Vorsorge und Eigenheim So investieren Sie Ihre Rente

Vor der Pensionierung steht es den meisten Versicherten offen, zu wählen, ob sie ihr Pensionskassenkapital als Rente, Kapital oder Mischform beziehen möchten. Je nach Pensionskasse könnten sie bei überdurchschnittlich hohem Pensionskassenvermögen sogar gezwungen sein, einen Teil des Kapitals zu beziehen. Erwägen Sie, dieses Kapital neben anderen Anlageklassen in Immobilien zu investieren. Ihre Entscheidung sollte darauf basieren, was Ihnen die grössere finanzielle Sicherheit und mehr Spielraum gibt.

Als gesundes, verheiratetes Rentnerpaar, das von einer überdurchschnittlich hohen Lebenserwartung ausgeht, fahren Sie bei den aktuellen Umwandlungssätzen meist besser mit der Wahl der monatlichen Rente aus der Pensionskasse. Dies verspricht Ihnen im Endeffekt mehr Kapital, als Sie angespart haben. Ausserdem sind Sie im Todesfall Ihres Ehepartners oder Ihrer Ehepartnerin besser geschützt. Rentnerinnen und Rentner mit geringerer Lebenserwartung könnten vom Kapitalvorbezug hingegen mehr profitieren und ihren Nachfahren mehr hinterlassen.

Mit der Vermietung von Wohneigentum können Sie bei einer hohen Belehnung eine Rendite zwischen 4 und 6 Prozent erzielen. Bei einem Eigengebrauch ist die Rendite ähnlich hoch. Bei geringerer Belehnung schrumpft die Rendite.

Wenn Sie eine Wohnung kaufen, um sie zu vermieten, sollten Sie an die Risiken denken: anfallende Zinsen, Baumängel, Mietzinsausfälle durch Leerstand, renitente Mieter oder Preisrückgänge. Deshalb sollten Sie ausreichend freie Mittel halten, um Zahlungsausfälle überbrücken oder die Hypothek amortisieren zu können. Planen Sie längerfristig eine Eigennutzung oder eine Nutzung durch nahestehende Personen, senkt dies allerdings das Risikoprofil der Immobilie.