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Ausgabe 3 | Mai 2017
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UBS Asset Management's Real Estate Newsletter
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Highlights
UBS «Swissreal»1 schliesst seine Kapitalerhöhung erfolgreich ab
Die vom 20. April bis 3. Mai 2017 durchgeführte Kapitalerhöhung von UBS «Swissreal» über rund CHF 128 Mio. wurde mit der Liberierung am 12. Mai 2017 erfolgreich abgeschlossen. Dank der grossen Nachfrage konnten während der Bezugsfrist 100% der neuen Anteile platziert werden. UBS «Swissreal» hat über die letzten Monate in Bestandesliegenschaften und Bauprojekte an guten Lagen am Genfersee und in der Region Bern investiert, die dem Portfolio attraktive Objekte zuführen. Der verbleibende Emissionserlös dient dem Kauf von zusätzlichen Liegenschaften, der Finanzierung von Sanierungen und Bauprojekten sowie der Rückführung von Fremdfinanzierungen.

Weitere Informationen zur erfolgreichen Kapitalerhöhung finden Sie hier.
 

News bullets
UBS «Sima»1 feiert die Grundsteinlegung für «LimmatSpot»
UBS «Sima»1 feiert die Grundsteinlegung für «LimmatSpot» Am 7. April 2017 wurde in Spreitenbach im Kanton Aargau in feierlichem Rahmen die Grundsteinlegung für das Neubauprojekt «LimmatSpot» gefeiert. Das Projekt sieht eine multifunktionale Überbauung mit 196 Wohnungen,
kommerziellen Flächen für Gastronomie und Verkauf sowie einem Kinokomplex vor. In der dazugehörigen Einstellhalle sind rund 200 Parkplätze für die Mieter der Wohnungen und 250 Parkplätze für Kurzparking für die Kunden der kommerziellen Flächen vorgesehen. Der Bezug der Liegenschaft mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 142 Mio. ist für die zweite Hälfte 2018 vorgesehen.
 
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Zwei Akquisitionen für UBS Direct Urban1
Zwei Akquisitionen für UBS Direct Urban1 Im April konnte UBS Direct Urban gleich zwei Liegenschaften akquirieren. Zum einen handelt es sich um eine kommerziell genutzte Liegenschaft in Contone im Kanton Tessin, welche eine Mietfläche von rund 7500 m2 umfasst, verteilt auf 4200 m2 Verkaufsfläche, 150 m2 Bürofläche und 3150 m2 Lagerfläche. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund CHF 17 Mio. Beim zweiten Objekt handelt es sich um ein projektiertes Wohn-und
Geschäftshaus in Aarburg im Kanton Aargau. Geplant sind rund 36 Wohnungen, rund 2800 m2 Büro- und Verkaufsflächen sowie rund 300 m2 Lagerfläche. Das Neubauprojekt mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 27 Mio. soll bis im Spätsommer 2019 fertiggestellt und bezugsbereit sein.
 
Erwerb eines Geschäftshauses für UBS AST-KIS1
Erwerb eines Geschäftshauses für UBS AST-KIS1 Mit Eigentumsübertragung per 1. April 2017 hat die Anlagegruppe UBS AST-KIS eine Geschäftsliegenschaft an der Seestrasse 77 in Erlenbach akquiriert. Die Liegenschaft verfügt über rund 1200 m2 Büro- und rund 1100 m2 Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Obergeschosse, ein Erd- und zwei Untergeschosse. In den Obergeschossen sind moderne Büroflächen im Loft-Stil angesiedelt und im Erdgeschoss befinden sich zweckmässige
Gewerbeflächen mit Anlieferung. Im Aussenbereich befinden sich zudem 38 Parkplätze. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund CHF 17 Mio.
 
