Vendita/cambio casa
Vendita tramite un agente immobiliare o vendita privata

Vi siete mai chiesti se sia opportuno affidare la vendita della vostra casa a un agente immobiliare? Entrambi i tipi di vendita, sia quella privata che quella tramite agente immobiliare, presentano dei vantaggi e degli svantaggi.

Di seguito vi proponiamo un confronto utile per assistervi nella scelta.

Agente immobiliare

Vantaggi

  • Coordina tutte le fasi del processo

  • Dispone delle conoscenze e della rete di contatti (conosce la situazione del mercato locale, anche per quanto riguarda la definizione del prezzo)

  • Redige la documentazione in modo professionale

  • Fissa appuntamenti per la visita dell'immobile con gli interessati

  • Svolge le trattative contrattuali in modo neutro

Svantaggi

  • Esige una provvigione (circa il 2-3%, per oggetti più piccoli si applica un forfait minimo)

  • La selezione dell'agente deve necessariamente essere accurata (pagamento vincolato ai risultati o corrispettivo forfetario, referenze, verifica credenziali disponibili ed esperienza)

Possibilità UBS

  • Raccomandazione/intermediazione di agenti locali o nazionali

  • Messa in vendita sul mercato immobiliare fisico UBS

Vendita privata

Vantaggi

  • Gestione flessibile di

     - prezzo di vendita a breve termine
     - appuntamenti visite

  • Nessuna provvigione

Svantaggi

  • Maggiori difficoltà nel definire un prezzo di vendita realistico

  • Mancanza di esperienza nel settore e di una rete di contatti

  • Mancanza di pratica nelle strategie di trattativa

 

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