers. Die Angaben in diesem Dokument werden ohne jegliche Garantie oder Zusicherung zur Verfügung gestellt, dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind lediglich zum persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Dieses Dokument enthält «zukunftsgerichtete Aussagen», die unter anderem, aber nicht nur, auch Aussagen über unsere künftige Geschäftsentwicklung beinhalten. Während diese zukunftsgerichteten Aussagen unsere Einschätzung und unsere Geschäftserwartungen ausdrücken, können verschiedene Risiken, Unsicherheiten und andere wichtige Faktoren dazu führen, dass die tatsächlichen Entwicklungen und Resultate sich von unseren Erwartungen deutlich unterscheiden. Quelle für sämtliche Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Global Asset Management

© UBS 2015. Das Schlüsselsymbol und UBS gehören zu den geschützten Marken von UBS. Alle Rechte vorbehalten.

Publiziert am 12. Mai 2015
 
 
Deutsche Fassung
English version
Edition Suisse
UBS
Edition
3/Mai 2015
Immo-Flash
Immo-Flash
 
UBS Global Asset Management’s Global Real Estate (GRE), GRE Newsletter
Highlights
 

Augmentations de capital réussies pour UBS «Foncipars»1 et UBS «Swissreal»1

Les augmentations de capital effectuées pour UBS «Foncipars» et UBS «Swissreal» du 23 avril au 5 mai 2015, avec libération le 12 mai 2015, se sont achevées avec succès. Grâce à la vigueur de la demande, la totalité des nouvelles parts ont ainsi trouvé preneur au cours de la période de souscription.

Le produit de l’émission d’environ 177 millions de CHF, dont UBS «Foncipars» bénéficie grâce à l’augmentation de capital, sera utilisé en grande partie pour financer différents projets de rénovation et de construction, tels que la construction de remplacement «Matze» à Sion, le projet de construction de logements «Les Rives de la Broye» à Payerne, ou encore la rénovation complète de l’immeuble résidentiel situé Rue des Echelettes à Lausanne. Ces projets procurent plusieurs immeubles attractifs au fonds. Grâce à des logements attrayants, ils consolident durablement l’augmentation de valeur du portefeuille, tout en augmentant sa qualité et sa diversification. Le solde du produit de l’émission servira à l’acquisition d’immeubles supplémentaires, au financement de nouveaux projets de construction ainsi qu’au remboursement de capitaux empruntés.

Le produit de l’émission de près de 128 millions de CHF permettra à UBS «Swissreal» de financer plusieurs projets de rénovation et de construction, ainsi que l’acquisition de biens immobiliers, parmi lesquels le complexe commercial de Villar-sur-Glâne, un centre commercial à Baar ainsi que la rénovation ou la reconstruction du complexe résidentiel et commercial «Centre La Sallaz» à Lausanne. UBS «Swissreal» confirme ainsi le succès de sa stratégie d’investissement. En progression depuis plusieurs années, son portefeuille diversifié est doté de biens commerciaux suisses enregistrant des rendements toujours élevés et une forte croissance, notamment dans les grandes villes et leurs agglomérations. Le solde du produit de l’émission servira à l’acquisition d’immeubles supplémentaires, au financement de nouveaux projets de construction ainsi qu’au remboursement de capitaux empruntés.

News bullets
CIFI décerne un Real Estate Award à UBS «Sima»1
  Fin mars, le cabinet CIFI S.A. a décerné les premiers Real Estate Awards. La meilleure gestion d’un portefeuille immobilier établie sur la base d’une quinzaine de chiffres-clés du CIFI Swiss Property Benchmark®, a été récompensée par un prix. UBS «Sima» a remporté le prix dans la catégorie « Best Latin Properties ». Parmi les critères de sélection objectifs figurent différents paramètres tels que le rendement, les taux de vacance ou encore les charges immobilières. Huit catégories différentes sont ainsi primées. L’ensemble des investisseurs détenant un portefeuille immobilier dont la valeur est supérieure à 100 millions de CHF sont éligibles.
 
- To the top

1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Immeubles suisses, UBS AST-KIS = UBS AST Immeubles commerciaux suisses

Pour nous contacter veuillez écrire un email à mailto:sh-Global-AM-GRE-CH
Pour vous abonner à l’Immo-Flash et l’Immo-Update veuillez vous rendre sur
Global Real Estate – Switzerland

- To the top
 
Visit our website at ubs.com/Global Real Estate – Switzerland
 
Les présentes informations sont fournies par UBS à titre commercial et indicatif. Fonds immobilier UBS de droit suisse. Les prospectus, les prospectus simplifiés, les statuts de la société ou le règlement de gestion ainsi que les rapports annuels et semestriels des fonds UBS peuvent être obtenus gratuitement auprès d'UBS SA, case postale, CH-4002 Bâle ou d'UBS Fund Management (Switzerland) SA, case postale, CH-4002 Bâle. Emission actuellement suspendue. Achat et vente de parts en Bourse. Seuls les institutions du 2e pilier et du pilier 3a domiciliées en Suisse et exonérées d’impôt et les fonds de bienfaisance patronaux sont autorisés à investir dans les groupes de placement de la Fondation UBS pour l’investissement du patrimoine d’institutions de prévoyance (selon la LPP). Avant d’investir dans un produit, veuillez lire le dernier prospectus en date avec la plus grande attention. Les parts des fonds UBS cités ici ne peuvent être ni proposées, ni vendues, ni livrées aux Etats-Unis. Les informations ci-incluses ne constituent pas une invitation ou une offre à l’achat ou à la vente de titres ou d’instruments financiers apparentés. La performance passée ne saurait préjuger des résultats futurs. La performance représentée ne tient pas compte de commissions et de frais éventuels prélevés lors de la souscription et du rachat de parts. Les commissions et les frais peuvent influer négativement sur la performance. Si la monnaie d’un instrument ou d’un service financier est différente de votre devise de référence, les fluctuations de change peuvent entraîner une baisse ou une hausse du rendement. Le présent document a été établi indépendamment d’objectifs de placement spécifiques ou futurs, d’une situation financière ou fiscale particulière ou des besoins propres à un destinataire précis. Les informations et opinions exprimées dans ce document sont fournies par UBS sans aucune garantie; elles sont destinées à un usage personnel et à des fins informatives uniquement. Ce document contient des hypothèses qui constituent des anticipations et qui comprennent, de manière non exclusive, des hypothèses relatives au développement futur de nos affaires. Si ces anticipations représentent notre appréciation et nos prévisions relatives au développement futur de nos affaires, un certain nombre de risques, d’incertitudes et d’autres facteurs importants pourraient faire en sorte que l’évolution et les résultats réels diffèrent matériellement de nos attentes. Source pour toutes les données et graphiques (en l’absence d’indication contraire): UBS Global Asset Management

