Highlights UBS Direct Residential1 und UBS Direct Urban1 veröffentlichen ihre Halbjahresabschlüsse per 31. Dezember 2019

UBS Direct Residential hat seine Ertragskraft weiter gestärkt und die Mietzinseinnahmen gegenüber dem Vorjahr um CHF 2,2 Mio. erhöht. Zu diesem Ergebnis hat auch die deutliche Reduktion der Mietausfallrate von 7,9% auf 5,5% innerhalb eines Jahres beigetragen. So ist beispielsweise die im November 2019 fertiggestellte Wohnliegenschaft in Egerkingen bereits vollvermietet und trägt zu den positiven Perspektiven des Fonds bei.   UBS Direct Urban hat seine erfreuliche Entwicklung weiter fortgeführt und weist einen soliden Halbjahresabschluss aus. Die Ertragskraft konnte durch eine weitere Leerstandreduktion (6,4% per 31. Dezember 2019, resp. 5,4% stichtagsbezogen), den Bezug der Neubauliegenschaft in Aarburg sowie einer Akquisition in St.Gallen deutlich gesteigert werden. Unterstützt durch die anstehende Fertigstellung der beiden Neubauprojekte in Locarno (Frühjahr 2020) und Zürich (Ende 2020) blickt UBS Direct Urban äusserst zuversichtlich in die Zukunft.

Direct Residential Direct Urban

News bullet Vollvermietung für UBS «Swissreal»1 an der Flurstrasse in Zürich

Die 1969 als Pirelli-Haus erstellte Liegenschaft an der Flurstrasse 62 in Zürich wurde seit Mai 2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen und unter dem Label F62 neu positioniert. Das Gebäude liegt zentral im bevölkerungsdichten und sehr gut erschlossenen Stadtkreis Zürich-Altstetten und ist sowohl an den Individualverkehr als auch an den öffentlichen Verkehr optimal angebunden. Die gesamte Liegenschaft konnte bereits während der Umbauphase langfristig an die ELCA Informatik AG vermietet werden, welche ihr neues Zürcher Hauptquartier nach Abschluss der Arbeiten nun termingerecht bezogen hat. Der Vermietungserfolg bestätigt die strategische Zielsetzung, die Verjüngung des Portfolios weiter voranzutreiben und die Ertragskraft von UBS «Swissreal»1 nachhaltig zu stärken.

Es geht aufwärts mit dem «Claraturm» in Basel!

Ende 2019 konnten die Rohbauarbeiten der drei Untergeschosse, sowie dem Erdgeschoss fertiggestellt werden. Mittlerweilen steht das dritte OG und Woche für Woche kommt ein neues Geschoss dazu. Die Rohbauarbeiten werden voraussichtlich im Herbst 2020 abgeschlossen sein und die Fertigstellung des Projektes von UBS «Sima»1, mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 120 Mio., ist auf Herbst 2021 geplant. Gebaut werden ein rund 100 Meter hoher Turm und ein etwa 20 Meter hoher Annexbau, welche Platz für Wohn-, Kommerz- und Retail-Flächen bieten, wobei die Wohnnutzung deutlich überwiegen wird.

«Claraturm»

Neue Mieterin im Airportal in Glattbrugg

Das repräsentative Bürogebäude Airportal von UBS «Sima», befindet sich an optimaler Lage in Opfikon-Glattbrugg zwischen Flughafen und Stadt Zürich. Per 1. Juni 2020 wird die Eiffage Suisse AG rund 2000 m2 Büroflächen beziehen. Eiffage Suisse AG – eine Tochtergesellschaft der Eiffage Gruppe mit rund 65 000 Mitarbeitenden - ist ein führendes Unternehmen im Bereich der Projektentwicklung sowie General- und Totalunternehmung. Die neue Geschäftsstelle Zürich im Airportal wird gleichzeitig auch der neue Hauptsitz der Eiffage Suisse AG sein.

'Vom Trend zum Standard': Immobilieninvestitionen und Nachhaltigkeit

In der jüngsten Vergangenheit hat sich das Bewusstsein im Bereich Nachhaltigkeit sowohl in der Bevölkerung als auch in der institutionellen Welt stark verankert. Unserer Meinung nach ist dies erst der Anfang eines tiefgreifenden Wandels und diese Entwicklung wird neue Standards für die Immobilienbranche setzen.

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Auf dem Weg zu positivem Impact!

Wir sind der Meinung, dass langfristige Erfolge nur möglich sind, wenn wir nicht nur ökonomische, sondern auch gesellschaftliche und ökologische Aspekte in unsere Entscheidungsfindung miteinbeziehen. Dabei halten wir uns an die 17 Sustainable Development Goals (SDGs) der UN, welche 2016 in Kraft getreten sind und fokussieren uns dabei auf acht ausgewählte Ziele. Heute stellen wir Ihnen Ziel Nr. 12 vor:

Zertifikate setzen Standards!

Alle Neubauten planen und bauen wir nach Nachhaltigkeitsstandards. Damit optimieren wir Prozesse, Qualität und Effizienz. Bei der Verwendung von Baustoffen werden die Verminderung der Schadstoffemissionen sowie eine hohe Rezyklierbarkeit angestrebt.   Zusätzliche Informationen zum Thema Nachhaltigkeit bei RE-CH finden Sie hier.   Weitere Informationen zu den SDGs können auf der Homepage der UN abgerufen werden.

1 UBS «Anfos» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos», UBS «Foncipars» = UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars», UBS «Sima» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima», UBS «Swissreal» = UBS (CH) Property Fund - Swiss Commercial «Swissreal», UBS Direct Residential = UBS (CH) Property Fund – Direct Residential, UBS Direct Urban = UBS (CH) Property Fund – Direct Urban, UBS (CH) Property Fund - Europe = UBS PF Europe, UBS AST-IS = UBS AST Real Estate Switzerland, UBS AST-KIS = UBS AST Commercial Real Estate Switzerland