Eigenheim verkaufen / vererben

Kann ich mein Eigenheim mit einer laufenden Hypothek verkaufen?

Wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen oder an Ihre Kinder weitergeben möchten, kann sich eine frühzeitige Planung auszahlen.

Verschaffen Sie sich einen Überblick, wie Sie mit Ihrer Hypothek bei einem Verkauf oder einer Vererbung umgehen müssen, und informieren Sie sich über allfällige Abgaben, Steuern und Überbrückungsfinanzierungen.

Ihr Eigenheim entspricht in Grösse und Ausstattung nicht mehr Ihren Bedürfnissen? Leiten Sie den Verkauf oder Wechsel Ihres Wohneigentums frühzeitig in die Wege und nehmen Sie mit uns Kontakt auf – wir unterstützen Sie gerne.

Immobilienwert schätzen lassen

Lassen Sie vor dem Verkauf den Wert Ihrer Immobilie prüfen. Bei der Bewertung sind Eckdaten wie Baujahr, Zustand, Grundstücksfläche, aber auch die Standortqualität und die umliegende Infrastruktur zentral.

Finanzierung überbrücken

Sie haben Ihr neues Traumobjekt gefunden und Ihr bisheriges Eigenheim noch nicht verkauft? Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten einer Überbrückungsfinanzierung.

Steuern berücksichtigen

Wechselt eine Immobilie den Besitzer, fallen Steuern und Gebühren an. Diese sind von Kanton zu Kanton verschieden. Dazu zählen Handänderungssteuer, Grundstückgewinnsteuer und Grundbuch- und Notariatsgebühren. Wir empfehlen Ihnen, sich beim Grundbuchamt oder beim Notar über die Details zu informieren.

Möchten Sie Ihr Wohneigentum zu einem späteren Zeitpunkt an Ihre Kinder weitergeben? Gemeinsam mit Ihnen planen wir rechtzeitig die wichtigsten Schritte und beraten Sie zu zentralen Themen wie:

  • Wert Ihres Eigenheims
  • steuerliche Aspekte und Möglichkeiten (Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, Gebühren)

Beziehen Sie Ihre Erben frühzeitig und aktiv in Ihre Planung ein. In einem persönlichen Beratungsgespräch erläutern wir Ihnen die Finanzierungsregeln, die für Ihre Nachkommen relevant sein werden, und berechnen die Tragbarkeit für die künftigen Wohnungs- oder Hausbesitzer.

Verkaufen oder vererben Sie Ihr Wohneigentum, kann Ihre Hypothek je nach Situation übertragen oder aufgelöst werden. Gemeinsam prüfen wir folgende Möglichkeiten:

  • Übertragung der Hypothek an einen neuen Käufer
  • Übernahme der Hypothek auf ein neues Objekt
  • vorzeitige Auflösung der Hypothek (Kosten beachten)  

Verkaufen oder vererben – was passiert mit der Hypothek?

  • Schätzen des Immobilienwertes
  • Prüfen einer Überbrückungsfinanzierung
  • Beantworten von Steuerfragen
  • Umfassende Informationen zur Übertragung Ihrer Hypothek

Unsere Experten sind für Sie da – wir freuen uns auf Sie.