In cinque passi verso una casa propria.

Vi accompagniamo, passo dopo passo, nel cammino verso una nuova abitazione di proprietà. Presentateci per tempo le vostre idee e approfittate del know how del leader di mercato nel finanziamento immobiliare.

In questa prima fase occorre quantificare la somma che volete o potete spendere per la vostra nuova abitazione. Per farlo è opportuno considerare vari fattori.

  • Confrontate il vostro attuale canone di affitto e le vostre spese accessorie con i costi di acquisto di un’abitazione di proprietà – sarete stupiti del risultato.
  • Utilizzando il nostro calcolatore ipoteche, determinate che tipo di abitazione potete permettervi.
  • Esistono diversi modi per impiegare il vostro capitale di risparmio del 2° e del 3° pilastro ai fini dell’acquisto di un’abitazione di proprietà.
  • Calcolate il vostro potenziale di risparmio mensile.

Una volta fissati i limiti di budget potete cominciare la ricerca dell’immobile. Oltre agli aspetti emotivi, per la scelta della nuova abitazione è opportuno tenere conto anche di criteri prettamente oggettivi.

  • Che tipo di immobile soddisfa le vostre aspettative e le vostre possibilità? Casa indipendente, villetta a schiera o proprietà per piani/appartamento?
  • Quali requisiti deve avere la vostra futura casa? Per una pianificazione concreta avvaletevi delle nostre liste di controllo.
  • Quali sono le conseguenze fiscali in caso di cambiamento di domicilio? Il nostro tool di calcolo ve lo mostra in modo chiaro.

Un finanziamento adeguato alle vostre esigenze personali è l’elemento centrale di una buona consulenza ipotecaria. Nel corso di un colloquio, senza alcun impegno da parte vostra, definiamo insieme la vostra strategia di finanziamento ottimale.

  • Il vostro consulente UBS vi aiuta a trovare il giusto equilibrio tra i vostri desideri, il livello dei tassi d’interesse e la vostra situazione finanziaria.
  • Non sempre l’ipoteca più economica è anche quella che vi conviene. L’importante è che optiate per una soluzione che vi soddisferà nel tempo. In un colloquio di consulenza tracciamo il vostro profilo ipotecario e vi sottoponiamo varie proposte di finanziamento confezionate appositamente per il vostro profilo.
  • UBS offre una vasta gamma di ipoteche interessanti. Insieme troviamo il mix di prodotti ideale per il vostro finanziamento.
  • Approfittate delle offerte speciali UBS per il primo finanziamento, per lavori di rinnovo e per interventi edili sostenibili ed efficienti in termini energetici.
  • Informatevi sui tassi di riferimento in vigore e constatate voi stessi dove si collocano le Ipoteche UBS nell’attuale contesto dei tassi di interesse.
  • Portate con voi tutti i documenti rilevanti. Le nostre check list vi aiutano nella preparazione di tutto il necessario per il colloquio di consulenza.

Nell’acquisto o nella costruzione di un’abitazione occorre considerare diversi fattori.

  • I lavori di costruzione devono essere seguiti da un architetto o da un’impresa generale?
  • Come si svolge la costruzione di una casa? Ottimizzate l’intero processo di edificazione mediante una buona organizzazione, un coordinamento costante e una comunicazione aperta.
  • Prima di procedere all’acquisto documentatevi sugli aspetti legali, finanziari e fiscali.

Lo sapevate che grazie alla proprietà abitativa potete risparmiare sulle imposte? O che è opportuno stipulare un’assicurazione di responsabilità civile del committente? Anche su queste tematiche occorre farsi un’idea precisa.

  • Grazie all’abitazione di proprietà è possibile, anno dopo anno, ridurre il carico fiscale – sia per quanto riguarda l’imposta sul reddito che quella sulla sostanza.
  • Potete anche ammortizzare indirettamente la vostra ipoteca tramite l’avere del pilastro 3a, beneficiando in tal modo di un risparmio fiscale.
  • Fatevi consigliare da un esperto sui rischi che dovete assicurare già in fase di costruzione.
  • La copertura dei rischi non si riferisce solo all’immobile, ma anche alle persone che vi abitano. Vale la pena tutelarsi per tempo con assicurazioni adeguate.

* Numero verde. Eccezioni: i vari provider di telecomunicazioni possono applicare un sovrapprezzo per le chiamate da cellulare, cabina telefonica o dall'estero.