Rezertifizierung für das Neubauprojekt «Grossmatte»
Rezertifizierung für das Neubauprojekt «Grossmatte» Das Neubauprojekt «Grossmatte» der Anlagegruppe UBS AST-IS in Luzern-Littau ist das erste zertifizierte 2000-Watt-Areal der Stadt Luzern und so das erste Projekt, welches gemäss dem Bebauungsplan umgesetzt wird. Im Gegenzug zur Bewilligung einer höheren baulichen Dichte machte die Stadt Luzern die Auflage an die Bauherrschaft, die Ziele
der 2000-Watt-Gesellschaft einzuhalten. So wurden die Vorgaben für 2000-Watt-Areale bereits zu einem frühen Zeitpunkt in die Gesamtentwicklung integriert. Im Herbst 2014 erfolgte die Zertifizierung als 2000-Watt-Areal in Entwicklung. Diesen Frühling erfolgte nun die Rezertifizierung.
 
 
 
1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Immobilien Schweiz, UBS AST-KIS = UBS AST Kommerzielle Immobilien Schweiz
 
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Publiziert am 15. Mai 2017
 
UBS Deutsche Fassung
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Edition 3 | mai 2017
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Highlights
UBS «Swissreal»1 achève son augmentation de capital avec succès
L’augmentation de capital d’UBS «Swissreal» effectuée entre le 20 avril et le 3 mai 2017 pour un montant d'environs 128 mio. de CHF, s’est achevée avec succès par la libération le 12 mai 2017. Grâce à la vigueur de la demande, la totalité des nouvelles parts a pu être placée pendant la période de souscription. UBS «Swissreal» a ces derniers mois investi dans des biens fonciers et des projets de construction bien situés dans le bassin Lémanique et la région de Berne, qui alimentent le portefeuille en biens attrayants. Le produit restant de l'émission servira à l'acquisition d'immeubles supplémentaires, au financement d'assainissements et de projets de construction ainsi qu'au remboursement d’emprunts externes.

De plus amples informations sur l’augmentation de capital sont consultables ici.
 

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UBS «Sima»1 fête la pose de la première pierre du projet «LimmatSpot»
UBS «Sima»1 fête la pose de la première pierre du projet «LimmatSpot» Le 7 avril 2017, la pose de la première pierre du projet de construction «LimmatSpot» a été fêtée à Spreitenbach, dans le canton d’Argovie. Le projet prévoit un immeuble multifonctionnel de 196 appartements, des surfaces
commerciales pour restauration et vente ainsi qu’un complexe de cinémas. Dans le parking associé, quelque 200 places de stationnement pour les locataires des appartements et 250 places de stationnement à durée limitée sont prévues pour les clients des surfaces commerciales. Les bâtiments devant être occupés à compter de la seconde moitié de 2018 et le volume d’investissement s'élève à près de 142 mio. de CHF.
 
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Deux acquisitions pour UBS Direct Urban1
Deux acquisitions pour UBS Direct Urban1 UBS Direct Urban a acquis deux immeubles en avril. Il s’agit d’une part, d’un immeuble à usage commercial à Contone, dans le canton du Tessin, qui comprend une surface locative de quelque 7500 m2, répartie en 4200 m2 de surface de vente, 150 m2 de surface de bureaux et 3150 m2 de surface de stockage. Le volume d’investissement s’élève à 17 mio. de CHF environ. Concernant le deuxième bien, il s’agit d’un immeuble commercial et d’habitation à Aarburg, dans le canton d’Argovie.
Quelque 36 appartements, environ 2800 m2 de surfaces de bureaux et de vente et environ 300 m2 de surface de stockage sont prévus. Le projet de construction, dont le volume d’investissement s’élève à 27 mio. de CHF environ, doit être achevé et livré à la fin de l’été 2019.
 
Achat d’un immeuble commercial pour UBS AST-KIS1
Achat d’un immeuble commercial pour UBS AST-KIS1 Avec le transfert de propriété au 1er avril 2017, le groupe de placements UBS AST-KIS a acheté un immeuble commercial à la Seestrasse 77 à Erlenbach. L’immeuble dispose de environ 1200 m2 de surface de bureaux et de environ 1100 m2 de surface commercial, répartis sur deux étages, un rez-de-chaussée et deux sous-sols. Les étages abritent des bureaux modernes dans le style loft et au rez-de-chaussée se trouvent
des surfaces commerciales adéquates avec un espace de livraison. L’ensemble est complété par 38 places de stationnement en extérieur. Le volume d’investissement s’élève à 17 mio. de CHF environ.
 
