Das Schweizer Immobiliengeschäft von UBS Asset Management feiert Geburtstag und blickt stolz auf seine 80-jährige Geschichte zurück. Mit der Lancierung von UBS «Foncipars» im Jahr 1943 startet die Erfolgsgeschichte von Real Estate Switzerland. Der älteste noch aktive Immobilienfonds der Schweiz ist der erste Baustein einer erfolgreichen und zukunftsgerichteten Produktpalette mit heute 11 Immobilienanlageprodukten und Mandaten mit einem Marktwert von mehr als CHF 27 Mrd.
Das Gestern
UBS «Foncipars» - gegründet 1943
Der schweizweit älteste noch aktive Immobilienfonds UBS «Foncipars» wurde im April 1943 von SAGEPCO, einer Aktiengesellschaft mit Sitz in Lausanne, und Louis Zapelli als erstem Portfoliomanager unter dem Namen «Foncipars Série Ancienne» lanciert. Ab 1945 übernahm der damalige Schweizerische Bankverein – heute UBS – die Rolle als Depotbank. Im Jahre 1960 wurde mit Foncipars Série II ein zweiter Fonds lanciert. 2002 wurden schliesslich die beiden Fonds «Foncipars Série Ancienne» und «Foncipars Série II» zum heutigen UBS «Foncipars» fusioniert.
Die Entwicklung von Real Estate Switzerland
Nach der Lancierung von UBS «Foncipars» im Jahr 1943 folgten in den Jahren 1950 bis 1962 UBS «Sima», UBS «Anfos» und UBS «Swissreal». Die Anlagestiftung UBS AST Immobilien Schweiz, welche dieses Jahr ihr 50–jähriges Bestehen feiert, wurde 1973 gegründet. Die heutige Fondsleitungsgesellschaft UBS Fund Management (Switzerland) AG (hervorgegangen aus der Interfonds) ist seit 1998 unter diesem Namen aktiv. 2002 und 2003 erfolgte eine Neu–Positionierung und Fokussierung der bestehenden Produkte:
- UBS «Sima» mit Wohn – und kommerziellen Immobilien in der gesamten Schweiz
- UBS «Anfos» mit Wohnbauten in der deutschen Schweiz
- UBS «Swissreal» mit kommerziellen Immobilen in der gesamten Schweiz
- UBS «Foncipars» mit Wohnbauten in der Westschweiz
Gleichzeitig wurde das Portfolio weiter ausgebaut: Mit UBS Direct Residential 2006 und UBS Direct Urban 2012 wurden zwei direkt investierende Fonds lanciert. Mit UBS AST Kommerzielle Immobilien Schweiz kam 2009 eine weitere Anlagegruppe mit Fokus auf kommerzielle Immobilien hinzu. Zur jüngsten Geschichte von Real Estate Switzerland gehört die Übernahme des Fondsmanagements von Residentia – einem Immobilienfonds mit Investitionsschwerpunkt in der Südschweiz – und mit dem UBS PF Europe, welcher letztes Jahr an die Börse ging, wurde erstmals ein Fonds lanciert, welcher ausserhalb der Schweiz investiert ist.
Vorreiter im Bereich Nachhaltigkeit
Vor über zehn Jahren hat Real Estate Switzerland seine Nachhaltigkeitsstrategie erstmalig verabschiedet. Was damals als neu galt, wird heute bewusst gelebt und ist als Handlungsprinzip fest in den Geschäftsalltag integriert. Mit dem Einbezug der Bereiche Umwelt, Soziales und Unternehmensführung (ESG) in die Fondsverträge der Schweizer UBS Immobilienanlageprodukte im August 2022 wurde ein weiteres starkes Zeichen auf dem Weg zur Klimaneutralität unserer Produkte gesetzt.
Das Heute
Das Schweizer Immobiliengeschäft von UBS Asset Management ist heute Marktführer für börsenkotierte Schweizer Immobilienfonds und steht für verantwortungsvolles Immobilienmanagement. Zum Portfolio gehören acht börsenkotierte Fonds, zwei Anlagestiftungen für Pensionskassen sowie ein Mandat. Neben UBS «Foncipars» als ältester Schweizer Immobilienfonds, gehört mit UBS «Sima» auch der grösste Schweizer Immobilienfonds zum Portfolio. Regelmässige Auszeichnungen und Spitzenplatzierungen bescheinigen das Engagement von Real Estate Switzerland im Bereich Nachhaltigkeit.
Mehr als 27
CHF Mrd.
