English version
Version française
Ausgabe Schweiz
UBS
Ausgabe
1/Januar 2015
Immo-Flash
Immo-Flash
 
UBS Global Asset Management’s Global Real Estate Newsletter
Highlights
 
Zwei Kapitalerhöhungen für die UBS Immobilienanlageprodukte

Die zwei Immobilienanlageprodukte UBS «Swissreal»1 und UBS «Foncipars»1 planen für Ende April/Anfang Mai jeweils eine Kapitalerhöhung. Das Emissionsvolumen für UBS «Swissreal» wird sich in der Grössenordnung von rund CHF 124 Mio. bewegen und das des UBS «Foncipars» in der Grössenordnung von rund CHF 170 Mio. Ziel der Kapitalerhöhungen ist die Gewinnung zusätzlicher Mittel für den Kauf von Liegenschaften, die Finanzierung von Bauprojekten sowie die Rückführung von Fremdfinanzierungen. Die genauen Konditionen der geplanten Kapitalerhöhungen werden Anfang April 2015 bekanntgegeben. Die Fondsleitung behält sich vor, die Kapitalerhöhungen in Abhängigkeit von der Marktentwicklung zu verschieben.

Weitere Informationen zu den geplanten Kapitalerhöhungen finden Sie hier.
News bullets
Akquisition eines Wohnbauprojektes in Payerne für UBS «Foncipars»
  In Payerne/VD wird ab Januar 2015 das neue Wohnquartier «Les Rives de le Broye» mit rund 270 Mietwohnungen sowie neun Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen entstehen. UBS «Foncipars» konnte per 18. Dezember 2014 für rund CHF 43 Mio. fünf Mehrfamilienhäuser mit rund 144 Wohnungen und ca. 110 Parkplätzen erwerben. Die Liegenschaften des UBS «Foncipars» sollen bis im 2. Quartal 2016 bezugsbereit sein.
- To the top
Bereits die fünfte Auflage der Immobilienstudie UBS Real Estate Focus
  Am 15. Januar 2015 erschien bereits zum fünften Mal die Immobilienstudie UBS Real Estate Focus, welche Jahr für Jahr auf sehr grosses Interesse stösst. Die Publikation identifiziert und beleuchtet Schwerpunktthemen im Bereich Immobilienanlagen und informiert unter anderem auch über die Entwicklungen der Schweizer Immobilienfonds.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie die Studie hier herunterladen.
 
- To the top
Finanz'15
Die 'Fondsmesse' und das 'Strukturierte Produkte Forum' spannen zusammen und werden neu zur 'Finanzmesse'. Die Finanz'15 findet am 4. und 5. Februar 2015 im Kongresshaus in Zürich statt. Unter dem Motto 'Anlagen der Zukunft' geht die Finanz'15 auf aktuelle und zukünftige Herausforderungen wie Werterhalt, Sicherheit, Performance und Nachhaltigkeit im Anlagebereich ein.

Weitere Informationen zur Finanz'15 finden Sie unter: www.finanzmesse.ch
 
- To the top

1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Immobilien Schweiz, UBS AST-KIS = UBS AST Kommerzielle Immobilien Schweiz

Kommentare/Fragen richten Sie bitte an -> mailto:sh-Global-AM-GRE-CH
Abonnement für Immo-Flash und Immo-Update -> Global Real Estate – Switzerland