Recertification pour le projet de construction «Grossmatte»
Recertification pour le projet de construction «Grossmatte» Le projet de construction «Grossmatte» du groupe de placements UBS AST-IS à Lucerne-Littau est le premier site 2000 watts certifié de la ville de Lucerne et, partant, le premier projet mis en œuvre conformément au plan d’urbanisme. En contrepartie de l’autorisation à l’égard d’une densité de construction supérieure, la ville de Lucerne a demandé
à la maîtrise d’ouvrage de respecter les objectifs du projet de société à 2000 watts. Ainsi, les directives relatives aux sites 2000 watts ont été intégrées à un stade précoce dans le développement global. A l’automne 2014, la certification en tant que site 2000 watts a eu lieu dans le cadre du développement. La recertification s’est déroulée ce printemps.
 
 
 
1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Immeubles suisses, UBS AST-KIS = UBS AST Immeubles commerciaux suisses
 
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Publié le 15 mai 2017
 
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Issue 3 | May 2017
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Highlights
UBS «Swissreal»1 successfully completes its capital increase
The capital increase for UBS «Swissreal», worth of approx. CHF 128 million, which ran from April 20 to May 3, 2017, was successfully closed with the subscription paid on May 12, 2017. Thanks to the strong demand during the subscription period, all new units were placed. UBS «Swissreal» has added attractive properties to its portfolio in recent months by investing in properties and construction projects in favored locations in the Lake Geneva area and in the region of Berne. The remaining proceeds from the capital increase will primarily be used to acquire additional properties, finance refurbishments and development projects, and to repay debt.

Further information about the successful capital increase can be found here.
 

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UBS «Sima»1 celebrates laying of the foundation stone for «LimmatSpot»
UBS «Sima»1 celebrates laying of the foundation stone for «LimmatSpot» April 7, 2017 saw the cornerstone ceremony in Spreitenbach in the canton of Aargau for the «LimmatSpot» construction project. The plan is to build a multi-functional development with 196 apartments, commercial areas for gastronomy
and sales and a cinema complex. The indoor car park will contain around 200 parking spaces for tenants of the apartments and 250 spaces for customers of the commercial areas. The property, which has an investment volume of approx. CHF 142 million, is scheduled to be ready for occupation in the second half of 2018.
 
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Two acquisitions for UBS Direct Urban1
Two acquisitions for UBS Direct Urban1 April saw UBS Direct Urban acquire not one but two properties. One is a commercial property in Contone in the canton of Ticino, with around 7500 m2 of rental space split between 4200 m2 for sales, 150 m2 for offices and 3150 m2 for storage. The investment volume is approx. CHF 17 million. The second property is a planned residential and commercial building in Aarburg in the canton of Aargau. The plans include,
in approximate terms, 36 apartments, 2800 m2 of office and sales space and 300 m2 of storage. With an investment volume of CHF 27 million, the new build project is due to be completed and ready for occupation in late summer 2019.
 
Purchase of business premises for UBS AST-KIS1
Purchase of business premises for UBS AST-KIS1 Ownership of a business premises at Seestrasse 77 in Erlenbach was transferred to the investment group UBS AST-KIS on April 1, 2017. The property has about 1200 m2 of office and 1100 m2 of commercial space, spread over two upper floors, a ground floor and two lower floors. The upper floors house loft-style office space and the ground floor purpose-built commercial areas with delivery access. Externally there are
also 38 parking spots. The investment volume is approx. CHF 17 million.
 
Recertification of «Grossmatte» new build project
Recertification of «Grossmatte» new build project The UBS AST-IS investment group's «Grossmatte» new build project in Lucerne-Littau is the first certified 2000 watt property in the city of Lucerne and therefore the first project implemented under the city's development plan. In exchange for approving a higher building density, the city of Lucerne imposed a condition that the developers should comply
with the targets of the «2000 watt society». The requirements for 2000 watt buildings were therefore integrated in the overall plans at an early stage. In fall 2014, the building received certification as a «2000 watt development building». This spring, it has now been recertified.
 
 
 
1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS AST-IS = UBS AST Real Estate Switzerland, UBS AST-KIS = UBS AST Commercial Real Estate Switzerland
 
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Published May 15, 2017