Anche in Svizzera si avrà molto presto una bolla immobiliare? Rispondere a questa domanda non è semplice: in genere, infatti, nel settore del mattone è difficile riconoscere tempestivamente bolle. Per questo motivo a maggio 2011 UBS CIO WM Research ha lanciato l'UBS Swiss Real Estate Bubble Index, un indice che mostra su base trimestrale il rischio di bolla immobiliare sul mercato svizzero degli immobili di proprietà.

Secondo la definizione, il valore di volta in volta attuale dell'UBS Swiss Real Estate Bubble Index può indicare i seguenti cinque gradi in ordine crescente di rischio: ribasso, equilibrio, boom, rischio e bolla. L’UBS Swiss Real Estate Bubble Index è rimasto fermo nella zona di rischio e si posiziona attualmente a quota 1,17 punti. Rispetto al trimestre precedente, siamo di fronte a un incremento pari a 0,06 punti.

Inoltre UBS CIO WM Research pubblica unitamente all'indice anche una carta dei rischi regionale. Regioni a rischio sono definite quelle in cui i relativi immobili di proprietà sono esposti a un considerevole rischio di potenziali correzioni.

Invervista con M. Holzhey (disponibile in inglese)