L’essenziale nella fase di costruzione e di acquisto.

Affinché tutto nella costruzione o nell’acquisto di un’abitazione vada per il verso giusto è importante rispettare alcuni criteri e chiarire prima determinati aspetti. I nostri consulenti mettono al vostro servizio la loro lunga esperienza per aiutarvi nella pianificazione, consentendovi così di realizzare il vostro progetto senza complicazioni.

L’acquisto di un’abitazione passa attraverso una serie di fasi prima che il sogno si traduca in realtà. Qui trovate un elenco dei punti principali a cui è opportuno attenersi.

Acquisto di un’abitazione

1.

Ricerca dell’immobile privatamente o tramite agente immobiliare

2.

Trattative del prezzo di acquisto

3.

Impegno di finanziamento della banca

4.

Eventuale acconto dell’acquirente

5.

Atto (notarile) di compravendita

6.

Iscrizione nel registro fondiario

7.

Presa in consegna dell’immobile

8.

Ripresa/stipulazione delle assicurazioni

9.

Pagamento/liberazione della somma di acquisto

10.

Rinnovo/ristrutturazione/trasloco nell’immobile

Nota: nella maggior parte dei cantoni, l’acquisto di un’abitazione è soggetto all’imposta sul passaggio di proprietà (trapasso) normalmente sostenuta dall’acquirente oppure per metà da acquirente e venditore. La base per il calcolo dell’ammontare dell’imposta sul passaggio di proprietà (trapasso) è costituita quasi sempre dal prezzo di vendita dell’immobile. Un notaio saprà darvi informazioni utili sulla normativa vigente nel vostro cantone.

* Numero verde. Eccezioni: i vari provider di telecomunicazioni possono applicare un sovrapprezzo per le chiamate da cellulare, cabina telefonica o dall'estero.