© UBS 2015. Le symbole des clés et UBS font partie des marques protégées d'UBS. Tous droits réservés.

Publié le 12 mai 2015
 
 
Deutsche Fassung
Version française
Swiss Edition
UBS
Issue
3/May 2015
Immo-Flash
Immo-Flash
 
UBS Global Asset Management’s Global Real Estate (GRE), GRE Newsletter
Highlights
 
Successful capital increases for UBS «Foncipars»1 and UBS «Swissreal»1

The capital increases of UBS «Foncipars» and UBS «Swissreal» carried out between April 23 and May 5, 2015 were successfully completed when payments were made on May 12, 2015. Due to the large demand, 100% of the new shares were placed during the subscription period.

The issue proceeds of approximately CHF 177 million, which UBS «Foncipars» acquired as a result of the capital increase, will predominantly be used to finance several renovation and construction projects, including the «Matze» replacement building in Sion; the «Les Rives de la Broye» residential project in Payerne; and the complete renovation of the residential property on Rue des Echelettes in Lausanne. These projects saw the Fund acquire additional attractive properties, which will increase the value of the portfolio in the long term by providing attractive living space and further increase its quality and level of diversification. The remaining issue proceeds will be used to purchase additional properties, finance further construction projects and reduce debt financing.

With issue proceeds of approximately CHF 128 million, UBS «Swissreal» finances renovation and construction projects as well as the acquisition of properties. These include the business property in Villar-sur-Glâne, a business property in Baar, as well as the renovation or construction of the «Centre La Sallaz» residential and business property in Lausanne. UBS «Swissreal» therefore underpins its successful investment strategy with a portfolio – developed and diversified over many years – consisting of Swiss business properties returning consistently high yields and strong growth, particularly in large cities and their suburbs. The remaining issue proceeds will be used to purchase additional properties, finance further construction projects and reduce debt financing.
News bullets
UBS «Sima»1 wins at the inaugural IAZI Real Estate Awards
  The end of March saw the inaugural IAZI Real Estate Awards, with the award for best real estate portfolio management was chosen based on 15 key measures from the IAZI Swiss Property Benchmark® and awarded a prize. UBS «Sima» received the 'Best Latin Properties' award. The selection criteria comprised key measures such as performance, vacancy levels and property expenses. All Funds with a real estate portfolio of over CHF 100 million are eligible to participate in the awards, which cover eight categories.
 
- To the top

1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Real Estate Switzerland, UBS AST-KIS = UBS AST Commercial Real Estate Switzerland

To submit comments send email to mailto:sh-Global-AM-GRE-CH
Unsubscribe to Immo-Flash and Immo-Update go to Global Real Estate – Switzerland

- To the top
 
Visit our website at ubs.com/Global Real Estate – Switzerland
 
For marketing and information purposes by UBS. UBS real estate fund under Swiss law. Prospectuses, simplified prospectuses, the articles of association or the management regulations as well as annual and semi-annual reports of UBS funds are available free of charge from UBS AG, P.O. Box, CH-4002 Basel or from UBS Fund Management (Switzerland) AG, P.O. Box, CH-4002 Basel. No new issues at present. Purchase and sale of units via the stock market. Only tax-exempt occupational pension schemes under pillar 2 and pillar 3a domiciled in Switzerland and patronal welfare funds (in accordance with BVG) are authorised investors in the UBS Foundation for the Investment of Pension Fund Assets investment groups. Before investing in a product please read the latest prospectus carefully and thoroughly. Units of UBS funds mentioned herein may not be offered, sold or delivered in the United States. The information mentioned herein is not intended to be construed as a solicitation or an offer to buy or sell any securities or related financial instruments. Past performance is not a reliable indicator of future results. The performance shown does not take account of any commissions and costs charged when subscribing to and redeeming units. Commissions and costs have a negative impact on performance. If the currency of a financial product or financial service is different from your reference currency, the return can increase or decrease as a result of currency fluctuations. This information pays no regard to the specific or future investment objectives, financial or tax situation or particular needs of any specific recipient. The details and opinions contained in this document are provided by UBS without any guarantee or warranty and are for the recipient's personal use and information purposes only. This document contains statements that constitute "forward-looking statements", including, but not limited to, statements relating to our future business development. While these forward-looking statements represent our judgments and future expectations concerning the development of our business, a number of risks, uncertainties and other important factors could cause actual developments and results to differ materially from our expectations. Source for all data and charts (if not indicated otherwise): UBS Global Asset Management

© UBS 2015. The key symbol and UBS are among the registered and unregistered trademarks of UBS. All rights reserved.

Published May 12, 2015