Tassi d’interesse per Oskar Kaufmann.

Fallbeispiel Oskar Kaufmann

Oskar Kaufmann abita a Baar (ZG) in un appartamento di proprietà del valore di CHF 900 000 con certificazione MINERGIE©. L’immobile viene finanziato con un’ipoteca di CHF 550 000. Poiché questa scadrà il prossimo mese, il signor Kaufmann ha deciso di ottimizzare il suo mix di ipoteche. Oskar Kaufmann presenta un profilo ipotecario orientato al mercato. Nel corso di un colloquio personale con il suo consulente UBS, il signor Kaufmann valuta un mix composto da un’Ipoteca Libor UBS a 3 mesi (CHF 250 000) e da un’Ipoteca fissa UBS a 10 anni (CHF 300 000).

Il signor Kaufmann intrattiene una proficua relazione bancaria con UBS da molti anni. Ad esempio, è titolare di un deposito azionario presso UBS in cui investe in numerosi valori singoli e in fondi UBS. La sostenibilità finanziaria del 20% e il basso valore di anticipo del 61% sono eccellenti. 

In occasione del colloquio il consulente UBS fa presente al signor Kaufmann l’offerta speciale «eco». UBS sostiene le costruzioni e le ristrutturazioni energeticamente efficienti e sostenibili. La banca ricompensa gli edifici con standard MINERGIE© o dotati di certificato GEAK© di classe A con un allettante bonus d’interesse sull’intero finanziamento.

Il signor Kaufmann decide di cogliere la proposta e riceve dal proprio consulente UBS un’offerta individuale con tassi d’interesse vantaggiosi.

Offerta di finanziamento per Oskar Kaufmann

Il tasso d’interesse indicato corrisponde alla media ponderata dei tassi dell’ipoteca fissa e dell’ipoteca Libor ed è soggetto a variazioni periodiche dovute all’adeguamento dell’ipoteca Libor alla situazione sul mercato dei capitali alla scadenza della durata concordata. Questa soluzione di finanziamento permette a Oskar Kaufmann di reagire in modo flessibile alle variazioni dei tassi d’interesse e all’attuale contesto di mercato senza rinunciare alla diversificazione del rischio.

Per l’offerta speciale «eco» valgono condizioni speciali. Qui trovate i dettagli in merito.