Anlagevermögen
11 Immobilienanlage-
produkte und externe Mandate
~ 95
erfahrene Mitarbeitende
in Basel, Zürich und Lausanne
1100+
Liegenschaften in der Schweiz
Nachhaltige
und diversifizierte
Strategie
Grösster Schweizer Immobilien-fonds mit UBS «Sima» und ältester mit UBS «Foncipars»
Unsere Immobilien-Anlagelösungen auf einen Blick
Wir leben Immobilien! Und das seit 80 Jahren:
-
Daniel Brüllmann
Head of Real Estate DACH
Wir schaffen attraktive Anlegerperspektiven, wertvolle Lebens-, Arbeits- und Wohnräume und erfolgsversprechende Immobilien-Lösungen und das bereits seit 80 Jahren. Darauf sind wir stolz und danken allen, die dazu beitragen.
-
Urs Fäs
Head of Investment Products, Real Estate Switzerland
Als verantwortungsvoller Investor verstehen wir ein nachhaltiges Immobilienmanagement als integrative Unternehmensaufgabe um bereits heute einen Beitrag für morgen zu leisten.
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Matthias Jäger
Head of Acquisition & Disposition, Real Estate Switzerland
Wir sichern für unsere Immobilienanlageprodukte zukunftsweisende Investmentopportunitäten und sind stolz auf das attraktive Liegenschaftsportfolio von Real Estate Switzerland.
-
Oliver Müller-Känel
Head of Solutions
Wir können auf der Basis unseres bewährten Geschäftsmodells anspruchsvolle Immobilienportfolios in kurzer Zeit übernehmen, gezielt Wertpotentiale erkennen und diese für unsere Kunden erfolgreich realisieren.
-
Jürgen Lutz
Head of Asset Management
Unsere Mieterinnen und Mieter in mehr als 1100 Liegenschaften in der gesamten Schweiz und ihre Bedürfnisse stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir pflegen einen regelmässigen und partnerschaftlichen Austausch – und das bereits seit vielen Jahren.
-
Jean-Michel Roten
Head of Construction & Development
Als versierte Bautreuhänder haben wir zahlreiche erfolgreiche Neubauprojekte und Sanierungen begleitet. So stellen wir sicher, dass das Portfolio von Real Estate Switzerland laufend verjüngt und die Nachhaltigkeitsstandards umgesetzt werden.
Die Mitarbeitenden von Real Estate Switzerland an den Standorten Basel, Zürich und Lausanne
Wussten Sie schon? Facts & Figures rund um Real Estate Switzerland
Das höchste Gebäude
im Portfolio
Das höchste Gebäude
im Portfolio
Claraturm in Basel (UBS «Sima») mit 96 Meter
Die leistungsstärkste Photovoltaikanlage im Portfolio
Die leistungsstärkste Photovoltaikanlage im Portfolio
Photovoltaikanlage mit einer Modulfläche von rund 4000 m2 und einer Anlagenleistung von rund 840 Kilowattpeak (UBS «Swissreal»)
Das Morgen
Real Estate Switzerland ist der Meinung, dass nachhaltige Immobilienanlagen und langfristige Renditen in direktem Zusammenhang stehen. Aus diesem Grund konzentriert sich unsere Unternehmenspolitik darauf, den Wert unserer Anlagen für unsere Anleger und Mieter zu steigern und sicherzustellen, dass unsere Fonds auch in Zukunft eine angemessene Rendite erzielen können.
Nachhaltig verantwortliches Handeln bedeutet, sich schon heute mit den Trends von morgen zu beschäftigen. Wir gehen auf gesellschaftliche Entwicklungen ein und sind bestrebt, neue Technologien und moderne Mobilitätskonzepte sinnvoll einzusetzen. Für unsere Fondsteams steht das Thema Innovation im Fokus ihres Handelns.
Die Immobilien-Anlageprodukte von Real Estate Switzerland bieten sowohl für private und institutionelle Investoren als auch für Pensionskassen Lösungen. Die zukunftsgerichtete Produktpalette zeichnet sich aus durch:
- Eine regional und nutzungsbezogen breit diversifizierte Produktpalette
- (Teil-)Inflationsschutz durch die Anlageklasse Immobilien
- Ein hohes Engagement im Bereich Nachhaltigkeit
- Ein qualitativ hochwertiges und breit diversifiziertes Immobilien-Portfolio
- Interdisziplinäre Kompetenzteams, bestehend aus erfahrenen Portfoliomanagern, Immobilientreuhändern, Architekten und Fondsbuchhaltern
- Somit beste Voraussetzungen für die Weiterentwicklung des Portfolios durch unseren Track Record von 80 Jahren
Unser Real Estate Switzerland Team
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Daniel Brüllmann
Head of Real Estate DACH
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Urs Fäs
Head of Investment Products, Real Estate Switzerland
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Matthias Jäger
Head of Acquisition & Disposition, Real Estate Switzerland
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Nicki M. Weber
Head of DACH Investment Sales Specialists
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Oliver Müller-Känel
Head of Solutions
