Finanziate l’abitazione di proprietà con la vostra previdenza.

Per finanziare un’abitazione di proprietà ad uso proprio potete utilizzare i vostri averi previdenziali del 2° e 3° pilastro. A tale proposito avete due opzioni: il prelievo anticipato o la costituzione in pegno. È escluso il finanziamento di immobili di vacanza e residenze secondarie.

Per una migliore visione d’insieme abbiamo riassunto i pro e i contro di un finanziamento mediante averi del 2° o 3° pilastro con le varianti prelievo anticipato o costituzione in pegno.

Cassa pensione (2° pilastro)

Fisca UBS (3° pilastro)

Prelievo anticipato

Costituzione in pegno

Prelievo anticipato

Costituzione in pegno

Vantaggi

  • Ipoteca più bassa,
    minori oneri per interessi
  • Ulteriore risparmio fiscale
  • Mantenimento del pieno diritto alle prestazioni del 2° pilastro
  • Interesse preferenziale in caso di
    finanziamento superiore all’80%
  • Ipoteca più bassa,
    minori oneri per interessi
  • Ulteriore risparmio fiscale
  • Il capitale rimane investito nel pilastro 3a; proventi da interessi e aumento di valore

Svantaggi

  • Nessun ulteriore
    risparmio fiscale
  • Minore liquidità
    (pagamento dell’imposta)
  • Lacuna
    previdenziale
  • Ipoteca più bassa,
    maggiori oneri per interessi
  • Nessun ulteriore
    risparmio fiscale
  • Minore liquidità
    (pagamento dell’imposta)
  • Ipoteca più bassa,
    maggiori oneri per interessi

Avete domande sul tema della previdenza?

Non esitate a contattare una delle nostre filiali oppure la nostra
UBS Service Line 0848 848 053.

Appuntamento per un colloquio di consulenza

* Numero verde. Eccezioni: i vari provider di telecomunicazioni possono applicare un sovrapprezzo per le chiamate da cellulare, cabina telefonica o dall'estero.