- To the top
 
Visit our website at ubs.com/Global Real Estate – Switzerland
 
Für Marketing- und Informationszwecke von UBS. UBS Immobilienfonds schweizerischen Rechts. Prospekt, vereinfachter Prospekt, Statuten bzw. Vertragsbedingungen sowie Jahres- und Halbjahresberichte der UBS Fonds können kostenlos bei UBS AG, Postfach, CH-4002 Basel bzw. bei UBS Fund Management (Switzerland) AG, Postfach, CH-4002 Basel angefordert werden. Emission zurzeit eingestellt. Kauf und Verkauf der Anteile über die Börse. Als Investoren in Anlagegruppen der Anlagestiftung der UBS für Personalvorsorge sind nur in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Einrichtungen der 2. Säule und der Säule 3a sowie patronale Wohlfahrtsfonds zugelassen (gemäss BVG). Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gründlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Anteile der erwähnten UBS Fonds dürfen innerhalb der USA weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden. Die genannten Informationen sind weder als Angebot noch als Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf irgendwelcher Wertpapiere oder verwandter Finanzinstrumente zu verstehen. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Die dargestellte Performance lässt allfällige bei Zeichnung und Rücknahme von Anteilen erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Kommissionen und Kosten wirken sich nachteilig auf die Performance aus. Sollte die Währung eines Finanzprodukts oder einer Finanzdienstleistung nicht mit Ihrer Referenzwährung übereinstimmen, kann sich die Rendite aufgrund der Währungsschwankungen erhöhen oder verringern. Diese Informationen berücksichtigen weder die spezifischen oder künftigen Anlageziele noch die steuerliche oder finanzielle Lage oder die individuellen Bedürfnisse des einzelnen Empfängers. Die Angaben in diesem Dokument werden ohne jegliche Garantie oder Zusicherung zur Verfügung gestellt, dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind lediglich zum persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Dieses Dokument enthält «zukunftsgerichtete Aussagen», die unter anderem, aber nicht nur, auch Aussagen über unsere künftige Geschäftsentwicklung beinhalten. Während diese zukunftsgerichteten Aussagen unsere Einschätzung und unsere Geschäftserwartungen ausdrücken, können verschiedene Risiken, Unsicherheiten und andere wichtige Faktoren dazu führen, dass die tatsächlichen Entwicklungen und Resultate sich von unseren Erwartungen deutlich unterscheiden. Quelle für sämtliche Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Global Asset Management

© UBS 2015. Das Schlüsselsymbol und UBS gehören zu den geschützten Marken von UBS. Alle Rechte vorbehalten.

Publiziert am 22.Januar 2015
 
 
Deutsche Fassung
English version
Edition Suisse
UBS
Edition
1/Janvier 2015
Immo-Flash
Immo-Flash
 
UBS Global Asset Management’s Global Real Estate Newsletter
Highlights
 
Deux augmentations de capital pour les produits de placement immobiliers d’UBS

Les deux produits de placement immobilier UBS «Swissreal»1 et UBS «Foncipars»1 prévoient chacun de procéder à une augmentation de capital fin avril/début mai. Le volume d’émission pour UBS «Swissreal» et UBS «Foncipars» sera respectivement de l’ordre de 124 millions de CHF et de 170 millions de CHF. L’objectif de ces augmentations de capital est de lever des fonds supplémentaires pour l’achat d’immeubles, le financement de projets de construction ainsi que le remboursement des fonds de tiers. Les conditions exactes des augmentations de capital projetées seront communiquées début avril 2015. La direction du fonds se réserve le droit de reporter cette augmentation de capital en fonction de l’évolution des marchés.

Pour obtenir des informations complémentaires sur les augmentations de capital projetées, cliquez ici.
News bullets
Acquisition d’un projet d'habitation à Payerne pour UBS «Foncipars»
  A compter de janvier 2015, le nouveau quartier résidentiel des «Rives de la Broye» verra le jour à Payerne/VD. Il propose près de 270 logements en location ainsi que neuf maisons individuelles composées de logements en PPE. UBS «Foncipars» a acquis au 18 décembre 2014 cinq immeubles collectifs composés de 144 appartements et près de 110 places de stationnement pour un montant de 43 millions de CHF environ. Ces biens d’UBS «Foncipars» devraient être disponibles au deuxième trimestre 2016.
 
- To the top
Cinquième édition déjà de l’étude immobilière UBS Real Estate Focus
  L’étude immobilière UBS Real Estate Focus est parue le 15 janvier 2015. Il s’agit déjà de la cinquième édition de cette publication qui suscite, année après année, un très vif intérêt. Elle permet en effet d’identifier et de mettre en lumière certaines questions clés relatives au secteur des placements immobiliers tout en fournissant notamment des informations sur l’évolution des fonds immobiliers Suisses.

