Real estate

UBS – Ihr Partner für das Management von Immobilienanlagen

Bauen Sie auf unsere Anlagekompetenz

Die Immobiliensparte von UBS Asset Management verwaltet aktiv Immobilienanlagen im Wert von rund CHF 95 Milliarden1 und zwar über alle massgeblichen Immobiliensektoren hinweg auf globaler und regionaler Ebene im Asien-Pazifik-Raum, in Europa und in den USA. Sie gehört folglich zu den grössten Verwaltern von Immobilienanlagen weltweit.

Globale Präsenz, lokales Expertenwissen

  • Wir investieren seit über 75 Jahren in Immobilien und lancierten bereits im Jahr 1943 unseren ersten Immobilienfonds
  • In unseren Niederlassungen in 14 Ländern beschäftigen wir heute rund 500 Fachkräfte, die weltweit über 3300 professionelle und institutionelle Kunden betreuen
  • Know-how und Erfahrung vor Ort befähigen uns, die Bedürfnisse und das lokale regulatorische Umfeld unserer Kunden zu verstehen
  • Im Bestreben, die gesamte Bandbreite unserer Kompetenzen in den Dienst unserer Kunden zu stellen, verbinden wir unser lokales Know-how mit unserem weltumspannenden Netzwerk zu einem erstklassigen Kundendienst

Direktanlagen

  • Wir verwalten aktiv Direktanlagen in den Sektoren Hotellerie, Industrie, Mehrfamilien-/Wohnbauten, Büroflächen und Detailhandelsimmobilien sowie in der Agrarflächen-Branche Farmland in den USA
  • Diese werden durch offene und geschlossene Fonds, REITs, kundenspezifische Anlagestrukturen und individuell verwaltete Mandate auf globaler, regionaler und Landesebene angeboten
  • Mit Beteiligungen an über 2200 Liegenschaften in 19 Ländern sind wir im wahrsten Sinn des Wortes ein globaler Immobilienanlagen-Manager

Indirekte Anlagen

  • Unser Multi-Manager-Geschäft bietet in den wichtigsten Regionen Zugang zu und Verwaltung von ausgewählten nicht kotierten Immobilienfonds aus einem breiten Manageruniversum
  • Derzeit verwalten wir Vermögenswerte im Umfang von über CHF 14 Milliarden2 von über 750 Kunden
  • Unser Produktangebot reicht von Core- zu opportunistischen Ansätzen, von Industrie- zu Schwellenländern und von massgeschneiderten Einzelmandaten zu gepoolten Fonds
  • Das Geschäft mit indirekten Anlagen wird durch das vor 18 Jahren gegründete Swiss Real Estate Securities Team ergänzt

1 Assets under Management auf Basis der Bruttovermögenswerte, widerspiegelt den Wert der Liegenschaften am 31. Dezember 2018. Schliesst Vermögenswerte ein, die durch unser Joint Venture mit Mitsubishi Corporation, Japan, verwaltet werden

2 Stand per 31. Dezember 2018. Die Vermögenswerte umfassen sowohl angelegte als auch gebundene Mittel

UBS Real Estate Funds - Switzerland

Unsere Fachkompetenz für Sie

Globale Ressourcen

Unserer Überzeugung nach sind Immobilien eine ihrem Wesen nach lokal geprägte Anlageklasse. Sie erfordern fundierte Kenntnisse über den Standort und eine lokale Vernetzung, um überdurchschnittliche Anlagechancen zu erschliessen. Als einer der wenigen wirklich global diversifizierten Anbieter in Nordamerika, Europa und dem Asien-Pazifik-Raum mit Niederlassungen und Immobilienspezialisten an den wichtigsten Finanzplätzen weltweit ist Global Real Estate diesbezüglich gut aufgestellt.

Global Real Estate kann ihren Kunden lückenlose globale Anlagechancen bieten und branchenführende Leistungen in den Bereichen Risikomanagement und Portfolioverwaltung erbringen.

