Entsteht auch in der Schweiz schon bald eine Immobilienblase? Die Antwort darauf ist nicht einfach, da die Früherkennung von Immobilienblasen in der Regel schwierig ist. UBS CIO WM Research lancierte deshalb im Mai 2011 den UBS Swiss Real Estate Bubble Index der auf vierteljährlicher Basis das Risiko einer Immobilienblase auf dem Schweizer Wohneigenheimmarkt aufzeigt.

Gemäss Definition kann der Index in Abhängigkeit des aktuellen Wertes folgende fünf nach Risiken aufsteigend geordneten Stufen einnehmen: Baisse, Balance, Boom, Risiko und Blase. Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index verharrt im 1. Quartal 2013 in der Risikozone und steht aktuell bei 1,17. Gegenüber dem Vorquartal entspricht dies einem Anstieg von 0,06 Indexpunkten.

Zusätzlich publiziert UBS CIO WM Research gekoppelt an den Index eine regionale Gefahrenkarte. Gefahrenregionen sind dabei definiert als Regionen mit substantiellem Risiko bezüglich ihres Korrekturpotenzials der regionalen Eigenheimpreise.

Einführendes Interview mit M. Holzhey