Si vous êtes intéressé, vous pouvez télécharger l’étude ici.
 
- To the top
Finanz'15
Le «Salon des fonds de placement» et le «Forum des produits structurés» se sont réunis pour donner naissance au nouveau «Salon de la finance». Finanz'15 se tiendra les 4 et 5 février 2015 au Palais des congrès de Zurich sur le thème «Les placement d’avenir». Le salon traitera ainsi des défis actuels et futurs auxquels est confronté le secteur des placements, notamment en matière de préservation de la valeur, de sécurité, de performance et de durabilité.

Pour plus d’informations sur Finanz'15, consultez www.finanzmesse.ch
 
- To the top

1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Immeubles suisses, UBS AST-KIS = UBS AST Immeubles commerciaux suisses

Pour nous contacter veuillez écrire un email à mailto:sh-Global-AM-GRE-CH
Pour vous abonner à l’Immo-Flash et l’Immo-Update veuillez vous rendre sur
Global Real Estate – Switzerland

- To the top
 
Visit our website at ubs.com/Global Real Estate – Switzerland
 
Les présentes informations sont fournies par UBS à titre commercial et indicatif. Fonds immobilier UBS de droit suisse. Les prospectus, les prospectus simplifiés, les statuts de la société ou le règlement de gestion ainsi que les rapports annuels et semestriels des fonds UBS peuvent être obtenus gratuitement auprès d'UBS SA, case postale, CH-4002 Bâle ou d'UBS Fund Management (Switzerland) SA, case postale, CH-4002 Bâle. Emission actuellement suspendue. Achat et vente de parts en Bourse. Seuls les institutions du 2e pilier et du pilier 3a domiciliées en Suisse et exonérées d’impôt et les fonds de bienfaisance patronaux sont autorisés à investir dans les groupes de placement de la Fondation UBS pour l’investissement du patrimoine d’institutions de prévoyance (selon la LPP). Avant d’investir dans un produit, veuillez lire le dernier prospectus en date avec la plus grande attention. Les parts des fonds UBS cités ici ne peuvent être ni proposées, ni vendues, ni livrées aux Etats-Unis. Les informations ci-incluses ne constituent pas une invitation ou une offre à l’achat ou à la vente de titres ou d’instruments financiers apparentés. La performance passée ne saurait préjuger des résultats futurs. La performance représentée ne tient pas compte de commissions et de frais éventuels prélevés lors de la souscription et du rachat de parts. Les commissions et les frais peuvent influer négativement sur la performance. Si la monnaie d’un instrument ou d’un service financier est différente de votre devise de référence, les fluctuations de change peuvent entraîner une baisse ou une hausse du rendement. Le présent document a été établi indépendamment d’objectifs de placement spécifiques ou futurs, d’une situation financière ou fiscale particulière ou des besoins propres à un destinataire précis. Les informations et opinions exprimées dans ce document sont fournies par UBS sans aucune garantie; elles sont destinées à un usage personnel et à des fins informatives uniquement. Ce document contient des hypothèses qui constituent des anticipations et qui comprennent, de manière non exclusive, des hypothèses relatives au développement futur de nos affaires. Si ces anticipations représentent notre appréciation et nos prévisions relatives au développement futur de nos affaires, un certain nombre de risques, d’incertitudes et d’autres facteurs importants pourraient faire en sorte que l’évolution et les résultats réels diffèrent matériellement de nos attentes. Source pour toutes les données et graphiques (en l’absence d’indication contraire): UBS Global Asset Management

© UBS 2015. Le symbole des clés et UBS font partie des marques protégées d'UBS. Tous droits réservés.