Research

Die regional basierten Research-Teams sind als integraler Bestandteil in das Anlageverfahren der betreffenden Region eingebunden. Die Research-Leiter gehören Anlageausschüssen von Fonds an und nehmen federführend an Sitzungen zur Überprüfung der Fondsstrategie teil.

Unser Research & Strategy-Team fungiert im Frühstadium als Sondierungsgremium für Anlageentscheidungen und Produktneuheiten. In diesem Rahmen unterstützt das Team die Entwicklung und Formulierung von Einschätzungen, um die Ziele unserer Kunden optimal umzusetzen.

Globale Dienstleistungen

Global Real Estate strebt die Bereitstellung von Anlageverwaltungsprodukten, Dienstleistungen und vor allem Lösungen für unsere Kunden an, um durch eine Kombination aus Anlagekompetenz, Risikomanagement und der Umsetzung vor Ort deren Bedürfnisse zu erfüllen.

Gespräche zwischen Kunden und unseren Teams bilden den Grundstein, um die geeignetsten Investmentlösungen zu bestimmen und um tragfähige Beziehungen und Partnerschaften aufzubauen.

Dr. Daniel Brüllmann, Head Global Real Estate – Schweiz

"Ehe wir in eine Liegenschaft investieren, analysieren wir sehr genau ihren Standort, ihre Qualität, ihr Entwicklungspotential und ihre Rendite. Nur wenn alle diese Kriterien unseren hohen Qualitätsstandards genügen, kommt eine Investition in Frage."

Finden Sie die Antworten, die Sie benötigen – unser Anlageansatz

Im Rahmen unserer Verpflichtung zur mittel- bis langfristigen Wertschöpfung für unsere Kunden sind wir branchenweit in den Bereichen Governance, Transparenz und Nachhaltigkeit führend.

Ein solider Anlageprozess

  • Anlageentscheidungen werden von erfahrenen Profis getroffen, die sich auf die Kompetenz des breiteren Investmentteams stützen. Unser Verfahren beim Anlagenerwerb ermöglicht es uns im Weiteren, Geschäfte rasch auszuführen und Kundenkapital zügig anzulegen.

Lokalisierung von Transaktionen

  • Dank unserer Kapazitäten weltweit und unseres umfangreichen Netzwerkes heben wir uns deutlich von unseren Mitbewerbern ab und können an und ausserhalb von den Märkten Anlagen lokalisieren. So eröffnen wir unseren Kunden Zugang zu den besten Anlagechancen.

Risikomanagement

  • Sämtliche Anlageentscheidungen werden im Rahmen eines strengen Risikomanagement- und Kontrollsystems getroffen, das qualitative und quantitative Elemente umfasst.
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Institutionelle Anleger

Um fortzufahren müssen Sie bestätigen, dass Sie ein qualifizierter bzw. institutioneller Anleger mit Sitz in der Schweiz sind.

Die auf den folgenden Seiten oder im Institutional Fund Gate Schweiz zur Verfügung gestellten Informationen richten sich ausschliesslich an Anleger, welche qualifizierte bzw. institutionelle Anleger im Sinne der jeweiligen Fondsprospekte sind.

Qualifizierte bzw. institutionelle Anleger

Als solche Anleger gelten:

a) beaufsichtigte Finanzintermediäre wie Banken, Effektenhändler, Fondsleitungen sowie Vermögensverwalter kollektiver Kapitalanlagen
b) beaufsichtigte Versicherungseinrichtungen
c) öffentlich-rechtliche Körperschaften und Vorsorgeeinrichtungen mit professioneller Tresorerie
d) Unternehmen mit professioneller Tresorerie.

Das Erfordernis der professionellen Tresorerie ist erfüllt, wenn der Anleger mindestens eine fachlich ausgewiesene, im Finanzbereich erfahrene Person damit betraut, seine Finanzmittel dauernd zu bewirtschaften.

Sind Sie kein institutioneller Anleger?