Für jeden die richtige Hypothek Kostenlose Hypothekarberatung:
umfassendes Know-how und modernste Tools

Die Vorteile der UBS Hypothek «first home»

  • Zinsvorteil auf der ganzen Finanzierung
  • Freie Produktwahl (UBS Festhypothek 3 bis 10 Jahre)
  • Finanzierungsbetrag wählbar

Wenn Sie zum ersten Mal bei uns eine Hypothek abschliessen, bietet Ihnen die UBS Hypothek «first home» attraktive Vorteile.

  • Sie profitieren während der gesamten Kreditlaufzeit von attraktiven Zinsvergünstigungen auf der gesamten Finanzierung
  • Sie können den Zinssatz bis ein Jahr im Voraus kostenlos fixieren
  • Minimieren Sie das Zinsänderungsrisiko mit Produktkombinationen
  • Mit dem Abschluss einer Hypothek erhalten Sie die UBS Bankpakete mit Konten, Karten, Digital Banking und vielen Extras ein Jahr kostenlos
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In drei Schritten zur richtigen Hypothek

Für Wohneigentum benötigen Sie Eigenkapital. Um eine Hypothek abschliessen zu können, müssen Sie mindestens 20% des Immobilienwertes an eigenen Mitteln einbringen, zum Beispiel mit einer Kombination aus Ersparnissen und beruflicher sowie privater Vorsorge.

1. Klären Sie die Voraussetzungen ab

Die Finanzierung Ihres Traumhauses oder Ihrer Traumwohnung ist in der Regel ein Mix aus Eigenkapital und Fremdkapital. Ebenfalls muss die Tragbarkeit sichergestellt werden. Mit dem Hypothekenrechner finden Sie einfach und schnell heraus, ob Sie sich Ihr Eigenheim jetzt schon leisten können.

2. Die Marktlage kennen

Ein Eigenheim zu finanzieren bedeutet langfristig eine hohe Investition. Unsere Experten analysieren den Markt, damit wir die Lage und die Entwicklung der Zinsen für Sie einschätzen können. Mit der UBS Zinsprognose sind Sie über die aktuelle Zinsentwicklung immer informiert.

3. Lassen Sie sich individuell beraten

Mit über 150 Jahren Erfahrung als Hypothekarbank helfen wir Ihnen unbürokratisch und schnell, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Wir beraten Sie mit modernen Tools und erstellen gemeinsam eine individuelle Finanzierungsstrategie, abgestimmt auf ihr persönliches Hypothekarprofil.


Unsere Expertise

Erfahren Sie im Video mehr über die wichtigen Bestandteile unserer Hypothekarberatung für eine solide und sorgenfreie Finanzierung Ihres Eigenheims.


Beispiele für Finanzierungslösungen

Unsere Fallbeispiele zeigen Ihnen, wie wir bei der Zusammenstellung des Hypothekenmix vorgehen und wie wir Sie mit unserem Know-how bei der Entscheidungsfindung unterstützen.

Hypothekenmix für Einfamilienhaus

Roman und Sarah Bucher wollen ein Einfamilienhaus für ihre junge Familie kaufen. Im Gespräch mit ihrem UBS Kundenberater ermitteln Buchers ihr Hypothekar-Profil und ihren individuellen Hypotheken-Mix.

Hypothekar-Profil der Familie Bucher

Der Immobilienwert von 1 000 000 Franken wird mit 25% Eigenkapital und 75% Fremdkapital finanziert. Die Tragbarkeit ist mit 30% gegeben. Herr und Frau Bucher wünschen sich Zinssicherheit. Nach einem Gespräch mit ihrem UBS Kundenberater entscheiden sie sich aufgrund der aktuell tiefen Zinsen für einen Mix aus einer UBS Festhypothek mit einer langfristigen und einer UBS Festhypothek mit einer mittelfristigen Laufzeit.

Daraus ergibt sich für sie ein stabiles Hypotheken-Profil.

Hypotheken-Mix der Familie Bucher

Herr und Frau Bucher wünschen sich Zinssicherheit. Nach einem Gespräch mit ihrem UBS Kundenberater entscheiden sie sich aufgrund der aktuell tiefen Zinsen für einen Mix aus einer UBS Festhypothek mit einer langfristigen und einer UBS Festhypothek mit einer mittelfristigen Laufzeit.

Total Hypothek

CHF 750 000

UBS Festhypothek 8 Jahre

CHF 500 000

UBS Festhypothek 5 Jahre

CHF 250 000

Mit dem gewählten Hypotheken-Mix fixieren die Buchers den aktuell günstigen Zinssatz über eine mittlere und eine lange Laufzeit und können damit fest kalkulieren. Auf dieser Basis erhält Familie Bucher ihr individuelles Finanzierungsangebot.

Hypothekenmix für Eigentumswohnung

Oskar Kaufmanns Eigentumswohnung im Wert von 900 000 Franken ist mit einer Hypothek von 550 000 Franken finanziert. Da die UBS Festhypothek ausläuft, möchte Herr Kaufmann seinen Hypotheken-Mix optimieren.

Hypothekarprofil von Oskar Kaufmann

Die finanzielle Tragbarkeit ist mit 20% einwandfrei. Herr Kaufmann interessiert sich für den Geld- und Kapitalmarkt und kümmert sich aktiv um seine Finanzierung. Er verfügt über genügend finanziellen Spielraum, um Zinsschwankungen tragen zu können.

Daraus ergibt sich ein marktorientiertes Hypothekar-Profil für Oskar Kaufmann.

Hypotheken-Mix für Oskar Kaufmann  

Herr Kaufmann möchte von den aktuell günstigen Zinsen am Geldmarkt profitieren. Für die nächsten Jahre erwartet er einen moderaten Anstieg der Zinsen.

Um sein Risiko zu verteilen, wünscht Herr Kaufmann einen Hypotheken-Mix aus einer 3-monatigen UBS Libor Hypothek mit attraktiven Zinsen und einer UBS Festhypothek, die den aktuell tiefen Zinssatz für zehn Jahre fixiert. Unterstützt von seinem UBS Berater entscheidet er sich für folgende Lösung:

Bisheriger Hypothekenmix 

Total Hypothek  

CHF 550 000

UBS Libor Hypothek 3 Monate

CHF 150 000

UBS Festhypothek 10 Jahre

CHF 400 000

Neuer Hypothekenmix

Total Hypothek  

CHF 550 000

UBS Libor Hypothek 3 Monate

CHF 250 000

UBS Festhypothek 10 Jahre

CHF 300 000

Mit diesem Mix verbindet Oskar Kaufmann die Vorteile beider Hypotheken: Er profitiert von den attraktiven Zinsen einer Libor Hypothek und gleichzeitig fixiert er den aktuell tiefen Zinssatz zehn Jahre lang durch die Festhypothek.

Interessante Informationen für Sie

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