Publié le 22 janvier 2015
 
 
Deutsche Fassung
Version française
Swiss Edition
UBS
Issue
1/January 2015
Immo-Flash
Immo-Flash
 
UBS Global Asset Management’s Global Real Estate Newsletter
Highlights
 
Two capital increases for UBS real estate investment products

The two real estate investment products UBS «Swissreal»1 and UBS «Foncipars»1 are each planning a capital increase for the end of April/early May. The issue volumes for UBS «Swissreal» and UBS «Foncipars» will be in the order of circa CHF 124 million and CHF 170 million, respectively. The purpose of these capital increases is to acquire additional resources to purchase new properties, finance construction projects and repay loans. The precise conditions of the planned capital increases will be announced at the beginning of April 2015. The fund management company reserves the right to postpone these capital increases in light of market performance.

For further information about the planned capital increases, click here.
News bullets
Acquisition of a residential building project in Payerne for UBS «Foncipars»
  In Payerne (located in the Swiss canton of Vaud), construction work will begin in January 2015 on the new residential area «Les Rives de le Broye» comprising circa 270 rental apartments and nine residential buildings with owner-occupied apartments. UBS «Foncipars» succeeded in acquiring five apartment buildings with circa 144 apartments and 110 parking spaces on December 18, 2014 for around CHF 43 million. The UBS «Foncipars» properties should be ready for occupation by the second quarter of 2016.
 
- To the top
Fifth edition of UBS Real Estate Focus
  The fifth edition of UBS Real Estate Focus, was published on January 15, 2015. This publication highlights major themes in the world of real estate investment and contains information about the performance of Swiss real estate funds, among other things.

If you are interested, download the study here.
 
- To the top
Finanz'15
The "Investment Fund Fair" and the "Structured Products Forum" are merging to become the "Financial Fair". Finanz'15 will take place at the Kongresshaus in Zurich on February 4 and 5, 2015. Under the strapline "Investments of the Future", Finanz'15 will explore current and future challenges, such as capital preservation, security, performance and sustainability in the investment arena.

For further information on Finanz'15, please go to: www.finanzmesse.ch.
 
- To the top

1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Real Estate Switzerland, UBS AST-KIS = UBS AST Commercial Real Estate Switzerland

To submit comments send email to mailto:sh-Global-AM-GRE-CH
Unsubscribe to Immo-Flash and Immo-Update go to Global Real Estate – Switzerland

- To the top
 
Visit our website at ubs.com/Global Real Estate – Switzerland
 
For marketing and information purposes by UBS. UBS real estate fund under Swiss law. Prospectuses, simplified prospectuses, the articles of association or the management regulations as well as annual and semi-annual reports of UBS funds are available free of charge from UBS AG, P.O. Box, CH-4002 Basel or from UBS Fund Management (Switzerland) AG, P.O. Box, CH-4002 Basel. No new issues at present. Purchase and sale of units via the stock market. Only tax-exempt occupational pension schemes under pillar 2 and pillar 3a domiciled in Switzerland and patronal welfare funds (in accordance with BVG) are authorised investors in the UBS Foundation for the Investment of Pension Fund Assets investment groups. Before investing in a product please read the latest prospectus carefully and thoroughly. Units of UBS funds mentioned herein may not be offered, sold or delivered in the United States. The information mentioned herein is not intended to be construed as a solicitation or an offer to buy or sell any securities or related financial instruments. Past performance is not a reliable indicator of future results. The performance shown does not take account of any commissions and costs charged when subscribing to and redeeming units. Commissions and costs have a negative impact on performance. If the currency of a financial product or financial service is different from your reference currency, the return can increase or decrease as a result of currency fluctuations. This information pays no regard to the specific or future investment objectives, financial or tax situation or particular needs of any specific recipient. The details and opinions contained in this document are provided by UBS without any guarantee or warranty and are for the recipient's personal use and information purposes only. This document contains statements that constitute "forward-looking statements", including, but not limited to, statements relating to our future business development. While these forward-looking statements represent our judgments and future expectations concerning the development of our business, a number of risks, uncertainties and other important factors could cause actual developments and results to differ materially from our expectations. Source for all data and charts (if not indicated otherwise): UBS Global Asset Management

© UBS 2015. The key symbol and UBS are among the registered and unregistered trademarks of UBS. All rights reserved.

Published January 22, 2015