Abitazione di proprietà e imposte

Acquistando un immobile, a seconda del Cantone verranno applicate le seguenti spese:

• imposte sul trapasso di proprietà; 
• commissioni per spese notarili e iscrizione al registro fondiario.

Insieme all'abitazione di proprietà cambierà anche vostro il comune di residenza? Grazie al calcolatore finanziario scoprirete in che modo il cambio di residenza influisca sulle vostre imposte.

Possedere un immobile di proprietà influisce su:

• imposte sul reddito;
• imposte sul patrimonio.

Nel vendere un immobile, a seconda del Cantone verranno applicate le seguenti spese:

• imposte sul trapasso di proprietà;
• imposte sugli utili immobiliari;
• commissioni per spese notarili e iscrizione al registro fondiario.

Nel ricevere in eredità o in regalo un immobile, a seconda del Cantone possono essere applicate le seguenti spese:

• imposte sulle successioni e imposte sulla donazione*;
• imposte sul trapasso di proprietà;
• commissioni per spese notarili e iscrizione al registro fondiario.

* Nella maggior parte dei Cantoni, coniugi, unioni domestiche registrate e discendenti diretti sono esenti dalle imposte sulla successione e sulla donazione.

Come proprietari di un'abitazione potete avvalervi delle seguenti detrazioni:

• tassi ipotecari;
• ammortamento indiretto nel pilastro 3a;
• spese di manutenzione e ristrutturazione sostenute per mantenere il valore dell'immobile, come ad esempio versamenti su un fondo per la riduzione delle emissioni, lavori di giardinaggio, sostituzione o riparazione di elettrodomestici, imbiancature, rinnovo dei bagni ecc, così come altri costi aggiuntivi di gestione, come ad esempio l'assicurazione immobiliare*;
• nella maggior parte dei Cantoni (ma non in tutti), sono deducibili anche gli investimenti che aumentano il valore dell'immobile, ma solo se riguardano l'implementazione dell'efficienza energetica o l'utilizzo di energie rinnovabili, quali ad esempio pannelli solari, isolamento termico dell'edificio.

* Queste spese possono essere detratte forfettariamente o con una precisa corrispondenza dei costi. Nella maggior parte dei Cantoni, la somma forfettaria corrisponde al 10% del valore locativo per proprietà con meno di 10 anni e il 20% per proprietà più vecchie.